경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일운면	2억 4,060만 ↑+17.8%	83%	39만원	1일
매매 중간가 2억 4,060만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.36℃ 한파 0일
	연초면	2억 3,805만	42%	18만원	2일
매매 중간가 2억 3,805만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 18만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	양정동	2억 2,293만 ↑+3.2%	69%	52만원	1일
매매 중간가 2억 2,293만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	수월동	2억 1,967만 ↑+21.3%	65%	60만원	-
매매 중간가 2억 1,967만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	덕포동	2억 75만 ↑+0.4%	-	63만원	-
매매 중간가 2억 75만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	아주동	1억 4,694만 ↓-16.9%	75%	51만원	1일
매매 중간가 1억 4,694만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,300만 거래량 25건 월세 평균 월세 51만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,561만 ↓-1.6%	78%	43만원	2일
매매 중간가 1억 4,561만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 964만 거래량 23건 월세 평균 월세 43만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	옥포동	1억 3,126만 ↑+16.0%	68%	47만원	-
매매 중간가 1억 3,126만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 8,336만 거래량 25건 월세 평균 월세 47만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	거제면	1억 2,800만 ↓-24.7%	50%	50만원	2일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	사등면	1억 2,317만 ↓-3.6%	60%	42만원	2일
매매 중간가 1억 2,317만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,467만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 8.51℃ 한파 0일
	문동동	1억 2,083만 ↓-18.1%	71%	37만원	1일
매매 중간가 1억 2,083만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 750만 거래량 7건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	고현동	1억 1,976만 ↓-4.1%	77%	48만원	2일
매매 중간가 1억 1,976만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,086만 거래량 55건 월세 평균 월세 48만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,683만 ↓-14.0%	71%	45만원	2일
매매 중간가 1억 1,683만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,848만 거래량 22건 월세 평균 월세 45만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	능포동	8,075만 ↓-7.9%	-	28만원	-
매매 중간가 8,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	둔덕면	6,000만	-	-	2일
매매 중간가 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	장승포동	5,900만 ↓-6.4%	-	-	-
매매 중간가 5,900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,299만 (1위)	76.5%	747건
합천군	2억 3,143만 (2위)	-	3건
진주시	2억 2,893만 (3위)	78.8%	415건
김해시	2억 104만 (4위)	81.3%	582건
양산시	1억 9,589만 (5위)	71.5%	398건
하동군	1억 7,898만 (6위)	-	10건
거창군	1억 7,782만 (7위)	77.3%	39건
의령군	1억 6,667만 (8위)	-	5건
통영시	1억 5,918만 (9위)	75.0%	109건
함양군	1억 5,667만 (10위)	-	3건
밀양시	1억 5,593만 (11위)	81.4%	99건
산청군	1억 4,501만 (12위)	94.3%	9건
거제시 현재	1억 4,087만 (13위)	70.9%	178건
남해군	1억 3,728만 (14위)	-	7건
사천시	1억 3,278만 (15위)	85.5%	119건
창녕군	1억 2,179만 (16위)	81.3%	25건
함안군	1억 1,995만 (17위)	69.1%	41건
고성군	1억 1,590만 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 178건

전월 대비 +23%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 20건

매매 중간가 1억 4,087만

최저 3,700만 최고 4억 1,000만

전세가율 70.9%

매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 178건

상승 22건 · 하락 20건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 61 / 108 / 9건

매매 가격

1억 4,087만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 4억 1,000만

1억 4,087만

매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 753만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 20

거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -15.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 32건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 467건

신규 계약 420건90%

갱신 계약 32건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 204건 (44%) 월세 263건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

144건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

53.1%

갱신 32건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

263건

전체의 56%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

거제자이 84.768㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2008년 준공

03.31

사곡영진자이온1단지 84.986㎡

신규

전세 1억

8층 · 2014년 준공

03.31

거제자이 123.483㎡

갱신·청구권

전세 3억

15층 · 2008년 준공

종전 3억 8,500만 → ▼ -8,500만

03.31

거제센트럴푸르지오 84.9106㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 2018년 준공

03.31

덕산2차 49.75㎡

신규

전세 4,000만

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

힐스테이트거제 84.9972㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

4층 · 2018년 준공

03.31

거제2차덕산베스트타운 27.0㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

1층 · 2002년 준공

03.30

이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

24층 · 2023년 준공

03.30

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

보증 2,500만 / 월 30만

22층 · 2018년 준공

03.30

거제옥포도뮤토2단지 84.98㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.08℃

평균 최고기온

13.53℃

평균 최저기온

4.88℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.28	9.80	0.0425	0.0114
03.26	11.30	4.65	0.0390	0.0104
03.27	20.70	9.38	0.0325	0.0140
03.28	16.95	5.81	0.0310	0.0135
03.29	74.91	21.15	0.0449	0.0084
03.30	81.39	28.28	0.0510	0.0129
03.31	61.20	23.55	0.0422	0.0145

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.16 / 53.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0444 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,590만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,179만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1억 3,278만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	밀양시	1억 5,593만	1일	환경 양호
5위	함안군	1억 1,995만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

거제시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -15.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 1억 4,087만 · 전세 중간가 1억 753만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.4%
갱신 32건 중 17건(53.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 52% (상승 22건 / 하락 20건)
매매 중간가 1억 4,087만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문