경상남도 거제시

옥포동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 7,825만 (1위) 70.2% 6건
양정동 2억 4,300만 (2위) 65.1% 2건
문동동 2억 1,000만 (3위) 57.1% 3건
덕포동 1억 9,100만 (4위) - 1건
연초면 1억 8,645만 (5위) - 3건
거제면 1억 8,000만 (6위) - 3건
아주동 1억 7,248만 (7위) 74.3% 15건
고현동 1억 5,962만 (8위) 68.9% 18건
상동동 1억 4,621만 (9위) 75.6% 13건
사등면 1억 1,500만 (10위) 52.8% 9건
옥포동 현재 1억 1,483만 (11위) 68.8% 11건
능포동 1억 433만 (12위) - 4건
장평동 8,264만 (13위) 67.7% 11건
일운면 6,250만 (14위) 64.0% 1건
장승포동 4,000만 (15위) - 1건
남부면 - (16위) - -
장목면 - (17위) - -
두모동 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 11건
전월 대비 -8%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 1,483만
최저 4,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 68.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1억 1,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 2억 5,000만
1억 1,483만
매매가 밴드 4,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,640만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
6,200만 ▼ -2,000만
12층 · 1996년 준공
직전 8,200만 (2023.12)
12.22
덕산4차 59.94㎡
재건축연한 신고가
7,600만 ▲ +300만
5층 · 1990년 준공
직전최고 7,300만 (2023.05)
12.20
기산드림빌 84.8123㎡
1억 1,050만 ▼ -450만
12층 · 2002년 준공
직전 1억 1,500만 (2023.06)
12.19
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
2억 5,000만 ▼ -5,000만
14층 · 2015년 준공
직전 3억 (2023.08)
12.16
자이온더퍼스트아파트 84.9502㎡
1억 9,000만 ▼ -1,000만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 16건62%
갱신 계약 4건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (50%) 월세 13건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 50%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
거송보라맨션 59.67㎡
전세 3,000만
9층 · 1994년 준공
12.29
옥포5차덕산타운 84.77㎡
신규
전세 9,300만
6층 · 1996년 준공
12.27
삼도로얄맨션 84.93㎡
신규
전세 7,500만
14층 · 1994년 준공
12.19
미진타워펠리스 84.9829㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2006년 준공
12.19
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
진영에이스타운 59.71㎡
보증 500만 / 월 30만
15층 · 1993년 준공
12.29
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
보증 300만 / 월 100만
8층 · 2015년 준공
12.20
혜성비치맨션 84.57㎡
보증 2,000만 / 월 25만
9층 · 1994년 준공
12.17
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
18층 · 1996년 준공
12.16
CS비버리힐스3 84.91㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.45℃
평균 최고기온
9.87℃
평균 최저기온
3.19℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 12월

옥포동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 68.8%

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 1억 1,483만 · 전세 중간가 8,640만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 1,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm