경상남도 거제시

사등면

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1억 8,000만 ↑+14.9% 53% 36만원 2일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 9,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
지석리 5,000만 - 35만원 2일
매매
중간가 5,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
성포리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
청곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
오량리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
덕호리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.68㎍
평균 기온 4.10℃
한파 0일
창호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
사등리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.64㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 7,825만 (1위) 70.2% 6건
양정동 2억 4,300만 (2위) 65.1% 2건
문동동 2억 1,000만 (3위) 57.1% 3건
덕포동 1억 9,100만 (4위) - 1건
연초면 1억 8,645만 (5위) - 3건
거제면 1억 8,000만 (6위) - 3건
아주동 1억 7,248만 (7위) 74.3% 15건
고현동 1억 5,962만 (8위) 68.9% 18건
상동동 1억 4,621만 (9위) 75.6% 13건
사등면 현재 1억 1,500만 (10위) 52.8% 9건
옥포동 1억 1,483만 (11위) 68.8% 11건
능포동 1억 433만 (12위) - 4건
장평동 8,264만 (13위) 67.7% 11건
일운면 6,250만 (14위) 64.0% 1건
장승포동 4,000만 (15위) - 1건
삼거동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
하청면 - (20위) - -
남부면 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
장목면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 1,500만
최저 4,730만 최고 1억 8,500만
전세가율 52.8%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,730만 1억 8,500만
1억 1,500만
매매가 밴드 4,730만 ~ 1억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

52.8% 일반적 수준
52.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,000만

최신 매매 거래

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12.29
덕진봄 59.8615㎡
5,201만 ▲ +471만
3층 · 2011년 준공
12.29
덕진봄 59.8615㎡
4,800만 ▲ +70만
2층 · 2011년 준공
12.29
덕진봄 59.8615㎡
5,700만 ▲ +970만
12층 · 2011년 준공
12.29
덕진봄 59.8615㎡
5,000만 ▲ +270만
9층 · 2011년 준공
12.18
거제경남아너스빌 74.77㎡
1억 7,500만 ▼ -1,000만
23층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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12.29
덕진봄 59.8615㎡
신규
전세 6,500만
13층 · 2011년 준공
12.28
거제경남아너스빌 74.99㎡
신규
전세 1억
1층 · 2017년 준공
12.17
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
전세 9,000만
3층 · 2017년 준공
12.12
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 8,500만
13층 · 2017년 준공
12.11
거제경남아너스빌 84.85㎡
전세 1억 1,000만
21층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2017년 준공
12.31
옥성삼화 59.73㎡
신규
보증 500만 / 월 20만
5층 · 1996년 준공
12.22
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
6층 · 2014년 준공
12.18
덕진봄 48.9415㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
1층 · 2011년 준공
12.16
거제경남아너스빌 84.85㎡
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.94℃
평균 최고기온
10.52℃
평균 최저기온
-0.07℃
극최고기온
20.60℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.32
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.61 24.48 0.0273 0.0197
12.26 31.55 26.82 0.0212 0.0245
12.27 29.65 22.96 0.0202 0.0265
12.28 35.96 29.02 0.0235 0.0274
12.29 52.04 44.89 0.0355 0.0232
12.30 62.59 53.80 0.0242 0.0299
12.31 32.14 33.32 0.0402 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 60.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

사등면 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 1,500만 · 전세 중간가 8,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm