경상남도 밀양시

교동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

밀양시 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내이동 2억 1,544만 (1위) 68.7% 15건
삼문동 1억 7,708만 (2위) 65.1% 28건
상동면 1억 4,140만 (3위) 72.6% 8건
하남읍 1억 1,883만 (4위) 71.1% 6건
교동 현재 1억 1,105만 (5위) 76.0% 6건
상남면 8,850만 (6위) - 2건
내일동 3,350만 (7위) - 2건
산외면 - (8위) - -
산내면 - (9위) - -
초동면 - (10위) - -
무안면 - (11위) - -
단장면 - (12위) - -
남포동 - (13위) - -
용평동 - (14위) - -
활성동 - (15위) - -
부북면 - (16위) - -
청도면 - (17위) - -
가곡동 - (18위) - -
삼랑진읍 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,105만
최저 4,200만 최고 2억 5,000만
전세가율 76.0%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

1억 1,105만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 5,000만
1억 1,105만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 340만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
한마음타운 59.41㎡
재건축연한
7,450만 ▲ +1,450만
11층 · 1994년 준공
직전 6,000만 (2024.02)
02.26
대웅맨션 73.15㎡
재건축연한
4,200만 ▼ -100만
1층 · 1991년 준공
직전 4,300만 (2023.02)
02.21
목화타워맨션 59.94㎡
재건축연한
7,100만 ▲ +2,100만
17층 · 1996년 준공
직전 5,000만 (2023.09)
02.16
아침해오름 84.0867㎡
1억 2,500만 ▲ +2,500만
2층 · 2006년 준공
직전 1억 (2023.11)
02.06
오성센트럴 84.74㎡
2억 5,000만
7층 · 2020년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 13건81%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (38%) 월세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 3,300만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 63%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
전세 6,000만
6층 · 1994년 준공
02.26
목화타워맨션 59.94㎡
신규
전세 5,800만
1층 · 1996년 준공
02.13
목화타워맨션 39.91㎡
신규
전세 5,000만
18층 · 1996년 준공
02.06
대경파미르 69.2593㎡
신규
전세 1억 7,500만
10층 · 2018년 준공
02.05
밀양우신그린피아 39.75㎡
전세 3,800만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
춘복타워맨션 59.94㎡
신규
보증 3,300만 / 월 12만
18층 · 1994년 준공
02.22
교동맨션 56.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 19만
6층 · 1991년 준공
02.19
밀양우신그린피아 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
02.15
대경파미르 80.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 71만
7층 · 2018년 준공
02.14
한마음타운 59.41㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 40만
5층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.81℃
평균 최고기온
10.84℃
평균 최저기온
-0.24℃
극최고기온
20.50℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.75 4.67 0.0411 0.0058
02.24 11.08 6.13 0.0403 0.0061
02.25 5.04 5.88 0.0330 0.0068
02.26 7.25 6.88 0.0333 0.0093
02.27 18.13 10.17 0.0399 0.0085
02.28 19.17 10.58 0.0345 0.0122
02.29 14.68 9.54 0.0319 0.0132
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.41 / 39.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

교동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 1억 1,105만 · 전세 중간가 1억 340만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 1,105만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm