경상남도 거제시

고현동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2억 4,060만 (1위) 83.1% 2건
연초면 2억 3,805만 (2위) 42.0% 2건
양정동 2억 2,293만 (3위) 68.8% 14건
수월동 2억 1,967만 (4위) 65.5% 8건
덕포동 2억 75만 (5위) - 5건
아주동 1억 4,694만 (6위) 74.9% 27건
상동동 1억 4,561만 (7위) 78.1% 19건
옥포동 1억 3,126만 (8위) 67.6% 23건
거제면 1억 2,800만 (9위) 50.0% 3건
사등면 1억 2,317만 (10위) 59.8% 4건
문동동 1억 2,083만 (11위) 70.6% 6건
고현동 현재 1억 1,976만 (12위) 77.5% 33건
장평동 1억 1,683만 (13위) 71.3% 18건
능포동 8,075만 (14위) - 4건
둔덕면 6,000만 (15위) - 1건
장승포동 5,900만 (16위) - 9건
남부면 - (17위) - -
장목면 - (18위) - -
두모동 - (19위) - -
아양동 - (20위) - -
삼거동 - (21위) - -
동부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 1,976만
최저 5,000만 최고 3억 9,300만
전세가율 77.5%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 16 / 17 / 0건

매매 가격

1억 1,976만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 9,300만
1억 1,976만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 9,300만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,086만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
스타힐스센트럴 84.9648㎡
2억 500만 ▼ -2,600만
2층 · 2015년 준공
직전 2억 3,100만 (2024.03)
03.30
고려5차(604-605동) 59.95㎡
9,800만 ▼ -2,211만
6층 · 1997년 준공
직전 1억 2,011만 (2023.06)
03.29
스타힐스센트럴 84.991㎡
2억 2,700만 ▼ -2,300만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.03)
03.28
스타힐스센트럴 84.9648㎡
2억 3,100만 ▼ -4,900만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.03)
03.28
거제2차덕산베스트타운 39.6㎡
5,800만 ▼ -1,500만
11층 · 2002년 준공
직전 7,300만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

고현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -11.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 126건92%
갱신 계약 5건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (40%) 월세 82건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
92건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
42만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

82건
전체의 60%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
전세 2억 4,000만
34층 · 2023년 준공
03.30
이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡
신규
전세 2억
14층 · 2023년 준공
03.30
거제양정대동피렌체 59.9143㎡
신규
전세 1억 1,500만
7층 · 2004년 준공
03.30
고려5차(601-603동) 74.65㎡
갱신·청구권
전세 9,500만
11층 · 1997년 준공
종전 1억 1,000만 → ▼ -1,500만
03.29
덕산베스트타운 74.08㎡
신규
전세 1억 800만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
거제2차덕산베스트타운 27.0㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
1층 · 2002년 준공
03.30
이편한세상거제유로스카이 99.9425㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
24층 · 2023년 준공
03.30
이편한세상거제유로스카이 84.9222㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
03.29
고려4차(501-504동) 76.45㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1996년 준공
03.29
고려2차(201-204동) 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.34℃
평균 최고기온
13.22℃
평균 최저기온
5.83℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.20℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.58 6.67 0.0443 0.0068
03.26 6.29 4.06 0.0374 0.0080
03.27 14.00 6.71 0.0285 0.0116
03.28 7.86 2.67 0.0311 0.0093
03.29 74.46 21.10 0.0455 0.0057
03.30 72.46 23.75 0.0522 0.0095
03.31 55.83 20.13 0.0413 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 50.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

고현동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

고현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 거제시 이웃 동네 바로가기

고현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 1,976만 · 전세 중간가 1억 2,086만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.8%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 1,976만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm