경상남도 거제시

옥포동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕포동 2억 2,413만 (1위) - 4건
양정동 2억 1,113만 (2위) 67.9% 9건
연초면 1억 7,005만 (3위) 32.0% 2건
아주동 1억 5,506만 (4위) 80.4% 11건
사등면 1억 5,417만 (5위) 65.9% 6건
수월동 1억 5,050만 (6위) 68.0% 3건
상동동 1억 4,855만 (7위) 77.6% 18건
장평동 1억 3,244만 (8위) 69.1% 14건
문동동 1억 2,750만 (9위) 81.6% 7건
고현동 1억 2,615만 (10위) 72.9% 26건
옥포동 현재 1억 346만 (11위) 94.4% 20건
일운면 9,600만 (12위) 62.8% 7건
장승포동 8,850만 (13위) - 2건
남부면 - (14위) - -
장목면 - (15위) - -
능포동 - (16위) - -
두모동 - (17위) - -
거제면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
삼거동 - (20위) - -
동부면 - (21위) - -
둔덕면 - (22위) - -
하청면 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 346만
최저 4,470만 최고 2억 6,000만
전세가율 94.4%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

1억 346만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,470만 2억 6,000만
1억 346만
매매가 밴드 4,470만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

94.4%
94.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,470만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
CS비버리힐스3 84.46㎡
1억 ▼ -3,000만
8층 · 2005년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.01)
06.27
세일멤피스 84.888㎡
9,500만
5층 · 2003년 준공
06.26
그린파크맨션 59.99㎡
재건축연한
6,500만
6층 · 1994년 준공
06.23
기산드림빌 84.8123㎡
신고가
1억 1,800만 ▲ +100만
5층 · 2002년 준공
직전최고 1억 1,700만 (2024.04)
06.22
대원 59.75㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -300만
3층 · 1992년 준공
직전 5,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

옥포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 94.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 49건
신규 계약 43건88%
갱신 계약 4건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (31%) 월세 34건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 500만
갱신
120만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 69%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2023년 준공
06.28
덕산2차 49.72㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1989년 준공
06.27
e편한세상옥포아파트2단지 84.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
5층 · 2016년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -5,000만
06.26
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2023년 준공
06.22
거제반도유보라 84.4086㎡
신규
전세 1억 7,000만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
첼리투스 49.87㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
8층 · 2017년 준공
06.29
비버리힐즈힐사이드 48.0429㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 2013년 준공
06.28
성은 59.47㎡
신규
보증 200만 / 월 15만
5층 · 1992년 준공
06.26
미진타워펠리스 126.9848㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 2006년 준공
06.26
거제반도유보라 84.8494㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.16℃
평균 최고기온
26.20℃
평균 최저기온
19.19℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
15.40℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 06월

옥포동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 94.4% · 갱신 증액률 -12.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 94.4%

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옥포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.4%
  • 매매 중간가 1억 346만 · 전세 중간가 8,470만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 346만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm