경상남도 거제시

옥포동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2.3억 (1위) 82.5% 5건
수월동 2.0억 (2위) 84.7% 6건
거제면 1.7억 (3위) - 4건
고현동 1.6억 (4위) 69.4% 48건
아주동 1.5억 (5위) 77.1% 24건
덕포동 1.5억 (6위) - 2건
상동동 1.4억 (7위) 70.9% 32건
장평동 1.2억 (8위) 81.7% 28건
사등면 1.1억 (9위) 62.1% 8건
일운면 1.0억 (10위) 62.1% 5건
옥포동 현재 1.0억 (11위) 62.8% 25건
능포동 0.9억 (12위) - 7건
연초면 0.7억 (13위) - 2건
장승포동 0.4억 (14위) - 1건
하청면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
문동동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 25건
전월 대비 +9%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 2.5억
전세가율 62.8%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 11 / 13 / 1건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.5억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.8% 전세 비중 높음
62.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
국산 56.16㎡
재건축연한
0.5억
4층 · 1984년 준공
05.28
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
2.5억 ▲ +400만
17층 · 2015년 준공
05.27
덕산4차 59.94㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -300만
1층 · 1990년 준공
05.24
옥포5차덕산타운 59.925㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +400만
9층 · 1996년 준공
05.23
영진엘르빌 150.116㎡
1.6억
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.3% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
35건 95%
갱신 계약 전체 37건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 9건 (24%) 월세·반전세 28건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상옥포아파트1단지 84.97㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2016년 준공
05.29
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
26층 · 2015년 준공
종전 2.5억 → ▼ -3,500만
05.26
안성 59.935㎡
신규
전세 0.7억
6층 · 1992년 준공
05.24
덕산1차 51.03㎡
신규
전세 0.3억
1층 · 1987년 준공
05.20
삼도하이츠 59.85㎡
신규
전세 0.6억
9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
e편한세상옥포아파트2단지 84.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2016년 준공
05.30
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2023년 준공
05.29
허브센티움 84.9918㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
14층 · 2009년 준공
05.29
제삼아파트 44.55㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 1986년 준공
05.27
옥포5차덕산타운 59.925㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.11℃
평균 최고기온
23.03℃
평균 최저기온
14.44℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
10.40℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 05월

옥포동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.3%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm