경상남도 함안군 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 90.0%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

경상남도 함안군 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 함안군 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

경상남도 함안군 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

경상남도

함안군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함안군 행정동 (10개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	칠원읍	1.3억 ↓-1.5%	90%	60만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	가야읍	1.2억 ↓-18.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	칠서면	0.7억 ↓-3.7%	-	30만원	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 1.47℃ 한파 0일
	군북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	칠북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.51㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	여항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	법수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.44㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	산인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일
	함안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	82.2%	368건
창원시	2.4억 (2위)	78.3%	663건
양산시	2.2억 (3위)	70.4%	335건
함양군	2.2억 (4위)	-	9건
김해시	2.1억 (5위)	80.5%	515건
하동군	1.6억 (6위)	74.2%	11건
산청군	1.6억 (7위)	-	4건
통영시	1.5억 (8위)	73.5%	93건
거창군	1.5억 (9위)	82.2%	28건
거제시	1.5억 (10위)	72.1%	144건
밀양시	1.4억 (11위)	79.3%	55건
사천시	1.3억 (12위)	84.8%	116건
합천군	1.3억 (13위)	51.7%	8건
남해군	1.2억 (14위)	-	6건
창녕군	1.2억 (15위)	85.9%	27건
고성군	1.2억 (16위)	-	11건
함안군 현재	1.2억 (17위)	90.0%	37건
의령군	1.0억 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 37건

전월 대비 +32%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 2.3억

전세가율 90.0%

매매 37건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 37건

상승 8건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +32%

소형 / 중형 / 대형 24 / 13 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.3억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

90.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.0% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

5건 50%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.0%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.18

GS메트로자이 84.9906㎡

신규

전세 2.1억

18층 · 2006년 준공

01.15

부영벽산블루밍2차 84.4426㎡

전세 2.1억

6층 · 2014년 준공

01.13

부영벽산블루밍2차 84.5372㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2014년 준공

01.10

GS메트로자이 59.9934㎡

전세 1.4억

13층 · 2006년 준공

01.05

GS메트로자이 59.9934㎡

전세 1.5억

18층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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01.29

칠서에이스1단지 53.13㎡

보증 0.1억 / 월 30만

8층 · 2001년 준공

01.26

GS메트로자이 59.9934㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

16층 · 2006년 준공

01.23

동신102동103동 58.4㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

8층 · 1991년 준공

01.12

GS메트로자이 84.9906㎡

보증 0.4억 / 월 60만

12층 · 2006년 준공

01.04

남선하이츠 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.22℃

평균 최고기온

8.47℃

평균 최저기온

-2.91℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.01	13.08	0.0237	0.0127
01.26	25.75	17.07	0.0236	0.0154
01.27	37.43	27.31	0.0237	0.0159
01.28	34.27	24.44	0.0303	0.0123
01.29	33.49	23.25	0.0201	0.0179
01.30	41.52	31.01	0.0194	0.0237
01.31	38.25	30.08	0.0160	0.0246

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.38 / 39.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	3일
5위	거제시	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

함안군 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

함안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

함안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.2억

함안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

함안군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 01월

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갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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