경상남도 거제시

옥포동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2억 5,250만 (1위) 76.2% 2건
양정동 2억 258만 (2위) 72.3% 13건
거제면 1억 5,638만 (3위) 42.7% 5건
사등면 1억 5,000만 (4위) 63.3% 6건
연초면 1억 4,500만 (5위) - 1건
일운면 1억 4,100만 (6위) 51.3% 4건
아주동 1억 3,830만 (7위) 77.4% 20건
상동동 1억 3,386만 (8위) 81.1% 29건
고현동 1억 3,340만 (9위) 80.2% 36건
장평동 1억 2,329만 (10위) 77.0% 23건
문동동 9,367만 (11위) 76.3% 4건
옥포동 현재 9,215만 (12위) 58.0% 23건
능포동 7,350만 (13위) - 4건
장승포동 4,500만 (14위) - 1건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
덕포동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 23건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 9,215만
최저 4,200만 최고 2억 8,300만
전세가율 58.0%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 15 / 8 / 0건

매매 가격

9,215만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 8,300만
9,215만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

58.0%
58.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,430만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
미진비치힐 59.94㎡
7,000만 ▲ +1,000만
7층 · 1998년 준공
직전 6,000만 (2024.03)
04.26
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
5,200만 ▼ -800만
3층 · 1996년 준공
직전 6,000만 (2024.04)
04.26
무지개타운 80.865㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -4,000만
2층 · 1992년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.10)
04.25
옥포국민주택 54.18㎡
재건축연한
4,500만
1층 · 1984년 준공
04.24
삼도로얄맨션 59.93㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -1,200만
3층 · 1994년 준공
직전 5,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 53건88%
갱신 계약 7건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (45%) 월세 33건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 55%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2023년 준공
04.26
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
전세 1억 8,000만
19층 · 2015년 준공
04.25
덕산1차 59.25㎡
신규
전세 3,000만
3층 · 1987년 준공
04.24
영진힐타운 45.8903㎡
신규
전세 3,400만
7층 · 2009년 준공
04.24
덕산4차 59.94㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
거제반도유보라 109.8024㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
18층 · 2023년 준공
04.29
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
신규
보증 100만 / 월 150만
27층 · 2015년 준공
04.28
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
14층 · 2023년 준공
04.27
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 2023년 준공
04.27
혜성 59.95㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.05℃
평균 최고기온
19.03℃
평균 최저기온
12.13℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
7.90℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 04월

옥포동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.0% · 갱신 증액률 -11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 58.0%

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.0%
  • 매매 중간가 9,215만 · 전세 중간가 9,430만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.4%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,215만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm