경상남도 밀양시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 68건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경상남도

밀양시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2.2억 ↑+68.2%	69%	57만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	삼문동	1.8억 ↓-18.0%	65%	42만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	상동면	1.4억 ↓-5.0%	73%	45만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 4.75℃ 한파 0일
	하남읍	1.2억 ↑+208.7%	71%	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	교동	1.1억 ↑+108.7%	76%	31만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	상남면	0.9억 ↑+32.6%	-	35만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	내일동	0.3억 ↑+11.7%	-	-	1일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	산외면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 4.95℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	초동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	무안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	단장면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 4.95℃ 한파 0일
	남포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	용평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	활성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	부북면	-	-	19만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	청도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 5.11℃ 한파 0일
	가곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 5.55℃ 한파 0일
	삼랑진읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	75.2%	561건
진주시	2.3억 (2위)	82.5%	369건
양산시	2.2억 (3위)	69.7%	260건
김해시	2.1억 (4위)	80.4%	470건
거창군	1.8억 (5위)	64.5%	29건
통영시	1.7억 (6위)	85.9%	81건
함양군	1.6억 (7위)	-	3건
밀양시 현재	1.6억 (8위)	70.7%	68건
거제시	1.5억 (9위)	69.8%	145건
창녕군	1.4억 (10위)	-	18건
산청군	1.3억 (11위)	-	5건
함안군	1.3억 (12위)	77.6%	28건
사천시	1.3억 (13위)	81.6%	87건
하동군	1.3억 (14위)	-	8건
고성군	1.2억 (15위)	-	14건
남해군	1.1억 (16위)	-	2건
합천군	1.1억 (17위)	-	8건
의령군	0.7억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 68건

전월 대비 +24%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 70.7%

매매 68건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 68건

상승 5건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 22 / 44 / 2건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 68건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

43건 81%

갱신 계약 전체 53건 중

8건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 18건 (34%) 월세·반전세 35건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

40만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

춘복타워맨션 59.94㎡

신규

전세 0.6억

6층 · 1994년 준공

02.27

밀양삼문 46.68㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1989년 준공

02.27

밀양강푸르지오 84.5471㎡

갱신

전세 2.7억

26층 · 2019년 준공

종전 3억 → ▼ -3,000만

02.26

목화타워맨션 59.94㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1996년 준공

02.24

밀양domuto 67.338㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

삼문동지엘리베라움 84.9644㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

6층 · 2014년 준공

02.29

춘복타워맨션 59.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 12만

18층 · 1994년 준공

02.27

쌍용더플래티넘밀양 73.9169㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

9층 · 2019년 준공

02.26

용두맨션 57.09㎡

신규

보증 0.5억 / 월 5만

4층 · 1990년 준공

02.23

경상하이캐슬 23.9429㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.22℃

평균 최고기온

10.72℃

평균 최저기온

0.50℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.89

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.67	5.26	0.0390	0.0062
02.24	14.77	5.70	0.0395	0.0056
02.25	8.49	5.90	0.0316	0.0070
02.26	10.79	6.85	0.0330	0.0087
02.27	23.50	10.44	0.0367	0.0096
02.28	26.84	12.39	0.0310	0.0134
02.29	21.74	12.89	0.0249	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 49.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	0.7억	3일	가성비 1위
2위	남해군	1.1억	3일	저가 진입
3위	고성군	1.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1.3억	3일
5위	사천시	1.3억	3일

종합 진단 2024년 02월

밀양시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 68건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.6억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

밀양시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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