경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 70.8%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.1%이며, 갱신 32건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 178건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일운면	2.4억 ↑+17.8%	83%	39만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.36℃ 한파 0일
	연초면	2.4억	42%	23만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	양정동	2.2억 ↑+3.2%	69%	52만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	수월동	2.2억 ↑+21.3%	65%	60만원	-
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	덕포동	2.0억 ↑+0.4%	-	63만원	-
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	아주동	1.5억 ↓-16.9%	74%	50만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	상동동	1.5억 ↓-1.6%	78%	43만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	옥포동	1.3억 ↑+16.0%	68%	47만원	-
매매 중간가 1.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	거제면	1.3억 ↓-24.7%	50%	50만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	사등면	1.2억 ↓-3.6%	60%	42만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 8.51℃ 한파 0일
	문동동	1.2억 ↓-18.1%	71%	37만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	고현동	1.2억 ↓-4.1%	77%	48만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	장평동	1.2억 ↓-14.0%	71%	45만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	능포동	0.8억 ↓-7.9%	-	28만원	-
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	둔덕면	0.6억	-	-	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	장승포동	0.6억 ↓-6.4%	-	-	-
매매 중간가 0.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	하청면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 8.96℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.41㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	76.6%	748건
합천군	2.3억 (2위)	-	3건
진주시	2.3억 (3위)	78.7%	416건
김해시	2.0억 (4위)	81.3%	584건
양산시	2.0억 (5위)	71.3%	401건
하동군	1.8억 (6위)	-	10건
거창군	1.8억 (7위)	74.8%	39건
의령군	1.7억 (8위)	-	5건
통영시	1.6억 (9위)	74.9%	109건
함양군	1.6억 (10위)	-	3건
밀양시	1.6억 (11위)	81.2%	99건
산청군	1.5억 (12위)	94.3%	9건
거제시 현재	1.4억 (13위)	70.8%	178건
남해군	1.4억 (14위)	-	7건
사천시	1.3억 (15위)	85.2%	119건
창녕군	1.2억 (16위)	81.3%	25건
함안군	1.2억 (17위)	69.1%	41건
고성군	1.2억 (18위)	-	16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 178건

전월 대비 +23%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 4.1억

전세가율 70.8%

매매 178건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 178건

상승 23건 · 하락 19건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 61 / 108 / 9건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.1억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 178건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 482건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.1% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 32건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 482건 중

436건 90%

갱신 계약 전체 482건 중

32건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 482건

전세 214건 (44%) 월세·반전세 268건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

311건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

53.1%

갱신 32건 중 17건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

268건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세266건

순월세2건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

거제센트럴푸르지오 84.9106㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2018년 준공

03.31

거제자이 84.768㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2008년 준공

03.31

사곡영진자이온1단지 84.986㎡

신규

전세 1억

8층 · 2014년 준공

03.31

거제자이 123.483㎡

갱신·청구권

전세 3억

15층 · 2008년 준공

종전 3.9억 → ▼ -8,500만

03.31

덕산2차 49.75㎡

신규

전세 0.4억

3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

힐스테이트거제 84.9972㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 2018년 준공

03.31

거제2차덕산베스트타운 27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

1층 · 2002년 준공

03.30

이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

24층 · 2023년 준공

03.30

거제옥포도뮤토2단지 84.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2017년 준공

03.30

거제코아루파크드림 84.9893㎡

신규

보증 0.3억 / 월 30만

22층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.21

이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡

신규

월 100만

29층 · 2022년 준공

03.13

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

4층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

9.08℃

평균 최고기온

13.53℃

평균 최저기온

4.88℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.68 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

23.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.28	9.80	0.0425	0.0114
03.26	11.30	4.65	0.0390	0.0104
03.27	20.70	9.38	0.0325	0.0140
03.28	16.95	5.81	0.0310	0.0135
03.29	74.91	21.15	0.0449	0.0084
03.30	81.39	28.28	0.0510	0.0129
03.31	61.20	23.55	0.0422	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.16 / 53.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사천시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	밀양시	1.6억	1일	환경 양호
5위	함안군	1.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

거제시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.1%
갱신 32건 중 17건(53.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문