경상남도 거제시

옥포동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2억 4,060만 (1위) 83.1% 2건
연초면 2억 3,805만 (2위) 42.0% 2건
양정동 2억 2,293만 (3위) 68.8% 14건
수월동 2억 1,967만 (4위) 65.5% 8건
덕포동 2억 75만 (5위) - 5건
아주동 1억 4,694만 (6위) 74.9% 27건
상동동 1억 4,561만 (7위) 78.1% 19건
옥포동 현재 1억 3,126만 (8위) 67.6% 23건
거제면 1억 2,800만 (9위) 50.0% 3건
사등면 1억 2,317만 (10위) 59.8% 4건
문동동 1억 2,083만 (11위) 70.6% 6건
고현동 1억 1,976만 (12위) 77.5% 33건
장평동 1억 1,683만 (13위) 71.3% 18건
능포동 8,075만 (14위) - 4건
둔덕면 6,000만 (15위) - 1건
장승포동 5,900만 (16위) - 9건
남부면 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 23건
전월 대비 +64%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,126만
최저 3,700만 최고 3억 4,291만
전세가율 67.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 10 / 12 / 1건

매매 가격

1억 3,126만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 3억 4,291만
1억 3,126만
매매가 밴드 3,700만 ~ 3억 4,291만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,336만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
신원심포니하우스 59.8㎡
6,000만 ▲ +1,100만
9층 · 2001년 준공
직전 4,900만 (2024.03)
03.29
거제반도유보라 84.8494㎡
3억 4,291만
18층 · 2023년 준공
03.29
성은 59.47㎡
재건축연한
3,700만 ▲ +100만
1층 · 1992년 준공
직전 3,600만 (2024.01)
03.27
제삼아파트 44.55㎡
재건축연한
5,000만
1층 · 1986년 준공
03.27
거송보라맨션 59.67㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +200만
4층 · 1994년 준공
직전 5,500만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 53건91%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (43%) 월세 33건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 57%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2016년 준공
03.31
덕산2차 49.75㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1989년 준공
03.31
자이온더퍼스트아파트 84.8986㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2017년 준공
03.28
대원 59.75㎡
신규
전세 3,000만
2층 · 1992년 준공
03.27
그린파크맨션 59.99㎡
신규
전세 5,400만
10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
미진타워펠리스 84.9977㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
18층 · 2006년 준공
03.28
안성 59.935㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
10층 · 1992년 준공
03.27
미진비치타워 59.895㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
2층 · 1996년 준공
03.27
CS비버리힐스3 84.91㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 2005년 준공
03.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.97㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
2층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.34℃
평균 최고기온
13.22℃
평균 최저기온
5.83℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 03월

옥포동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.6%

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 1억 3,126만 · 전세 중간가 8,336만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,126만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm