경상남도

밀양시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
밀양시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
밀양시 행정동 (19개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
내이동 2억 1,544만 ↑+68.2% 69% 57만원 1일
매매
중간가 2억 1,544만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 57만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
삼문동 1억 7,708만 ↓-18.4% 65% 42만원 1일
매매
중간가 1억 7,708만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 42만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 5.55℃
한파 0일
상동면 1억 4,140만 ↓-5.0% 73% 45만원 2일
매매
중간가 1억 4,140만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 4.75℃
한파 0일
하남읍 1억 1,883만 ↑+208.7% 71% - 2일
매매
중간가 1억 1,883만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.64㎍
평균 기온 5.55℃
한파 0일
교동 1억 1,105만 ↑+108.7% 76% 31만원 1일
매매
중간가 1억 1,105만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 340만
거래량 6건
월세
평균 월세 31만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
상남면 8,850만 ↑+32.6% - 35만원 2일
매매
중간가 8,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 5.55℃
한파 0일
내일동 3,350만 ↑+11.7% - - 1일
매매
중간가 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 4.95℃
한파 0일
산내면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
초동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.52㎍
평균 기온 5.60℃
한파 0일
무안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.62㎍
평균 기온 5.36℃
한파 0일
단장면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.93㎍
평균 기온 4.95℃
한파 0일
남포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 5.55℃
한파 0일
용평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 4.81℃
한파 0일
활성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 5.09℃
한파 0일
부북면 - - 22만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 5.02℃
한파 0일
청도면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.16㎍
평균 기온 5.11℃
한파 0일
가곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 5.55℃
한파 0일
삼랑진읍 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.45㎍
평균 기온 5.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,226만 (1위) 75.4% 558건
진주시 2억 2,756만 (2위) 82.0% 368건
양산시 2억 1,914만 (3위) 69.7% 256건
김해시 2억 732만 (4위) 80.3% 469건
거창군 1억 7,938만 (5위) 64.5% 29건
통영시 1억 6,652만 (6위) 85.9% 81건
함양군 1억 5,933만 (7위) - 3건
밀양시 현재 1억 5,647만 (8위) 70.7% 67건
거제시 1억 4,612만 (9위) 69.4% 145건
창녕군 1억 4,293만 (10위) - 18건
산청군 1억 3,400만 (11위) - 5건
함안군 1억 3,314만 (12위) 77.6% 28건
사천시 1억 2,835만 (13위) 81.5% 87건
하동군 1억 2,697만 (14위) - 8건
고성군 1억 2,383만 (15위) - 14건
남해군 1억 1,300만 (16위) - 2건
합천군 1억 1,000만 (17위) - 8건
의령군 6,700만 (18위) - 1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 67건
전월 대비 +22%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 5,647만
최저 3,000만 최고 4억 3,000만
전세가율 70.7%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 22 / 43 / 2건

매매 가격

1억 5,647만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억 3,000만
1억 5,647만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,631만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
부민그린타워 39.75㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -500만
4층 · 1996년 준공
직전 4,000만 (2023.12)
02.29
밀양예림대동타운 59.82㎡
7,000만 ▼ -3,700만
2층 · 1997년 준공
직전 1억 700만 (2024.02)
02.29
동명1 81.75㎡
재건축연한
6,200만
1층 · 1996년 준공
02.28
경남 83.94㎡
재건축연한
1억 3,200만
9층 · 1990년 준공
02.27
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
7,450만 ▲ +1,450만
11층 · 1994년 준공
직전 6,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

밀양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 39건81%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (33%) 월세 32건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
40만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 2,940만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

32건
전체의 67%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

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02.28
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 1994년 준공
02.27
밀양삼문 46.68㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1989년 준공
02.27
밀양강푸르지오 84.5471㎡
갱신
전세 2억 7,000만
26층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만
02.26
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 5,800만
1층 · 1996년 준공
02.24
밀양domuto 67.338㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
삼문동지엘리베라움 84.9644㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
6층 · 2014년 준공
02.29
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
보증 3,300만 / 월 12만
18층 · 1994년 준공
02.27
쌍용더플래티넘밀양 73.9169㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
9층 · 2019년 준공
02.26
용두맨션 57.09㎡
신규
보증 5,000만 / 월 5만
4층 · 1990년 준공
02.23
경상하이캐슬 23.9429㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.22℃
평균 최고기온
10.72℃
평균 최저기온
0.50℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.67 5.26 0.0390 0.0062
02.24 14.77 5.70 0.0395 0.0056
02.25 8.49 5.90 0.0316 0.0070
02.26 10.79 6.85 0.0330 0.0087
02.27 23.50 10.44 0.0367 0.0096
02.28 26.84 12.39 0.0310 0.0134
02.29 21.74 12.89 0.0249 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 49.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

밀양시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 1억 5,647만 · 전세 중간가 1억 5,631만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 5,647만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm