경상남도 거제시

상동동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.2억 (1위) 73.4% 5건
일운면 2.0억 (2위) 35.7% 5건
덕포동 2억 (3위) - 1건
수월동 1.8억 (4위) 75.7% 9건
아주동 1.8억 (5위) 70.2% 25건
거제면 1.7억 (6위) 50.0% 3건
상동동 현재 1.5억 (7위) 76.5% 15건
문동동 1.5억 (8위) 63.4% 2건
장평동 1.4억 (9위) 67.5% 25건
사등면 1.3억 (10위) 52.5% 8건
고현동 1.2억 (11위) 74.6% 29건
옥포동 1.1억 (12위) 74.3% 14건
능포동 0.9억 (13위) - 3건
장승포동 0.6억 (14위) - 1건
두모동 - (15위) - -
삼거동 - (16위) - -
하청면 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
연초면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.7억 최고 2.8억
전세가율 76.5%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 3건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
유경베스토피아 130.48㎡
1.6억
9층 · 2001년 준공
02.25
신우스위트빌2차 59.457㎡
신고가
0.9억 ▲ +800만
9층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +600만
02.23
힐스테이트거제 84.9972㎡
2.5억 ▼ -1,150만
4층 · 2018년 준공
02.19
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
0.8억 ▲ +800만
12층 · 2004년 준공
02.19
로얄빌리지 156.61㎡
1.5억
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 87건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.8% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 87건 중
77건 89%
갱신 계약 전체 87건 중
9건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 87건
전세 51건 (59%) 월세·반전세 36건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
전세 1억
4층 · 2015년 준공
02.29
상동에스케이뷰 75.1259㎡
신규
전세 0.7억
10층 · 2008년 준공
02.29
더샵거제디클리브 84.9981㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2024년 준공
02.29
거제더샵블루시티 84.85㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2017년 준공
02.29
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
전세 1.3억
13층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
거제더샵블루시티 84.92㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 0.3억 / 월 50만
12층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1.9억 / 월세 ▲ +50만
02.28
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 0.4억 / 월 13만
6층 · 2005년 준공
02.27
벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
16층 · 2015년 준공
02.27
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 2005년 준공
02.26
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
10.58℃
평균 최저기온
4.55℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
1.40℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.78
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.67 7.52 0.0359 0.0081
02.24 15.33 7.25 0.0379 0.0068
02.25 8.25 7.52 0.0303 0.0080
02.26 14.46 10.33 0.0292 0.0120
02.27 22.13 10.91 0.0395 0.0077
02.28 25.63 12.08 0.0357 0.0128
02.29 14.79 9.78 0.0312 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 58.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0329 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

상동동 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.8%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm