경상남도 거제시

상동동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 1,600만 (1위) 73.4% 5건
일운면 2억 423만 (2위) 35.7% 5건
덕포동 2억 (3위) - 1건
수월동 1억 8,113만 (4위) 70.0% 9건
아주동 1억 7,684만 (5위) 70.2% 25건
거제면 1억 7,000만 (6위) 50.0% 3건
상동동 현재 1억 4,800만 (7위) 76.5% 15건
문동동 1억 4,750만 (8위) 59.8% 2건
장평동 1억 3,589만 (9위) 67.4% 25건
사등면 1억 2,775만 (10위) 52.5% 8건
고현동 1억 2,483만 (11위) 75.1% 29건
옥포동 1억 1,320만 (12위) 74.3% 14건
능포동 8,763만 (13위) - 3건
장승포동 6,300만 (14위) - 1건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
연초면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 4,800만
최저 7,200만 최고 2억 8,000만
전세가율 76.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 3건

매매 가격

1억 4,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 2억 8,000만
1억 4,800만
매매가 밴드 7,200만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,186만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
유경베스토피아 130.48㎡
1억 6,000만
9층 · 2001년 준공
02.25
신우스위트빌2차 59.457㎡
신고가
8,800만 ▲ +800만
9층 · 2003년 준공
직전 8,000만 (2023.12)
직전최고 8,200만 (2023.03)
02.23
힐스테이트거제 84.9972㎡
2억 5,000만 ▼ -1,150만
4층 · 2018년 준공
직전 2억 6,150만 (2024.01)
02.19
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
8,000만 ▲ +800만
12층 · 2004년 준공
직전 7,200만 (2024.02)
02.19
로얄빌리지 156.61㎡
1억 5,000만
2층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

상동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -17.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 73건88%
갱신 계약 9건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (58%) 월세 35건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 42%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
벽산e-솔렌스힐2차 59.8546㎡
신규
전세 1억
4층 · 2015년 준공
02.29
상동에스케이뷰 75.1259㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 2008년 준공
02.29
거제더샵블루시티 84.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2017년 준공
02.29
더샵거제디클리브 84.9981㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2024년 준공
02.29
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
거제더샵블루시티 84.92㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 50만
12층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1억 9,000만 / 월세 ▲ +50만
02.28
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 3,700만 / 월 13만
6층 · 2005년 준공
02.27
벽산e-솔렌스힐2차 59.8862㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
16층 · 2015년 준공
02.27
대동다숲 84.8354㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2005년 준공
02.26
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
10.58℃
평균 최저기온
4.55℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
1.40℃
일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.67 7.52 0.0359 0.0081
02.24 15.33 7.25 0.0379 0.0068
02.25 8.25 7.52 0.0303 0.0080
02.26 14.46 10.33 0.0292 0.0120
02.27 22.13 10.91 0.0395 0.0077
02.28 25.63 12.08 0.0357 0.0128
02.29 14.79 9.78 0.0312 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.27 / 58.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0329 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

상동동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 -17.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 1억 4,800만 · 전세 중간가 1억 1,186만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.8%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 4,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm