경상남도 거제시

일운면

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지세포리 1.9억 51% 50만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1.2억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
소동리 0.4억 ↓-83.8% - 27만원 2일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 15.05℃
한파 0일
망치리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
와현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
옥림리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일
구조라리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.34㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수월동 2.5억 (1위) 76.2% 2건
양정동 2.0억 (2위) 72.3% 13건
거제면 1.6억 (3위) 42.7% 5건
사등면 1.5억 (4위) 63.3% 6건
연초면 1.5억 (5위) - 1건
일운면 현재 1.4억 (6위) 51.3% 4건
아주동 1.4억 (7위) 77.4% 20건
상동동 1.3억 (8위) 81.1% 29건
고현동 1.3억 (9위) 80.2% 36건
장평동 1.2억 (10위) 77.0% 23건
문동동 0.9억 (11위) 76.3% 5건
옥포동 0.9억 (12위) 58.0% 23건
능포동 0.7억 (13위) - 4건
장승포동 0.5억 (14위) - 1건
둔덕면 - (15위) - -
남부면 - (16위) - -
덕포동 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
하청면 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
아양동 - (21위) - -
두모동 - (22위) - -
동부면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 2.8억
전세가율 51.3%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.8억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

51.3% 일반적 수준
51.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.15
보광센츄어리 83.67㎡
1.5억
4층 · 2010년 준공
04.05
거제코아루파크드림 84.9893㎡
2.8억 ▲ +1,900만
8층 · 2018년 준공
04.04
동성그린 39.84㎡
0.4억 ▲ +50만
6층 · 2000년 준공
04.02
거제코아루파크드림 84.9073㎡
1.9억
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.3% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
10만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.26
동성그린 59.9694㎡
신규
전세 0.5억
9층 · 2000년 준공
04.13
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1.4억
17층 · 2018년 준공
04.07
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1.2억
22층 · 2018년 준공
04.07
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1.2억
22층 · 2018년 준공
04.06
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 0.8억
22층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
일운주공 36.63㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 10만
5층 · 2009년 준공
04.29
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2018년 준공
04.26
스타힐스오션시티 84.9504㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 2019년 준공
04.26
동성그린 53.0621㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
8층 · 2000년 준공
04.19
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.03℃
평균 최고기온
18.35℃
평균 최저기온
12.52℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
7.90℃
일교차 5.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.91
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.83 3.09 0.0369 0.0049
04.25 17.96 5.96 0.0504 0.0061
04.26 26.13 14.79 0.0347 0.0181
04.27 29.92 17.18 0.0583 0.0132
04.28 36.00 22.13 0.0571 0.0144
04.29 24.17 14.71 0.0430 0.0139
04.30 22.39 14.91 0.0355 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.34 / 48.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

일운면 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm