경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,953만 ↓-3.0%	68%	61만원	0일
매매 중간가 2억 9,953만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 16만 거래량 144건 월세 평균 월세 61만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	동면	2억 8,755만 ↑+4.2%	62%	53만원	1일
매매 중간가 2억 8,755만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,911만 거래량 40건 월세 평균 월세 53만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	남부동	2억 6,788만 ↑+0.4%	71%	43만원	1일
매매 중간가 2억 6,788만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,133만 거래량 21건 월세 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	주진동	2억 5,250만 ↑+0.6%	78%	45만원	1일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,390만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	중부동	2억 2,283만 ↑+12.8%	62%	44만원	1일
매매 중간가 2억 2,283만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	덕계동	2억 361만 ↑+3.9%	71%	56만원	1일
매매 중간가 2억 361만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,018만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	명동	2억 317만 ↓-12.3%	67%	43만원	1일
매매 중간가 2억 317만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	신기동	1억 9,833만 ↑+53.5%	67%	51만원	1일
매매 중간가 1억 9,833만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	주남동	1억 7,000만 ↑+7.6%	71%	-	1일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	교동	1억 5,233만 ↓-5.8%	-	43만원	1일
매매 중간가 1억 5,233만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	북부동	1억 3,400만 ↓-16.6%	68%	35만원	1일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	평산동	1억 3,167만 ↑+14.3%	73%	39만원	1일
매매 중간가 1억 3,167만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,821만 거래량 11건 월세 평균 월세 39만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	삼호동	1억 2,683만 ↑+13.8%	84%	49만원	1일
매매 중간가 1억 2,683만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	하북면	1억 750만	-	-	2일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	북정동	9,500만 ↓-29.4%	-	42만원	1일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	상북면	8,738만 ↑+12.1%	-	35만원	1일
매매 중간가 8,738만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	소주동	5,217만 ↓-41.1%	85%	40만원	1일
매매 중간가 5,217만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	어곡동	4,825만	-	19만원	1일
매매 중간가 4,825만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	다방동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,226만 (1위)	75.4%	558건
진주시	2억 2,756만 (2위)	82.0%	368건
양산시 현재	2억 1,914만 (3위)	69.7%	256건
김해시	2억 732만 (4위)	80.3%	469건
거창군	1억 7,938만 (5위)	64.5%	29건
통영시	1억 6,652만 (6위)	85.9%	81건
함양군	1억 5,933만 (7위)	-	3건
밀양시	1억 5,647만 (8위)	70.7%	67건
거제시	1억 4,612만 (9위)	69.4%	145건
창녕군	1억 4,293만 (10위)	-	18건
산청군	1억 3,400만 (11위)	-	5건
함안군	1억 3,314만 (12위)	77.6%	28건
사천시	1억 2,835만 (13위)	81.5%	87건
하동군	1억 2,697만 (14위)	-	8건
고성군	1억 2,383만 (15위)	-	14건
남해군	1억 1,300만 (16위)	-	2건
합천군	1억 1,000만 (17위)	-	8건
의령군	6,700만 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 256건

전월 대비 -23%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 41건

매매 중간가 2억 1,914만

최저 2,500만 최고 6억 5,000만

전세가율 69.7%

매매 256건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 256건

상승 43건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 114 / 125 / 17건

매매 가격

2억 1,914만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 6억 5,000만

2억 1,914만

매매가 밴드 2,500만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,612만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 256건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 41

거래 256건 중 직전 거래와 비교 가능 93건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 88건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 556건

신규 계약 438건79%

갱신 계약 88건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (49%) 월세 281건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

283건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 3,662만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 88건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

281건

전체의 51%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

명동삼한사랑채아파트 59.988㎡

신규

전세 1억 4,000만

19층 · 2015년 준공

02.29

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,933만

18층 · 2015년 준공

종전 1억 5,621만 → ▲ +312만

02.29

반도유보라3차아파트 59.9551㎡

신규

전세 1억 7,500만

5층 · 2013년 준공

02.29

삼성명가타운 74.4657㎡

신규

전세 1억 2,500만

20층 · 2002년 준공

02.29

현대1 77.22㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

17층 · 1999년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

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02.29

양산이지더원5차아파트 75.914㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

1층 · 2017년 준공

02.29

로즈힐 59.4㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

11층 · 2016년 준공

02.29

양산천년가더힐 59.654㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

12층 · 2024년 준공

02.29

양산북부동지안스로가아파트 59.6802㎡

보증 2,000만 / 월 60만

3층 · 2019년 준공

02.29

양산 평산 KCC스위첸 84.6948㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

17층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.49℃

평균 최고기온

10.45℃

평균 최저기온

1.00℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.18	6.89	0.0390	0.0070
02.24	15.76	6.68	0.0398	0.0060
02.25	8.38	5.61	0.0354	0.0061
02.26	11.03	6.31	0.0352	0.0089
02.27	25.44	11.45	0.0408	0.0089
02.28	26.98	11.21	0.0337	0.0158
02.29	19.03	10.67	0.0286	0.0161

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.37 / 48.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0339 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	6,700만	3일	가성비 1위
2위	남해군	1억 1,300만	3일	저가 진입
3위	고성군	1억 2,383만	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 2,697만	3일
5위	사천시	1억 2,835만	3일

종합 진단 2024년 02월

양산시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.7% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 69.7%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7%
매매 중간가 2억 1,914만 · 전세 중간가 1억 6,612만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 88건 중 16건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 51% (상승 43건 / 하락 41건)
매매 중간가 2억 1,914만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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