경상남도 통영시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경상남도

통영시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북신동	2.1억 ↓-12.9%	-	63만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	광도면	2.1억 ↑+2.5%	70%	61만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	무전동	1.7억 ↓-2.4%	66%	59만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	용남면	1.3억 ↓-27.7%	95%	43만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	정량동	1.3억 ↑+3.6%	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	도천동	1.0억 ↓-49.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	인평동	0.9억 →±0%	-	30만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	미수동	0.9억 ↓-8.0%	79%	33만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	도남동	0.8억 ↑+33.7%	-	35만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	봉평동	0.8억 ↑+3.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	산양읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	한산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 5.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	사량면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	태평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	명정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	항남동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 4.25℃ 한파 0일
	도산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	욕지면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	82.2%	368건
창원시	2.4억 (2위)	78.3%	663건
양산시	2.2억 (3위)	70.4%	335건
함양군	2.2억 (4위)	-	9건
김해시	2.1억 (5위)	80.5%	515건
하동군	1.6억 (6위)	74.2%	11건
산청군	1.6억 (7위)	-	4건
통영시 현재	1.5억 (8위)	73.5%	93건
거창군	1.5억 (9위)	82.2%	28건
거제시	1.5억 (10위)	72.1%	144건
밀양시	1.4억 (11위)	79.3%	55건
사천시	1.3억 (12위)	84.8%	116건
합천군	1.3억 (13위)	51.7%	8건
남해군	1.2억 (14위)	-	6건
창녕군	1.2억 (15위)	85.9%	27건
고성군	1.2억 (16위)	-	11건
함안군	1.2억 (17위)	90.0%	37건
의령군	1.0억 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 93건

전월 대비 +26%

상승 비율 32%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 73.5%

매매 93건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 93건

상승 7건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 34 / 54 / 5건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 93건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 60건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

49건 82%

갱신 계약 전체 60건 중

1건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 28건 (47%) 월세·반전세 32건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.26

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

전세 2.5억

23층 · 2018년 준공

01.26

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

전세 2.5억

23층 · 2018년 준공

01.24

디엘본S136 110.398㎡

신규

전세 4.6억

17층 · 2024년 준공

01.24

디엘본S136 84.372㎡

신규

전세 3.3억

17층 · 2024년 준공

01.24

디엘본S136 110.398㎡

신규

전세 4.6억

17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

유성타워맨션 59.895㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1991년 준공

01.29

한진로즈힐1차 84.963㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

7층 · 2004년 준공

01.27

덕진왈츠1차 21.6818㎡

보증 0.0억 / 월 30만

8층 · 2013년 준공

01.27

금성센타빌 76.13㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 2003년 준공

01.25

미수휴먼시아 33.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.79℃

평균 최고기온

8.97℃

평균 최저기온

0.89℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.31 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.59	11.77	0.0329	0.0113
01.26	22.80	15.12	0.0349	0.0156
01.27	39.45	30.20	0.0363	0.0168
01.28	31.72	23.80	0.0408	0.0118
01.29	36.52	26.57	0.0331	0.0161
01.30	39.46	31.20	0.0294	0.0203
01.31	31.01	27.09	0.0287	0.0179

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.67 / 43.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0333 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	3일
5위	거제시	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

통영시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문