경상남도 창원시 성산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용호동	5억 3,580만 ↑+19.3%	53%	52만원	1일
매매 중간가 5억 3,580만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 460만 거래량 30건 월세 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	사파정동	5억 1,400만 ↑+14.0%	70%	100만원	1일
매매 중간가 5억 1,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,956만 거래량 18건 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	신월동	4억 8,100만 ↓-43.4%	31%	50만원	1일
매매 중간가 4억 8,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 1억 4,612만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	가음동	4억 4,439만 ↑+8.2%	63%	76만원	1일
매매 중간가 4억 4,439만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,248만 거래량 23건 월세 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	성주동	4억 4,438만 ↓-11.5%	88%	10만원	1일
매매 중간가 4억 4,438만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3억 9,188만 거래량 8건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	반림동	4억 1,190만 ↓-1.0%	78%	87만원	1일
매매 중간가 4억 1,190만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,106만 거래량 42건 월세 평균 월세 87만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	상남동	3억 4,900만 ↓-8.7%	79%	50만원	1일
매매 중간가 3억 4,900만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 1,672만 거래량 62건 월세 평균 월세 50만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	대원동	3억 4,233만 ↑+15.5%	58%	130만원	0일
매매 중간가 3억 4,233만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 17건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	내동	2억 7,950만 ↑+40.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 7,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	사파동	2억 7,600만 ↑+3.6%	57%	45만원	1일
매매 중간가 2억 7,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,585만 거래량 25건 월세 평균 월세 45만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	남양동	2억 6,750만 ↑+21.4%	87%	44만원	1일
매매 중간가 2억 6,750만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 158만 거래량 44건 월세 평균 월세 44만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	대방동	2억 1,794만 ↑+7.5%	89%	55만원	1일
매매 중간가 2억 1,794만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,348만 거래량 71건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	반지동	2억 1,050만 ↑+1.1%	70%	28만원	0일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 6건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	안민동	2억 400만 ↑+4.1%	83%	40만원	1일
매매 중간가 2억 400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,920만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	외동	2억 63만 ↑+24.6%	-	82만원	1일
매매 중간가 2억 63만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	천선동	1억 7,500만 ↓-18.6%	-	-	1일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	남산동	1억 6,950만 ↓-14.6%	71%	41만원	1일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,494만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	신촌동	1억 6,790만 ↑+27.3%	88%	33만원	1일
매매 중간가 1억 6,790만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 8,860만 거래량 7건 월세 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	가음정동	1억 3,200만 ↑+16.8%	77%	-	1일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	두대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	웅남동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	성산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	삼정자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	불모산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 8.59℃ 한파 0일
	남지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	상복동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	완암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	토월동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	창곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	월림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	적현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	양곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	반송동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	귀산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	귀현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	용지동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일
	삼동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	덕정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.97㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	퇴촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구 현재	3억 521만 (1위)	74.2%	256건
의창구	2억 7,754만 (2위)	70.1%	79건
마산회원구	2억 1,523만 (3위)	80.0%	91건
마산합포구	2억 490만 (4위)	81.6%	143건
진해구	2억 181만 (5위)	77.1%	178건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 256건

전월 대비 +33%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 43건

매매 중간가 3억 521만

최저 6,500만 최고 12억

전세가율 74.2%

매매 256건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 256건

상승 61건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 109 / 117 / 30건

매매 가격

3억 521만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 12억

3억 521만

매매가 밴드 6,500만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,454만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

성산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 256건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 43

거래 256건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 130건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 519건

신규 계약 368건71%

갱신 계약 130건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 377건 (73%) 월세 142건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

293건

중형 ~85㎡

197건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 130건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

142건

전체의 27%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

에일린의뜰1단지 75.5245㎡

신규

전세 3억 7,000만

10층 · 2025년 준공

03.31

삼정그린코아 84.7229㎡

신규

전세 2억 9,000만

24층 · 2024년 준공

03.30

포레나대원 84.353㎡

신규

전세 4억

35층 · 2018년 준공

03.30

은아 60.38㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 1988년 준공

03.30

성산반도유보라아이비파크 64.2518㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,500만

14층 · 2022년 준공

종전 3억 7,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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03.30

은아 49.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 1987년 준공

03.30

성원남산3차 47.97㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 1992년 준공

03.30

은아 49.86㎡

신규

보증 3,000만 / 월 30만

5층 · 1987년 준공

03.30

성원 84.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 1994년 준공

03.30

롯데1단지 67.46㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.62℃

평균 최고기온

13.99℃

평균 최저기온

3.26℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.34	9.67	0.0390	0.0157
03.26	5.33	3.43	0.0396	0.0127
03.27	17.46	10.93	0.0255	0.0224
03.28	15.50	10.52	0.0226	0.0261
03.29	78.95	22.34	0.0353	0.0198
03.30	74.22	24.38	0.0443	0.0186
03.31	55.58	23.99	0.0374	0.0195

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 54.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	2억 490만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	의창구	2억 7,754만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진해구	2억 181만	3일	진입장벽 낮음
4위	마산회원구	2억 1,523만	2일	환경 양호
5위	성산구	3억 521만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

성산구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 74.2%

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성산구 주거 환경 자주 묻는 질문

성산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2%
매매 중간가 3억 521만 · 전세 중간가 2억 2,454만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

성산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 130건 중 50건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

성산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 59% (상승 61건 / 하락 43건)
매매 중간가 3억 521만

성산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

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