경상남도 거제시

옥포동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 2.2억 (1위) - 4건
양정동 2.1억 (2위) 67.9% 9건
연초면 1.7억 (3위) 32.0% 2건
아주동 1.6억 (4위) 81.5% 11건
사등면 1.5억 (5위) 66.4% 6건
수월동 1.5억 (6위) 68.0% 3건
상동동 1.5억 (7위) 77.6% 18건
장평동 1.3억 (8위) 69.1% 14건
문동동 1.3억 (9위) 81.6% 7건
고현동 1.3억 (10위) 73.7% 26건
옥포동 현재 1.0억 (11위) 94.4% 20건
일운면 1.0억 (12위) 62.8% 7건
장승포동 0.9억 (13위) - 2건
거제면 - (14위) - -
장목면 - (15위) - -
능포동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
아양동 - (18위) - -
삼거동 - (19위) - -
동부면 - (20위) - -
둔덕면 - (21위) - -
남부면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.4억 최고 2.6억
전세가율 94.4%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.6억
1.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

94.4% 깡통전세 위험
94.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
CS비버리힐스3 84.46㎡
1억 ▼ -3,000만
8층 · 2005년 준공
06.27
세일멤피스 84.888㎡
1.0억
5층 · 2003년 준공
06.26
그린파크맨션 59.99㎡
재건축연한
0.7억
6층 · 1994년 준공
06.23
기산드림빌 84.8123㎡
신고가
1.2억 ▲ +100만
5층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +100만
06.22
대원 59.75㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -300만
3층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

옥포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.4% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.8% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
43건 88%
갱신 계약 전체 49건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 15건 (31%) 월세·반전세 34건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
120만원
보증금 0억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세2건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.4%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.8%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
덕산2차 49.72㎡
신규
전세 0.5억
1층 · 1989년 준공
06.28
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2023년 준공
06.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.97㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
5층 · 2016년 준공
종전 2.2억 → ▼ -5,000만
06.26
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2023년 준공
06.22
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1.7억
11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
첼리투스 49.87㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
8층 · 2017년 준공
06.29
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 2013년 준공
06.28
성은 59.47㎡
신규
보증 0.0억 / 월 15만
5층 · 1992년 준공
06.26
미진타워펠리스 126.9848㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2006년 준공
06.26
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.25
거제엘크루랜드마크 84.9556㎡
갱신
월 120만
4층 · 2015년 준공
06.04
이던플레이스 84.676㎡
신규
월 140만
20층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.16℃
평균 최고기온
26.20℃
평균 최저기온
19.19℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
15.40℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

옥포동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm