경상남도 거제시

고현동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 5,250만 (1위) 67.3% 4건
양정동 1억 9,535만 (2위) 64.2% 6건
거제면 1억 8,800만 (3위) 56.8% 3건
덕포동 1억 8,700만 (4위) 76.5% 6건
아주동 1억 6,475만 (5위) 77.8% 26건
고현동 현재 1억 5,882만 (6위) 71.7% 27건
사등면 1억 5,450만 (7위) 62.4% 6건
장평동 1억 4,941만 (8위) 69.0% 19건
상동동 1억 4,000만 (9위) 79.6% 21건
문동동 1억 3,700만 (10위) 59.5% 4건
연초면 1억 3,200만 (11위) 63.4% 2건
능포동 1억 1,525만 (12위) - 3건
옥포동 1억 345만 (13위) 76.9% 12건
장승포동 7,125만 (14위) - 3건
일운면 6,500만 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 27건
전월 대비 +50%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 5,882만
최저 8,000만 최고 3억 9,000만
전세가율 71.7%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 0건

매매 가격

1억 5,882만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 3억 9,000만
1억 5,882만
매매가 밴드 8,000만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,948만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
e편한세상고현 84.9977㎡
2억 3,000만 ▲ +200만
11층 · 2015년 준공
직전 2억 2,800만 (2024.01)
01.30
고현주공 39.69㎡
재건축연한 신고가
1억 4,000만 ▲ +3,300만
3층 · 1989년 준공
직전 1억 700만 (2023.10)
직전최고 1억 3,000만 (2023.04)
01.30
스타힐스센트럴 84.9648㎡
거래취소
2억 8,000만
18층 · 2015년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.01)
01.30
스타힐스센트럴 84.9648㎡
2억 8,000만 ▲ +6,000만
18층 · 2015년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.01)
01.30
고현주공 46.68㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -2,450만
4층 · 1989년 준공
직전 1억 4,450만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -11.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 119건84%
갱신 계약 3건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (55%) 월세 64건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건
전체의 45%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 2억 3,000만
30층 · 2022년 준공
01.30
덕산베스트타운 59.77㎡
신규
전세 7,000만
10층 · 1998년 준공
01.29
거제2차덕산베스트타운 59.31㎡
신규
전세 7,500만
13층 · 2002년 준공
01.28
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
신규
전세 2억 3,000만
19층 · 2023년 준공
01.27
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
전세 1억 8,000만
22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
9층 · 2002년 준공
01.31
스타힐스센트럴 84.9648㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
2층 · 2015년 준공
01.31
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 800만 / 월 75만
24층 · 2023년 준공
01.30
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
8층 · 2002년 준공
01.30
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
12층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.03℃
평균 최고기온
8.75℃
평균 최저기온
1.80℃
극최고기온
16.00℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.27 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.67 13.38 0.0283 0.0165
01.26 20.00 13.46 0.0325 0.0178
01.27 35.21 25.38 0.0345 0.0169
01.28 32.38 23.29 0.0382 0.0154
01.29 35.67 23.63 0.0290 0.0188
01.30 44.07 30.60 0.0184 0.0301
01.31 - - 0.0137 0.0283
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 30.60 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

고현동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -11.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 1억 5,882만 · 전세 중간가 1억 1,948만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.9%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 5,882만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm