경상남도 통영시 광도면 죽림리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경상남도 통영시 광도면 죽림리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경상남도 통영시 광도면

죽림리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광도면 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
죽림리 현재	2.4억 (1위)	67.8%	22건
안정리	1.4억 (2위)	82.8%	7건
황리	0.3억 (3위)	-	1건
우동리	- (4위)	-	-
노산리	- (5위)	-	-
덕포리	- (6위)	-	-
용호리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 22건

전월 대비 +5%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.9억 최고 4.1억

전세가율 67.8%

매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 22건

상승 0건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 4 / 16 / 2건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.1억

2.4억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

21건 88%

갱신 계약 전체 24건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 17건 (71%) 월세·반전세 7건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 29%

반전세7건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.26

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

전세 2.5억

23층 · 2018년 준공

01.26

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

전세 2.5억

23층 · 2018년 준공

01.24

디엘본S136 110.398㎡

신규

전세 4.6억

17층 · 2024년 준공

01.24

디엘본S136 84.372㎡

신규

전세 3.3억

17층 · 2024년 준공

01.24

디엘본S136 110.398㎡

신규

전세 4.6억

17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.22

일성유수안1차 59.965㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2008년 준공

01.16

주영더팰리스5차 84.9567㎡

신규

보증 0.1억 / 월 105만

2층 · 2018년 준공

01.16

죽림주공 59.99㎡

보증 0.3억 / 월 15만

5층 · 2005년 준공

01.11

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2018년 준공

01.11

주영더팰리스5차 74.827㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.66℃

평균 최고기온

8.78℃

평균 최저기온

-2.84℃

극최고기온

14.00℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.88	14.46	0.0293	0.0162
01.26	21.58	15.25	0.0279	0.0235
01.27	38.96	32.91	0.0281	0.0254
01.28	31.25	26.88	0.0358	0.0168
01.29	37.25	30.42	0.0271	0.0237
01.30	39.60	35.07	0.0225	0.0287
01.31	-	-	0.0260	0.0235

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 38.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0183 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 광도면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	황리	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	안정리	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	죽림리	2.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 01월

죽림리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

죽림리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽림리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm

죽림리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽림리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

죽림리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

죽림리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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