경상남도 거제시

고현동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 7,825만 (1위) 70.2% 6건
양정동 2억 4,300만 (2위) 65.1% 2건
문동동 2억 1,000만 (3위) 57.1% 3건
덕포동 1억 9,100만 (4위) - 1건
연초면 1억 8,645만 (5위) - 3건
거제면 1억 8,000만 (6위) - 3건
아주동 1억 7,248만 (7위) 74.3% 15건
고현동 현재 1억 5,962만 (8위) 68.9% 18건
상동동 1억 4,621만 (9위) 75.6% 13건
사등면 1억 1,500만 (10위) 52.8% 9건
옥포동 1억 1,483만 (11위) 68.8% 11건
능포동 1억 433만 (12위) - 4건
장평동 8,264만 (13위) 67.7% 11건
일운면 6,250만 (14위) 64.0% 1건
장승포동 4,000만 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 18건
전월 대비 -36%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 5,962만
최저 4,500만 최고 4억 5,200만
전세가율 68.9%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 1건

매매 가격

1억 5,962만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 5,200만
1억 5,962만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,717만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
9,300만 ▼ -3,700만
12층 · 2002년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.11)
12.26
일성계룡빌라1동2동 84.51㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -3,000만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.06)
12.20
신원파크뷰 84.996㎡
1억 4,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2004년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.02)
12.20
고려5차(601-603동) 74.65㎡
1억 2,000만
6층 · 1997년 준공
12.20
고려4차(501-504동) 59.95㎡
재건축연한
9,800만 ▼ -1,200만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -24.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 90건83%
갱신 계약 4건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (52%) 월세 52건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

52건
전체의 48%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
전세 1억 9,000만
18층 · 2023년 준공
12.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
전세 1억 9,000만
18층 · 2023년 준공
12.29
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
전세 2억
3층 · 2022년 준공
12.29
이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡
신규
전세 2억
3층 · 2022년 준공
12.28
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
전세 2억
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
스타힐스센트럴 84.991㎡
신규
보증 4,000만 / 월 53만
12층 · 2015년 준공
12.30
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 2023년 준공
12.29
거제2차덕산베스트타운 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 2002년 준공
12.29
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 2023년 준공
12.28
신우성 77.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.45℃
평균 최고기온
9.87℃
평균 최저기온
3.19℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 20.83 0.0302 0.0172
12.26 30.13 22.88 0.0253 0.0202
12.27 31.75 22.71 0.0180 0.0280
12.28 35.67 24.96 0.0245 0.0275
12.29 50.08 38.54 0.0389 0.0217
12.30 65.38 47.42 0.0233 0.0310
12.31 39.27 30.48 0.0415 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 47.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

고현동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -24.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 1억 5,962만 · 전세 중간가 1억 2,717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -24.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 5,962만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm