경상남도 거제시 고현동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상남도 거제시 고현동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 거제시 고현동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.9%이며, 갱신 3건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 고현동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상남도 거제시 고현동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

경상남도 거제시

고현동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수월동	2.5억 (1위)	67.3%	4건
양정동	2.0억 (2위)	65.0%	6건
거제면	1.9억 (3위)	56.8%	3건
덕포동	1.9억 (4위)	76.5%	6건
아주동	1.6억 (5위)	77.8%	27건
고현동 현재	1.6억 (6위)	71.7%	27건
사등면	1.5억 (7위)	62.4%	6건
장평동	1.5억 (8위)	69.0%	19건
상동동	1.4억 (9위)	79.6%	21건
문동동	1.4억 (10위)	59.5%	4건
연초면	1.3억 (11위)	63.4%	2건
능포동	1.2억 (12위)	-	3건
옥포동	1.0억 (13위)	76.0%	12건
장승포동	0.7억 (14위)	-	3건
일운면	0.7억 (15위)	-	1건
두모동	- (16위)	-	-
삼거동	- (17위)	-	-
동부면	- (18위)	-	-
둔덕면	- (19위)	-	-
하청면	- (20위)	-	-
아양동	- (21위)	-	-
남부면	- (22위)	-	-
장목면	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 27건

전월 대비 +50%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.8억 최고 3.9억

전세가율 71.7%

매매 27건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 27건

상승 5건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 14 / 13 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.9억

1.6억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

고현동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 142건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.9% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 142건 중

119건 84%

갱신 계약 전체 142건 중

3건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 142건

전세 78건 (55%) 월세·반전세 64건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 3건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세62건

순월세2건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.30

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

전세 2.3억

30층 · 2022년 준공

01.30

덕산베스트타운 59.77㎡

신규

전세 0.7억

10층 · 1998년 준공

01.29

거제2차덕산베스트타운 59.31㎡

신규

전세 0.8억

13층 · 2002년 준공

01.28

이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2023년 준공

01.27

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

전세 1.8억

22층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

거제2차덕산베스트타운 39.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

9층 · 2002년 준공

01.31

스타힐스센트럴 84.9648㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 2015년 준공

01.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

24층 · 2023년 준공

01.30

거제2차덕산베스트타운 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

8층 · 2002년 준공

01.30

거제2차덕산베스트타운 27.0㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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01.26

골든아틀란티스 23.29㎡

신규

월 60만

10층 · 2012년 준공

01.17

골든아틀란티스 25.89㎡

신규

월 40만

8층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.03℃

평균 최고기온

8.75℃

평균 최저기온

1.80℃

극최고기온

16.00℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.67	13.38	0.0283	0.0165
01.26	20.00	13.46	0.0325	0.0178
01.27	35.21	25.38	0.0345	0.0169
01.28	32.38	23.29	0.0382	0.0154
01.29	35.67	23.63	0.0290	0.0188
01.30	44.07	30.60	0.0184	0.0301
01.31	-	-	0.0137	0.0283

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 30.60 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일운면	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연초면	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	문동동	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	상동동	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	장평동	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

고현동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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고현동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

고현동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고현동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

고현동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.9%
갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고현동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

고현동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

고현동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

고현동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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