경상남도 밀양시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 10건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경상남도

밀양시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼문동	2.2억 ↑+22.6%	84%	41만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	상동면	1.5억 ↓-18.5%	75%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 1.14℃ 한파 0일
	내이동	1.3억 ↓-41.9%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	상남면	0.7억 ↓-26.0%	-	-	2일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	교동	0.5억 ↓-26.6%	67%	24만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	하남읍	0.4억 ↓-70.3%	-	35만원	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	내일동	0.3억 ↓-28.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.37㎍ 평균 기온 2.00℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.44㎍ 평균 기온 1.79℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.30℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.09㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.82㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	부북면	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.5억 (1위)	82.2%	368건
창원시	2.4억 (2위)	78.3%	663건
양산시	2.2억 (3위)	70.4%	335건
함양군	2.2억 (4위)	-	9건
김해시	2.1억 (5위)	80.5%	515건
하동군	1.6억 (6위)	74.2%	11건
산청군	1.6억 (7위)	-	4건
통영시	1.5억 (8위)	73.5%	93건
거창군	1.5억 (9위)	82.2%	28건
거제시	1.5억 (10위)	72.1%	144건
밀양시 현재	1.4억 (11위)	79.3%	55건
사천시	1.3억 (12위)	84.8%	116건
합천군	1.3억 (13위)	51.7%	8건
남해군	1.2억 (14위)	-	6건
창녕군	1.2억 (15위)	85.9%	27건
고성군	1.2억 (16위)	-	11건
함안군	1.2억 (17위)	90.0%	37건
의령군	1.0억 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 55건

전월 대비 +6%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 4.2억

전세가율 79.3%

매매 55건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 55건

상승 6건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 25 / 27 / 3건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.2억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 55건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 67건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

37건 55%

갱신 계약 전체 67건 중

10건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 20건 (30%) 월세·반전세 47건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세47건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

대경파미르 80.93㎡

신규

전세 2.0억

11층 · 2018년 준공

01.27

내이현대 84.96㎡

신규

전세 1.2억

13층 · 1997년 준공

01.26

e편한세상밀양삼문 84.9958㎡

신규

전세 3억

10층 · 2018년 준공

01.25

대경파미르 69.2593㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2018년 준공

01.25

대경파미르 69.2593㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

밀양삼문 39.69㎡

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 1989년 준공

01.31

대경파미르 76.7515㎡

신규

보증 0.2억 / 월 81만

10층 · 2018년 준공

01.31

삼문휴먼시아 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 15만

9층 · 2009년 준공

01.31

밀양부북엘에이치2단지아파트 37.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 14만

2층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -5만

01.30

목화타워맨션 59.94㎡

보증 0.3억 / 월 12만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.58℃

평균 최고기온

8.11℃

평균 최저기온

-3.71℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.40	10.12	0.0290	0.0114
01.26	24.95	13.52	0.0302	0.0147
01.27	36.99	24.86	0.0279	0.0158
01.28	34.11	22.24	0.0357	0.0114
01.29	35.07	20.24	0.0253	0.0162
01.30	40.64	27.39	0.0226	0.0228
01.31	41.60	29.55	0.0194	0.0240

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.28 / 37.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0150 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	3일
5위	거제시	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

밀양시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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