경상남도 거제시

상동동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.5억 (1위) 67.3% 4건
양정동 2.0억 (2위) 65.0% 6건
거제면 1.9억 (3위) 56.8% 3건
덕포동 1.9억 (4위) 76.5% 6건
아주동 1.6억 (5위) 77.8% 27건
고현동 1.6억 (6위) 71.7% 27건
사등면 1.5억 (7위) 62.4% 6건
장평동 1.5억 (8위) 69.0% 19건
상동동 현재 1.4억 (9위) 79.6% 21건
문동동 1.4억 (10위) 59.5% 4건
연초면 1.3억 (11위) 63.4% 2건
능포동 1.2억 (12위) - 3건
옥포동 1.0억 (13위) 76.0% 12건
장승포동 0.7억 (14위) - 3건
일운면 0.7억 (15위) - 1건
두모동 - (16위) - -
삼거동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 21건
전월 대비 +62%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.7억 최고 2.8억
전세가율 79.6%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +62%
소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.8억
1.4억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
거제더샵블루시티 84.96㎡
2.3억 ▲ +800만
20층 · 2017년 준공
01.29
대동다숲 73.1692㎡
1.0억 ▼ -2,500만
4층 · 2005년 준공
01.26
힐스테이트거제 84.9608㎡
2.8억 ▲ +1,400만
20층 · 2018년 준공
01.26
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
1.1억 ▼ -100만
13층 · 2015년 준공
01.26
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
0.8억 ▲ +500만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.7% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
57건 85%
갱신 계약 전체 67건 중
3건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 40건 (60%) 월세·반전세 27건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
힐스테이트거제 84.9608㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
12층 · 2018년 준공
종전 2.3억 → ▼ -7,000만
01.28
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
전세 1.6억
8층 · 2024년 준공
01.27
신우스위트빌 59.885㎡
전세 0.5억
13층 · 2001년 준공
01.27
신우스위트빌 59.885㎡
전세 0.5억
13층 · 2001년 준공
01.26
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
덕산3차베스트타운 84.736㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
15층 · 2004년 준공
01.31
거제더샵블루시티 84.92㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2017년 준공
01.30
대동다숲 73.1692㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2005년 준공
01.30
거제더샵블루시티 74.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
5층 · 2017년 준공
01.30
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.03℃
평균 최고기온
8.75℃
평균 최저기온
1.80℃
극최고기온
16.00℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.67 13.38 0.0283 0.0165
01.26 20.00 13.46 0.0325 0.0178
01.27 35.21 25.38 0.0345 0.0169
01.28 32.38 23.29 0.0382 0.0154
01.29 35.67 23.63 0.0290 0.0188
01.30 44.07 30.60 0.0184 0.0301
01.31 - - 0.0137 0.0283
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 30.60 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

상동동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.7%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +62%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm