경상남도 거제시

아주동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.5억 (1위) 67.3% 4건
양정동 2.0억 (2위) 65.0% 6건
거제면 1.9억 (3위) 56.8% 3건
덕포동 1.9억 (4위) 76.5% 6건
아주동 현재 1.6억 (5위) 77.8% 27건
고현동 1.6억 (6위) 71.7% 27건
사등면 1.5억 (7위) 62.4% 6건
장평동 1.5억 (8위) 69.0% 19건
상동동 1.4억 (9위) 79.6% 21건
문동동 1.4억 (10위) 59.5% 4건
연초면 1.3억 (11위) 63.4% 2건
능포동 1.2억 (12위) - 3건
옥포동 1.0억 (13위) 76.0% 12건
장승포동 0.7억 (14위) - 3건
일운면 0.7억 (15위) - 1건
두모동 - (16위) - -
삼거동 - (17위) - -
동부면 - (18위) - -
둔덕면 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 27건
전월 대비 +80%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 2.4억
전세가율 77.8%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 27건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.4억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.8% 위험 수준
77.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
아주e편한세상2단지 84.9646㎡
1.9억 ▼ -1,400만
9층 · 2014년 준공
01.28
거제마린푸르지오1단지 74.9957㎡
1.7억
15층 · 2015년 준공
01.26
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
1.9억 ▼ -1,000만
17층 · 2015년 준공
01.25
덕산아내1차 59.9652㎡
1.4억 ▼ -100만
5층 · 2012년 준공
01.24
거제마린푸르지오1단지 84.9832㎡
1.9억
3층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

아주동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
54건 75%
갱신 계약 전체 72건 중
4건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 35건 (49%) 월세·반전세 37건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
신규
전세 1.0억
8층 · 2014년 준공
01.31
거제마린푸르지오1단지 84.7557㎡
신규
전세 1.6억
20층 · 2015년 준공
01.30
숲속의아침 79.2801㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 2005년 준공
01.29
아주e편한세상1단지 59.9725㎡
신규
전세 1억
6층 · 2014년 준공
01.26
거제아주KCC스위첸 59.9109㎡
신규
전세 1.3억
8층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
거제아주KCC스위첸 84.9388㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
18층 · 2017년 준공
01.31
거제아주KCC스위첸 84.9388㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
18층 · 2017년 준공
01.30
아주e편한세상1단지 84.9513㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
3층 · 2014년 준공
01.29
거제마린푸르지오1단지 84.9794㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
19층 · 2015년 준공
01.29
거제마린푸르지오1단지 84.9832㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.03℃
평균 최고기온
8.75℃
평균 최저기온
1.80℃
극최고기온
16.00℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.04 11.08 0.0321 0.0096
01.26 17.79 11.79 0.0368 0.0107
01.27 31.17 23.79 0.0393 0.0098
01.28 29.83 20.88 0.0431 0.0084
01.29 31.75 22.42 0.0367 0.0115
01.30 38.08 28.29 0.0305 0.0200
01.31 21.67 17.25 0.0276 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 28.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

아주동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아주동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아주동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm