경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.5%이며, 갱신 54건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양정동	2.2억 ↑+10.6%	73%	57만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	일운면	2.0억 ↑+214.2%	36%	36만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	덕포동	2억 ↑+7.0%	-	43만원	-
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	수월동	1.8억 ↓-28.3%	76%	46만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	아주동	1.8억 ↑+7.3%	70%	49만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	거제면	1.7억 ↓-9.6%	50%	50만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↑+5.7%	77%	43만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	문동동	1.5억 ↑+7.7%	63%	32만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	장평동	1.4억 ↓-9.1%	67%	54만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	사등면	1.3억 ↓-17.3%	53%	37만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	고현동	1.2억 ↓-21.4%	75%	48만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	옥포동	1.1억 ↑+9.4%	74%	40만원	-
매매 중간가 1.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	능포동	0.9억 ↓-24.0%	-	25만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	장승포동	0.6억 ↓-11.6%	-	-	-
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	하청면	-	-	32만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일
	연초면	-	-	29만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	75.2%	561건
진주시	2.3억 (2위)	82.5%	369건
양산시	2.2억 (3위)	69.7%	260건
김해시	2.1억 (4위)	80.4%	470건
거창군	1.8억 (5위)	64.5%	29건
통영시	1.7억 (6위)	85.9%	81건
함양군	1.6억 (7위)	-	3건
밀양시	1.6억 (8위)	70.7%	68건
거제시 현재	1.5억 (9위)	69.8%	145건
창녕군	1.4억 (10위)	-	18건
산청군	1.3억 (11위)	-	5건
함안군	1.3억 (12위)	77.6%	28건
사천시	1.3억 (13위)	81.6%	87건
하동군	1.3억 (14위)	-	8건
고성군	1.2억 (15위)	-	14건
남해군	1.1억 (16위)	-	2건
합천군	1.1억 (17위)	-	8건
의령군	0.7억 (18위)	-	1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 145건

전월 대비 +1%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 3.9억

전세가율 69.8%

매매 145건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 145건

상승 23건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 50 / 86 / 9건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.9억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 145건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 510건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 510건 중

443건 87%

갱신 계약 전체 510건 중

54건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 510건

전세 256건 (50%) 월세·반전세 254건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 54건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

254건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세250건

순월세4건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

갱신

전세 2.1억

25층 · 2015년 준공

종전 2.5억 → ▼ -4,000만

02.29

상동에스케이뷰 75.1259㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 2008년 준공

02.29

더샵거제디클리브 84.9981㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2024년 준공

02.29

거제더샵블루시티 84.85㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2017년 준공

02.29

벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡

신규

전세 1억

4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

고려6차(701-704동) 76.299㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1997년 준공

02.29

대한2차 59.985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 1994년 준공

02.29

춘광한빛 59.87㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 1998년 준공

02.29

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

18층 · 2023년 준공

02.29

포레나거제장평 99.1752㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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02.26

비벌리힐즈4차 80.43㎡

신규

월 75만

15층 · 2014년 준공

02.24

스타힐스오션시티 84.9504㎡

신규

월 50만

20층 · 2019년 준공

02.15

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 120만

21층 · 2017년 준공

02.15

거제장평유림노르웨이숲 84.9922㎡

신규

월 120만

21층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.02℃

평균 최고기온

10.72℃

평균 최저기온

3.75℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.77 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	18.35	7.66	0.0361	0.0093
02.24	20.62	7.97	0.0377	0.0084
02.25	9.84	6.11	0.0328	0.0075
02.26	17.09	8.71	0.0303	0.0125
02.27	27.28	11.79	0.0396	0.0099
02.28	29.27	11.43	0.0382	0.0132
02.29	17.17	9.76	0.0327	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.03 / 58.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	0.7억	3일	가성비 1위
2위	남해군	1.1억	3일	저가 진입
3위	고성군	1.2억	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1.3억	3일
5위	사천시	1.3억	3일

종합 진단 2024년 02월

거제시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.5%
갱신 54건 중 27건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문