경상남도 밀양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2억 1,698만 ↑+22.6%	84%	41만원	0일
매매 중간가 2억 1,698만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	상동면	1억 4,880만 ↓-18.5%	78%	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,880만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 1.14℃ 한파 0일
	내이동	1억 2,807만 ↓-41.9%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,807만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	상남면	6,675만 ↓-26.0%	-	-	2일
매매 중간가 6,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	교동	5,321만 ↓-26.6%	67%	24만원	0일
매매 중간가 5,321만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 거래량 4건 월세 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	하남읍	3,850만 ↓-70.3%	-	35만원	2일
매매 중간가 3,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	내일동	3,000만 ↓-28.6%	-	-	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 1.79℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	부북면	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,873만 (1위)	82.0%	367건
창원시	2억 4,270만 (2위)	78.4%	662건
양산시	2억 1,791만 (3위)	70.5%	333건
함양군	2억 1,544만 (4위)	-	9건
김해시	2억 593만 (5위)	80.3%	515건
하동군	1억 5,574만 (6위)	74.2%	11건
산청군	1억 5,550만 (7위)	-	4건
통영시	1억 5,404만 (8위)	74.0%	93건
거창군	1억 5,038만 (9위)	82.2%	28건
거제시	1억 4,840만 (10위)	72.1%	143건
밀양시 현재	1억 4,278만 (11위)	79.8%	55건
사천시	1억 3,408만 (12위)	84.9%	116건
합천군	1억 2,543만 (13위)	51.7%	8건
남해군	1억 2,425만 (14위)	-	6건
창녕군	1억 2,278만 (15위)	85.9%	27건
고성군	1억 1,875만 (16위)	-	11건
함안군	1억 1,514만 (17위)	90.0%	37건
의령군	9,950만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 55건

전월 대비 +6%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건

매매 중간가 1억 4,278만

최저 3,000만 최고 4억 2,000만

전세가율 79.8%

매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 55건

상승 5건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 25 / 27 / 3건

매매 가격

1억 4,278만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 4억 2,000만

1억 4,278만

매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,795만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8

거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 61건

신규 계약 32건52%

갱신 계약 10건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14건 (23%) 월세 47건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

50만원

보증금 3,196만

갱신

12만원

보증금 2,360만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건

전체의 77%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

대경파미르 80.93㎡

신규

전세 1억 9,500만

11층 · 2018년 준공

01.27

내이현대 84.96㎡

신규

전세 1억 2,000만

13층 · 1997년 준공

01.26

e편한세상밀양삼문 84.9958㎡

신규

전세 3억

10층 · 2018년 준공

01.25

대경파미르 69.2593㎡

신규

전세 1억 7,500만

14층 · 2018년 준공

01.23

우영타워 49.77㎡

신규

전세 5,500만

8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

밀양삼문 39.69㎡

보증 500만 / 월 30만

3층 · 1989년 준공

01.31

대경파미르 76.7515㎡

신규

보증 2,000만 / 월 81만

10층 · 2018년 준공

01.31

삼문휴먼시아 46.9㎡

보증 2,093만 / 월 15만

9층 · 2009년 준공

01.31

밀양부북엘에이치2단지아파트 37.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,493만 / 월 14만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

01.30

목화타워맨션 59.94㎡

보증 3,150만 / 월 12만

13층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 27일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.58℃

평균 최고기온

8.11℃

평균 최저기온

-3.71℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.40	10.12	0.0290	0.0114
01.26	24.95	13.52	0.0302	0.0147
01.27	36.99	24.86	0.0279	0.0158
01.28	34.11	22.24	0.0357	0.0114
01.29	35.07	20.24	0.0253	0.0162
01.30	40.64	27.39	0.0226	0.0228
01.31	41.60	29.55	0.0194	0.0240

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 37.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	9,950만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 1,875만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1억 2,425만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 1,514만	3일
5위	거제시	1억 4,840만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

밀양시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.8% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 79.8%

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밀양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8%
매매 중간가 1억 4,278만 · 전세 중간가 1억 5,795만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
매매 중간가 1억 4,278만

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

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