경상남도

창원시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 2,097만 ↑+6.7% 77% 53만원 6일
매매
중간가 3억 2,097만
거래량 255건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 4,569만
거래량 537건
월세
평균 월세 53만원
거래량 156건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.42㎍
평균 기온 3.01℃
한파 0일
의창구 2억 7,788만 ↓-13.6% 76% 57만원 2일
매매
중간가 2억 7,788만
거래량 51건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 1,195만
거래량 81건
월세
평균 월세 57만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 2.39℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,859만 ↓-3.9% 76% 42만원 3일
매매
중간가 2억 2,859만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,243만
거래량 110건
월세
평균 월세 42만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.07㎍
평균 기온 3.70℃
한파 0일
진해구 1억 9,547만 ↓-10.9% 82% 43만원 6일
매매
중간가 1억 9,547만
거래량 142건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 6,132만
거래량 301건
월세
평균 월세 43만원
거래량 123건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.88㎍
평균 기온 3.57℃
한파 0일
마산합포구 1억 8,973만 ↑+3.6% 79% 51만원 6일
매매
중간가 1억 8,973만
거래량 123건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,285만
거래량 207건
월세
평균 월세 51만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.23㎍
평균 기온 3.21℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,873만 (1위) 82.0% 367건
창원시 현재 2억 4,270만 (2위) 78.4% 662건
양산시 2억 1,791만 (3위) 70.5% 333건
함양군 2억 1,544만 (4위) - 9건
김해시 2억 593만 (5위) 80.3% 515건
하동군 1억 5,574만 (6위) 74.2% 11건
산청군 1억 5,550만 (7위) - 4건
통영시 1억 5,404만 (8위) 74.0% 93건
거창군 1억 5,038만 (9위) 82.2% 28건
거제시 1억 4,840만 (10위) 72.1% 143건
밀양시 1억 4,278만 (11위) 79.8% 55건
사천시 1억 3,408만 (12위) 84.9% 116건
합천군 1억 2,543만 (13위) 51.7% 8건
남해군 1억 2,425만 (14위) - 6건
창녕군 1억 2,278만 (15위) 85.9% 27건
고성군 1억 1,875만 (16위) - 11건
함안군 1억 1,514만 (17위) 90.0% 37건
의령군 9,950만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 662건
전월 대비 +37%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 117건 / 하락 122건
매매 중간가 2억 4,270만
최저 2,550만 최고 11억 5,000만
전세가율 78.4%
매매 662건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 662건
상승 117건 · 하락 122건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 243 / 360 / 59건

매매 가격

2억 4,270만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,550만 11억 5,000만
2억 4,270만
매매가 밴드 2,550만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

78.4%
78.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,035만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
꿈에그린 72.5738㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +700만
6층 · 2014년 준공
직전최고 5억 2,300만 (2023.07)
01.31
중흥S클래스프라디움3차 84.9841㎡
2억 9,000만 ▲ +1,250만
21층 · 2017년 준공
직전 2억 7,750만 (2024.01)
01.31
부영1차 84.9538㎡
1억 7,800만 ▼ -700만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.01)
01.31
화목그린타워 83.74㎡
1억 9,500만
14층 · 2002년 준공
01.31
뉴중앙하이츠 35.5833㎡
8,500만 ▲ +200만
6층 · 2013년 준공
직전 8,300만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 662건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 117 / 하락 122
    거래 662건 중 직전 거래와 비교 가능 256건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 428건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 428건 중 113건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,883건
신규 계약 1,023건54%
갱신 계약 428건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,332건 (71%) 월세 551건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
909건
중형 ~85㎡
872건
대형 85㎡↑
102건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
44만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

26.4%
갱신 428건 중 113건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환16건

월세 현황

551건
전체의 29%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
8층 · 2019년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -3,000만
01.31
벽산블루밍A 59.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2000년 준공
01.31
명곡두산위브 189.35㎡
신규
전세 6억
5층 · 2010년 준공
01.31
창원무동동원로얄듀크 63.6407㎡
신규
전세 1억 7,500만
7층 · 2023년 준공
01.31
프리빌리지 84.8782㎡
전세 4억 1,000만
17층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
무궁화 51.57㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 37만
5층 · 1988년 준공
월세 ▲ +2만
01.31
창원감계힐스테이트3차 84.7702㎡
갱신
보증 1억 / 월 50만
8층 · 2014년 준공
01.31
창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 95만
6층 · 2014년 준공
월세 ▼ -15만
01.31
창원반계엘에이치아파트 25.7㎡
보증 598만 / 월 21만
15층 · 2021년 준공
01.31
대원파크빌 52.92㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.77℃
평균 최고기온
8.54℃
평균 최저기온
-2.05℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.03 12.68 0.0243 0.0158
01.26 24.84 15.07 0.0251 0.0190
01.27 35.52 24.31 0.0258 0.0200
01.28 32.92 22.15 0.0324 0.0159
01.29 35.21 22.52 0.0206 0.0241
01.30 41.99 28.10 0.0178 0.0313
01.31 40.81 29.87 0.0143 0.0346
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.91 / 41.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

창원시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.4%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4%
  • 매매 중간가 2억 4,270만 · 전세 중간가 2억 1,035만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 428건 중 113건(26.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 16건
  • 매매 거래량 662건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 49% (상승 117건 / 하락 122건)
  • 매매 중간가 2억 4,270만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm