경상남도 거제시

상동동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 3,425만 (1위) 82.5% 5건
수월동 2억 475만 (2위) 84.7% 6건
거제면 1억 6,500만 (3위) - 4건
고현동 1억 6,325만 (4위) 69.4% 48건
아주동 1억 4,777만 (5위) 77.1% 24건
덕포동 1억 4,750만 (6위) - 2건
상동동 현재 1억 3,894만 (7위) 70.9% 32건
장평동 1억 2,196만 (8위) 81.7% 28건
사등면 1억 575만 (9위) 62.1% 8건
일운면 1억 400만 (10위) 62.1% 5건
옥포동 9,632만 (11위) 62.8% 25건
능포동 8,680만 (12위) - 7건
연초면 6,950만 (13위) - 2건
장승포동 4,000만 (14위) - 1건
하청면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
문동동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 32건
전월 대비 +10%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,894만
최저 5,000만 최고 2억 6,500만
전세가율 70.9%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 32건
상승 7건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 0건

매매 가격

1억 3,894만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 6,500만
1억 3,894만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 383만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신우스위트빌 59.885㎡
5,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2001년 준공
05.30
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
1억 1,900만 ▼ -100만
15층 · 2013년 준공
05.29
대동다숲 84.8354㎡
9,800만 ▼ -400만
5층 · 2005년 준공
05.27
대동다숲 59.8912㎡
9,600만 ▲ +1,100만
7층 · 2005년 준공
05.27
거제더샵블루시티 84.85㎡
2억 1,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

상동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.4% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
75건 89%
갱신 계약 전체 84건 중
8건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 44건 (52%) 월세·반전세 40건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.4%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
더샵거제디클리브 84.9933㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2024년 준공
05.31
거제상동벽산블루밍아파트 84.8737㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 2018년 준공
05.28
덕산3차베스트타운 59.5141㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 2004년 준공
05.28
벽산e-솔렌스힐1차 59.9685㎡
신규
전세 9,000만
18층 · 2013년 준공
05.26
힐스테이트거제 84.9608㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
5층 · 2018년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

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05.31
벽산e-솔렌스힐3차 59.8546㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2015년 준공
05.31
거제더샵블루시티 84.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2017년 준공
월세 ▼ -10만
05.29
더샵거제디클리브 74.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
23층 · 2024년 준공
05.25
더샵거제디클리브 84.9988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
13층 · 2024년 준공
05.25
대동다숲 59.8912㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 7일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.11℃
평균 최고기온
23.03℃
평균 최저기온
14.44℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
10.40℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.25 2.86 0.0425 0.0059
05.26 20.63 10.70 0.0423 0.0030
05.27 15.60 3.40 0.0438 0.0053
05.28 20.13 9.91 0.0443 0.0080
05.29 15.50 8.92 0.0420 0.0084
05.30 19.17 12.21 0.0340 0.0142
05.31 14.83 7.96 0.0547 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.16 / 21.65 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0472 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

상동동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

상동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 3,894만 · 전세 중간가 1억 383만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.4%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,894만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm