경상남도 통영시

도남동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북신동 2억 1,450만 (1위) - 6건
광도면 2억 1,297만 (2위) 71.1% 30건
무전동 1억 7,467만 (3위) 65.7% 14건
용남면 1억 3,300만 (4위) 95.2% 9건
정량동 1억 2,500만 (5위) - 10건
도천동 9,800만 (6위) - 1건
인평동 9,100만 (7위) - 2건
미수동 8,653만 (8위) 78.5% 12건
도남동 현재 8,000만 (9위) - 5건
봉평동 7,747만 (10위) - 4건
당동 - (11위) - -
산양읍 - (12위) - -
한산면 - (13위) - -
중앙동 - (14위) - -
사량면 - (15위) - -
문화동 - (16위) - -
태평동 - (17위) - -
서호동 - (18위) - -
명정동 - (19위) - -
항남동 - (20위) - -
동호동 - (21위) - -
도산면 - (22위) - -
욕지면 - (23위) - -
평림동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 8,000만
최저 7,100만 최고 8,950만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건

매매 가격

8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 8,950만
8,000만
매매가 밴드 7,100만 ~ 8,950만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
도남청솔 58.8㎡
8,000만 ▼ -950만
6층 · 2002년 준공
직전 8,950만 (2024.01)
01.16
도남청솔 58.8㎡
신고가
8,950만 ▲ +1,450만
11층 · 2002년 준공
직전 7,500만 (2024.01)
직전최고 8,800만 (2023.02)
01.14
도남청솔 58.8㎡
7,500만 ▲ +400만
3층 · 2002년 준공
직전 7,100만 (2024.01)
01.14
도남청솔 58.8㎡
거래취소
7,500만
3층 · 2002년 준공
직전 7,100만 (2024.01)
01.08
도남청솔 58.8㎡
7,100만 ▼ -900만
8층 · 2002년 준공
직전 8,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

도남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 4건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 4건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 100%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
01.19
도남청솔 58.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
5층 · 2002년 준공
01.16
도남청솔 58.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 2002년 준공
01.15
통영성원(1동2동) 49.89㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
8층 · 1996년 준공
01.15
도남청솔 58.8㎡
신규
보증 7,000만 / 월 23만
8층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
9.69℃
평균 최저기온
2.24℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-5.20℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.78 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.88 14.46 0.0293 0.0162
01.26 21.58 15.25 0.0279 0.0235
01.27 38.96 32.91 0.0281 0.0254
01.28 31.25 26.88 0.0358 0.0168
01.29 37.25 30.42 0.0271 0.0237
01.30 39.60 35.07 0.0225 0.0287
01.31 - - 0.0260 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.21 / 38.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

도남동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50%

다른 데이터 탐색

도남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,000만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm