경상남도 거제시 수월동 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 2억 1,967만 기준입니다.

경상남도 거제시 수월동 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

경상남도 거제시 수월동 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -22.4%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 수월동 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 1,967만입니다.

경상남도 거제시 수월동 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

경상남도 거제시

수월동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일운면	2억 4,060만 (1위)	83.1%	2건
연초면	2억 3,805만 (2위)	42.0%	2건
양정동	2억 2,293만 (3위)	68.8%	14건
수월동 현재	2억 1,967만 (4위)	65.5%	8건
덕포동	2억 75만 (5위)	-	5건
아주동	1억 4,694만 (6위)	73.9%	27건
상동동	1억 4,561만 (7위)	78.4%	19건
옥포동	1억 3,126만 (8위)	67.6%	23건
거제면	1억 2,800만 (9위)	50.0%	3건
사등면	1억 2,317만 (10위)	59.8%	4건
문동동	1억 2,083만 (11위)	70.6%	6건
고현동	1억 1,976만 (12위)	77.5%	33건
장평동	1억 1,683만 (13위)	70.7%	18건
능포동	8,075만 (14위)	-	4건
둔덕면	6,000만 (15위)	-	1건
장승포동	5,900만 (16위)	-	9건
동부면	- (17위)	-	-
아양동	- (18위)	-	-
장목면	- (19위)	-	-
남부면	- (20위)	-	-
두모동	- (21위)	-	-
하청면	- (22위)	-	-
삼거동	- (23위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 8건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,967만

최저 1억 8,000만 최고 4억 1,000만

전세가율 65.5%

매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 1건

매매 가격

2억 1,967만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 4억 1,000만

2억 1,967만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,875만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

수월동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -22.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

10건 63%

갱신 계약 전체 16건 중

5건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 13건 (81%) 월세·반전세 3건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-22.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 19%

반전세3건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-22.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

거제자이 84.768㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 2008년 준공

03.31

거제자이 123.483㎡

갱신·청구권

전세 3억

15층 · 2008년 준공

종전 3억 8,500만 → ▼ -8,500만

03.29

거제자이 84.654㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 2008년 준공

03.25

두산위브 84.9919㎡

갱신

전세 1억 5,000만

6층 · 2008년 준공

종전 2억 → ▼ -5,000만

03.22

거제자이 123.483㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.15

거제자이 104.817㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

23층 · 2008년 준공

03.11

두산위브 84.9919㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 2008년 준공

03.08

미광하이츠빌 55.8779㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

9.34℃

평균 최고기온

13.22℃

평균 최저기온

5.83℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-4.20℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 거제시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	둔덕면	6,000만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	문동동	1억 2,083만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장평동	1억 1,683만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고현동	1억 1,976만	2일	환경 양호
5위	사등면	1억 2,317만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

수월동 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
기상 양호 (대기질 미집계)
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수월동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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수월동 주거 환경 자주 묻는 질문

수월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 1,967만 · 전세 중간가 1억 3,875만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

수월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -22.4%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,967만

수월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

수월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

수월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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