경상남도 거제시

사등면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1.6억 ↑+7.2% 60% 45만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
지석리 0.6억 ↓-22.5% - 33만원 2일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
성포리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
청곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
오량리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
덕호리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.85㎍
평균 기온 8.05℃
한파 0일
창호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일
사등리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.99㎍
평균 기온 8.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일운면 2.4억 (1위) 83.1% 2건
연초면 2.4억 (2위) 42.0% 2건
양정동 2.2억 (3위) 68.8% 14건
수월동 2.2억 (4위) 65.5% 8건
덕포동 2.0억 (5위) - 5건
아주동 1.5억 (6위) 73.9% 27건
상동동 1.5억 (7위) 78.4% 19건
옥포동 1.3억 (8위) 67.6% 23건
거제면 1.3억 (9위) 50.0% 3건
사등면 현재 1.2억 (10위) 59.8% 4건
문동동 1.2억 (11위) 70.6% 6건
고현동 1.2억 (12위) 77.5% 33건
장평동 1.2억 (13위) 70.7% 18건
능포동 0.8억 (14위) - 4건
둔덕면 0.6억 (15위) - 1건
장승포동 0.6억 (16위) - 9건
동부면 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
장목면 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
두모동 - (21위) - -
하청면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.2억
최저 0.6억 최고 1.9억
전세가율 59.8%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 1.9억
1.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.8% 일반적 수준
59.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

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03.31
거제경남아너스빌 59.49㎡
신고가
1.9억 ▲ +2,700만
19층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +300만
03.13
덕진봄 59.8615㎡
0.6억
8층 · 2011년 준공
03.11
사곡영진자이온2단지 84.9666㎡
1.4억 ▼ -1,800만
3층 · 2013년 준공
03.03
거제경남아너스빌 74.77㎡
1.6억 ▼ -300만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
19건 100%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 9건 (47%) 월세·반전세 10건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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03.31
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
신규
전세 1억
8층 · 2014년 준공
03.25
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
전세 1억
18층 · 2013년 준공
03.22
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
전세 1억
5층 · 2017년 준공
03.20
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
전세 1.1억
20층 · 2017년 준공
03.17
거제경남아너스빌 84.91㎡
신규
전세 1억
4층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
거제경남아너스빌 59.49㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 2017년 준공
03.27
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2017년 준공
03.25
덕진봄 59.8615㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
10층 · 2011년 준공
03.23
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
18층 · 2013년 준공
03.22
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
16층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
8.51℃
평균 최고기온
13.90℃
평균 최저기온
3.19℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 77.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.32
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.71 9.40 0.0442 0.0087
03.26 6.89 3.24 0.0404 0.0080
03.27 14.86 7.59 0.0321 0.0120
03.28 11.47 4.88 0.0336 0.0101
03.29 71.84 21.80 0.0445 0.0085
03.30 78.09 27.77 0.0535 0.0110
03.31 55.56 22.32 0.0447 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.92 / 52.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

사등면 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm