경상남도

통영시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
통영시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
북신동 2억 1,450만 ↓-12.9% - 63만원 1일
매매
중간가 2억 1,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 63만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
광도면 2억 1,297만 ↑+2.5% 71% 54만원 1일
매매
중간가 2억 1,297만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,560만
거래량 17건
월세
평균 월세 54만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
무전동 1억 7,467만 ↓-2.4% 66% 59만원 1일
매매
중간가 1억 7,467만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 59만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
용남면 1억 3,300만 ↓-27.7% 95% 43만원 1일
매매
중간가 1억 3,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
정량동 1억 2,500만 ↑+3.6% - - 1일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
도천동 9,800만 ↓-49.4% - - 1일
매매
중간가 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
인평동 9,100만 →±0% - 30만원 1일
매매
중간가 9,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
미수동 8,653만 ↓-8.0% 79% 33만원 1일
매매
중간가 8,653만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
도남동 8,000만 ↑+33.7% - 35만원 1일
매매
중간가 8,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
봉평동 7,747만 ↑+3.3% - - 1일
매매
중간가 7,747만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
당동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
산양읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.96℃
한파 0일
한산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.67㎍
평균 기온 5.90℃
한파 0일
중앙동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
사량면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.55㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
문화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
태평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
서호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
명정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
항남동 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
동호동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 4.25℃
한파 0일
도산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.28㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
욕지면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.42㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
평림동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 4,873만 (1위) 82.0% 367건
창원시 2억 4,270만 (2위) 78.4% 662건
양산시 2억 1,791만 (3위) 70.5% 333건
함양군 2억 1,544만 (4위) - 9건
김해시 2억 593만 (5위) 80.3% 515건
하동군 1억 5,574만 (6위) 74.2% 11건
산청군 1억 5,550만 (7위) - 4건
통영시 현재 1억 5,404만 (8위) 74.0% 93건
거창군 1억 5,038만 (9위) 82.2% 28건
거제시 1억 4,840만 (10위) 72.1% 143건
밀양시 1억 4,278만 (11위) 79.8% 55건
사천시 1억 3,408만 (12위) 84.9% 116건
합천군 1억 2,543만 (13위) 51.7% 8건
남해군 1억 2,425만 (14위) - 6건
창녕군 1억 2,278만 (15위) 85.9% 27건
고성군 1억 1,875만 (16위) - 11건
함안군 1억 1,514만 (17위) 90.0% 37건
의령군 9,950만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 93건
전월 대비 +26%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 15건
매매 중간가 1억 5,404만
최저 3,050만 최고 4억 1,600만
전세가율 74.0%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 7건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 34 / 54 / 5건

매매 가격

1억 5,404만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 4억 1,600만
1억 5,404만
매매가 밴드 3,050만 ~ 4억 1,600만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.0%
74.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,712만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
일성한샘빌라2차 59.8748㎡
1억 5,000만 ▲ +500만
9층 · 2002년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.01)
01.31
주영더팰리스5차 84.9567㎡
3억 800만 ▼ -4,700만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.01)
01.31
주영에이스빌5차 72.57㎡
1억 8,000만
8층 · 2003년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.01)
01.31
정량동동원로얄듀크 59.27㎡
2억 3,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2015년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.12)
01.30
신우한아름 52.14㎡
재건축연한 신고가
6,700만 ▲ +3,300만
7층 · 1992년 준공
직전최고 3,400만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 15
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 45건82%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (44%) 월세 31건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
40만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 56%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2018년 준공
01.24
디엘본S136 110.398㎡
신규
전세 4억 6,000만
17층 · 2024년 준공
01.24
디엘본S136 110.398㎡
신규
전세 4억 6,000만
17층 · 2024년 준공
01.24
디엘본S136 84.372㎡
신규
전세 3억 2,500만
17층 · 2024년 준공
01.24
현대 59.4㎡
신규
전세 8,500만
8층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
유성타워맨션 59.895㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
2층 · 1991년 준공
01.29
한진로즈힐1차 84.963㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2004년 준공
01.27
덕진왈츠1차 21.6818㎡
보증 300만 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
01.27
금성센타빌 76.13㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 2003년 준공
01.25
미수휴먼시아 33.48㎡
신규
보증 949만 / 월 9만
5층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.79℃
평균 최고기온
8.97℃
평균 최저기온
0.89℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.59 11.77 0.0329 0.0113
01.26 22.80 15.12 0.0349 0.0156
01.27 39.45 30.20 0.0363 0.0168
01.28 31.72 23.80 0.0408 0.0118
01.29 36.52 26.57 0.0331 0.0161
01.30 39.46 31.20 0.0294 0.0203
01.31 31.01 27.09 0.0287 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.67 / 43.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

통영시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0%
  • 매매 중간가 1억 5,404만 · 전세 중간가 1억 7,712만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 32% (상승 7건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 1억 5,404만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm