경상남도 밀양시

내이동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼문동 2억 1,698만 (1위) 83.6% 24건
상동면 1억 4,880만 (2위) 78.4% 5건
내이동 현재 1억 2,807만 (3위) 81.5% 8건
상남면 6,675만 (4위) - 3건
교동 5,321만 (5위) 66.7% 13건
하남읍 3,850만 (6위) - 1건
내일동 3,000만 (7위) - 1건
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
가곡동 - (12위) - -
삼랑진읍 - (13위) - -
남포동 - (14위) - -
용평동 - (15위) - -
활성동 - (16위) - -
청도면 - (17위) - -
부북면 - (18위) - -
단장면 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 -47%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,807만
최저 4,000만 최고 2억 8,443만
전세가율 81.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,807만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 8,443만
1억 2,807만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 8,443만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.5%
81.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
신촌 49.14㎡
재건축연한
4,150만
4층 · 1988년 준공
01.29
밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡
2억 8,443만 ▲ +443만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.12)
01.26
판타블 84.3812㎡
거래취소
1억 9,300만
7층 · 2013년 준공
01.26
판타블 84.3812㎡
1억 9,300만
7층 · 2013년 준공
01.13
내이현대 84.96㎡
1억 3,300만 ▼ -2,700만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

내이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 7건78%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (56%) 월세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 44%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
내이현대 84.96㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 1997년 준공
01.18
진덕디오스3차 84.85㎡
신규
전세 1억
4층 · 2004년 준공
01.12
밀양나노시티한신더휴 84.9714㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2020년 준공
01.03
쌍용더플래티넘밀양 73.9169㎡
갱신
전세 2억 4,000만
2층 · 2019년 준공
01.02
내이현대 59.958㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.12
쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 2019년 준공
01.11
삼우1 42.5㎡
보증 700만 / 월 30만
3층 · 1987년 준공
01.07
쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
17층 · 2019년 준공
01.06
쌍용더플래티넘밀양 73.9867㎡
신규
보증 4,000만 / 월 63만
21층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.30℃
평균 최고기온
8.27℃
평균 최저기온
-4.10℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-10.10℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.32 9.50 0.0302 0.0142
01.26 24.92 15.38 0.0273 0.0200
01.27 34.75 23.04 0.0262 0.0203
01.28 32.13 19.33 0.0402 0.0125
01.29 31.83 19.75 0.0311 0.0156
01.30 32.21 23.21 0.0247 0.0256
01.31 - - 0.0205 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.09 / 25.61 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

내이동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 81.5%

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내이동 과거 월 데이터
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내이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.5%
  • 매매 중간가 1억 2,807만 · 전세 중간가 1억 7,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,807만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm