경상남도 거제시

일운면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
일운면 리 (6개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
소동리 2.4억 ↑+39.2% 83% 30만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 9.34℃
한파 0일
망치리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 9.39℃
한파 0일
와현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 9.39℃
한파 0일
지세포리 - - 53만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 9.39℃
한파 0일
옥림리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 9.39℃
한파 0일
구조라리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.41㎍
평균 기온 9.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 현재 2.4억 (1위) 83.1% 2건
연초면 2.4억 (2위) 42.0% 2건
양정동 2.2억 (3위) 68.8% 14건
수월동 2.2억 (4위) 65.5% 8건
덕포동 2.0억 (5위) - 5건
아주동 1.5억 (6위) 73.9% 27건
상동동 1.5억 (7위) 78.4% 19건
옥포동 1.3억 (8위) 67.6% 23건
거제면 1.3억 (9위) 50.0% 3건
사등면 1.2억 (10위) 59.8% 4건
문동동 1.2억 (11위) 70.6% 6건
고현동 1.2억 (12위) 77.5% 33건
장평동 1.2억 (13위) 70.7% 18건
능포동 0.8억 (14위) - 4건
둔덕면 0.6억 (15위) - 1건
장승포동 0.6억 (16위) - 9건
동부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
장목면 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
두모동 - (21위) - -
하청면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2건
전월 대비 -60%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.4억
최저 1.9억 최고 3.0억
전세가율 83.1%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 3.0억
2.4억
매매가 밴드 1.9억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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03.16
스타힐스오션시티 84.9994㎡
1.9억 ▼ -9,170만
18층 · 2019년 준공
03.08
스타힐스오션시티 84.9826㎡
3.0억
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

일운면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 4건 (22%) 월세·반전세 14건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
35만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.20
거제코아루파크드림 84.9893㎡
갱신
전세 1.1억
8층 · 2018년 준공
종전 1.3억 → ▼ -2,000만
03.15
스타힐스오션시티 84.9504㎡
신규
전세 2억
14층 · 2019년 준공
03.09
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 2018년 준공
03.09
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 0.3억 / 월 30만
22층 · 2018년 준공
03.29
거제코아루파크드림 84.9893㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
21층 · 2018년 준공
03.29
일운주공 29.91㎡
신규
보증 0.0억 / 월 9만
9층 · 2009년 준공
03.29
스타힐스오션시티 84.9994㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
8층 · 2019년 준공
03.29
동성그린 59.9694㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 11일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
9.36℃
평균 최고기온
12.98℃
평균 최저기온
6.12℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 6.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.54 12.04 0.0398 0.0130
03.26 12.68 6.05 0.0404 0.0088
03.27 15.33 9.54 0.0335 0.0104
03.28 9.54 5.58 0.0346 0.0100
03.29 83.21 20.13 0.0504 0.0040
03.30 71.21 23.75 0.0574 0.0068
03.31 55.00 20.29 0.0473 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.41 / 46.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0482 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

일운면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

일운면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일운면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.4%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm