경상남도 거제시

옥포동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 3,425만 (1위) 82.5% 5건
수월동 2억 475만 (2위) 84.7% 6건
거제면 1억 6,500만 (3위) - 4건
고현동 1억 6,325만 (4위) 69.4% 48건
아주동 1억 4,777만 (5위) 77.1% 24건
덕포동 1억 4,750만 (6위) - 2건
상동동 1억 3,894만 (7위) 70.9% 32건
장평동 1억 2,196만 (8위) 81.6% 28건
사등면 1억 575만 (9위) 62.1% 8건
일운면 1억 400만 (10위) 62.1% 5건
옥포동 현재 9,632만 (11위) 62.8% 25건
능포동 8,680만 (12위) - 7건
연초면 6,950만 (13위) - 2건
장승포동 4,000만 (14위) - 1건
남부면 - (15위) - -
장목면 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
문동동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 25건
전월 대비 +9%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 9,632만
최저 5,000만 최고 2억 5,400만
전세가율 62.8%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 11 / 13 / 1건

매매 가격

9,632만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 5,400만
9,632만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 5,400만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,042만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
국산 56.16㎡
재건축연한
5,000만
4층 · 1984년 준공
05.28
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
2억 5,400만 ▲ +400만
17층 · 2015년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.03)
05.27
덕산4차 59.94㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -300만
1층 · 1990년 준공
직전 7,300만 (2024.05)
05.24
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
7,200만 ▲ +400만
9층 · 1996년 준공
직전 6,800만 (2024.05)
05.23
영진엘르빌 150.116㎡
1억 5,500만
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -14.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 33건94%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (26%) 월세 26건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 74%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 2016년 준공
05.29
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
26층 · 2015년 준공
종전 2억 4,500만 → ▼ -3,500만
05.26
안성 59.935㎡
신규
전세 6,500만
6층 · 1992년 준공
05.24
덕산1차 51.03㎡
신규
전세 2,500만
1층 · 1987년 준공
05.20
삼도하이츠 59.85㎡
신규
전세 6,000만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2016년 준공
05.30
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2023년 준공
05.29
허브센티움 84.9918㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
14층 · 2009년 준공
05.29
제삼아파트 44.55㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1986년 준공
05.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.11℃
평균 최고기온
23.03℃
평균 최저기온
14.44℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
10.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 05월

옥포동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -14.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 62.8%

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 9,632만 · 전세 중간가 1억 2,042만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.3%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9,632만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm