경상남도 거제시

옥포동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2.4억 (1위) 83.1% 2건
연초면 2.4억 (2위) 42.0% 2건
양정동 2.2억 (3위) 68.8% 14건
수월동 2.2억 (4위) 65.5% 8건
덕포동 2.0억 (5위) - 5건
아주동 1.5억 (6위) 73.9% 27건
상동동 1.5억 (7위) 78.4% 19건
옥포동 현재 1.3억 (8위) 67.6% 23건
거제면 1.3억 (9위) 50.0% 3건
사등면 1.2억 (10위) 59.8% 4건
문동동 1.2억 (11위) 70.6% 6건
고현동 1.2억 (12위) 77.5% 33건
장평동 1.2억 (13위) 70.7% 18건
능포동 0.8억 (14위) - 4건
둔덕면 0.6억 (15위) - 1건
장승포동 0.6억 (16위) - 9건
동부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
장목면 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
두모동 - (21위) - -
하청면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 23건
전월 대비 +64%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 67.6%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.6% 전세 비중 높음
67.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
신원심포니하우스 59.8㎡
0.6억 ▲ +1,100만
9층 · 2001년 준공
03.29
거제반도유보라 84.8494㎡
3.4억
18층 · 2023년 준공
03.29
성은 59.47㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +100만
1층 · 1992년 준공
03.27
제삼아파트 44.55㎡
재건축연한
0.5억
1층 · 1986년 준공
03.27
거송보라맨션 59.67㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +200만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
54건 92%
갱신 계약 전체 59건 중
4건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 26건 (44%) 월세·반전세 33건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세1건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
전세 1.3억
14층 · 2016년 준공
03.31
덕산2차 49.75㎡
신규
전세 0.4억
3층 · 1989년 준공
03.31
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
신규
전세 1.3억
14층 · 2017년 준공
03.28
대원 59.75㎡
신규
전세 0.3억
2층 · 1992년 준공
03.27
그린파크맨션 59.99㎡
신규
전세 0.5억
10층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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03.29
미진타워펠리스 84.9977㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
18층 · 2006년 준공
03.28
안성 59.935㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
10층 · 1992년 준공
03.27
CS비버리힐스3 84.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2005년 준공
03.27
미진비치타워 59.895㎡
신규
보증 0.1억 / 월 25만
2층 · 1996년 준공
03.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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03.13
거제엘크루랜드마크 84.616㎡
신규
월 120만
4층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
9.34℃
평균 최고기온
13.22℃
평균 최저기온
5.83℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 03월

옥포동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm