경상남도 통영시

광도면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광도면 동네별 라벨 2024년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광도면 리 (7개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
죽림리 2억 3,765만 ↓-0.9% 69% 52만원 1일
매매
중간가 2억 3,765만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 2,622만
거래량 15건
월세
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
안정리 1억 4,375만 ↓-4.3% 83% 60만원 1일
매매
중간가 1억 4,375만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
황리 3,050만 ↓-10.3% - - 0일
매매
중간가 3,050만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.47㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
우동리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
노산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
덕포리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일
용호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.21㎍
평균 기온 2.66℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북신동 2억 1,450만 (1위) - 6건
광도면 현재 2억 1,297만 (2위) 71.1% 30건
무전동 1억 7,467만 (3위) 65.7% 14건
용남면 1억 3,300만 (4위) 95.2% 9건
정량동 1억 2,500만 (5위) - 10건
도천동 9,800만 (6위) - 1건
인평동 9,100만 (7위) - 2건
미수동 8,653만 (8위) 78.5% 12건
도남동 8,000만 (9위) - 5건
봉평동 7,747만 (10위) - 4건
당동 - (11위) - -
산양읍 - (12위) - -
한산면 - (13위) - -
중앙동 - (14위) - -
사량면 - (15위) - -
문화동 - (16위) - -
태평동 - (17위) - -
서호동 - (18위) - -
명정동 - (19위) - -
항남동 - (20위) - -
동호동 - (21위) - -
도산면 - (22위) - -
욕지면 - (23위) - -
평림동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 30건
전월 대비 +25%
상승 비율 22%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,297만
최저 3,050만 최고 4억 500만
전세가율 71.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

22% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 23 / 2건

매매 가격

2억 1,297만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 4억 500만
2억 1,297만
매매가 밴드 3,050만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,560만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
주영더팰리스5차 84.9567㎡
3억 800만 ▼ -4,700만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.01)
01.29
현대성우오스타1단지 84.94㎡
1억 4,000만 ▼ -2,200만
19층 · 2010년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.01)
01.27
주영더팰리스3차 84.9892㎡
2억 4,800만 ▼ -700만
20층 · 2013년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.01)
01.26
코아루1단지 84.9931㎡
2억 7,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2018년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.01)
01.26
주영더팰리스5차 84.9381㎡
3억 3,200만 ▲ +200만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

광도면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 7
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 23건88%
갱신 계약 1건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 35%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2018년 준공
01.24
디엘본S136 110.398㎡
신규
전세 4억 6,000만
17층 · 2024년 준공
01.24
디엘본S136 110.398㎡
신규
전세 4억 6,000만
17층 · 2024년 준공
01.24
디엘본S136 84.372㎡
신규
전세 3억 2,500만
17층 · 2024년 준공
01.23
디엘본S136 110.398㎡
신규
전세 4억 5,000만
25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.22
일성유수안1차 59.965㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
13층 · 2008년 준공
01.20
현대성우오스타2단지 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
18층 · 2010년 준공
01.17
현대성우오스타2단지 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2010년 준공
01.16
죽림주공 59.99㎡
보증 2,546만 / 월 15만
5층 · 2005년 준공
01.16
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신규
보증 1,000만 / 월 105만
2층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.66℃
평균 최고기온
8.78℃
평균 최저기온
-2.84℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.07 12.07 0.0297 0.0156
01.26 21.88 13.79 0.0309 0.0209
01.27 39.84 30.25 0.0313 0.0223
01.28 31.71 23.38 0.0385 0.0149
01.29 36.74 26.50 0.0288 0.0207
01.30 40.93 31.83 0.0239 0.0257
01.31 33.39 26.52 0.0267 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 38.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0297 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

광도면 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 22% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 2억 1,297만 · 전세 중간가 2억 1,560만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 22% (상승 2건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,297만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm