경상남도 거제시

사등면

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
사등면 리 (8개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사곡리 1억 1,767만 ↓-21.6% 62% 44만원 0일
매매
중간가 1억 1,767만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 250만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.16㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
지석리 7,000만 - 20만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.16㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
성포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.16㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
청곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
오량리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
덕호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
창호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.16㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
사등리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.16㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

거제시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양정동 2억 3,425만 (1위) 82.5% 5건
수월동 2억 475만 (2위) 84.7% 6건
거제면 1억 6,500만 (3위) - 4건
고현동 1억 6,325만 (4위) 69.4% 48건
아주동 1억 4,777만 (5위) 77.1% 24건
덕포동 1억 4,750만 (6위) - 2건
상동동 1억 3,894만 (7위) 70.9% 32건
장평동 1억 2,196만 (8위) 81.7% 28건
사등면 현재 1억 575만 (9위) 62.1% 8건
일운면 1억 400만 (10위) 62.1% 5건
옥포동 9,632만 (11위) 62.8% 25건
능포동 8,680만 (12위) - 7건
연초면 6,950만 (13위) - 2건
장승포동 4,000만 (14위) - 1건
하청면 - (15위) - -
두모동 - (16위) - -
동부면 - (17위) - -
둔덕면 - (18위) - -
아양동 - (19위) - -
남부면 - (20위) - -
문동동 - (21위) - -
장목면 - (22위) - -
삼거동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 575만
최저 7,000만 최고 1억 7,500만
전세가율 62.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 1억 7,500만
1억 575만
매매가 밴드 7,000만 ~ 1억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.1% 전세 비중 높음
62.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 250만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
사곡영진자이온1단지 84.986㎡
1억 4,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2014년 준공
05.23
거제경남아너스빌 59.49㎡
1억 5,800만 ▲ +2,400만
15층 · 2017년 준공
05.22
사곡영진자이온1단지 73.6486㎡
1억 900만 ▼ -2,900만
8층 · 2014년 준공
05.21
옥성삼화 59.73㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -1,800만
4층 · 1996년 준공
05.20
거제경남아너스빌 59.49㎡
1억 3,400만 ▼ -1,600만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

사등면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
41만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.31
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 2017년 준공
05.30
거제경남아너스빌 74.77㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 2017년 준공
05.30
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
신규
전세 1억
4층 · 2013년 준공
05.30
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
신규
전세 1억
4층 · 2013년 준공
05.27
사곡영진자이온2단지 84.9954㎡
신규
전세 1억
14층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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05.18
사곡영진자이온1단지 84.9954㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 2014년 준공
05.09
덕진봄 39.5306㎡
신규
보증 300만 / 월 20만
9층 · 2011년 준공
05.07
거제경남아너스빌 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 2017년 준공
05.04
사곡영진자이온2단지 84.986㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 5일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
18.00℃
평균 최고기온
23.77℃
평균 최저기온
12.65℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
6.40℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.40 2.81 0.0439 0.0061
05.26 24.26 10.65 0.0427 0.0043
05.27 18.66 4.15 0.0440 0.0063
05.28 23.89 9.56 0.0469 0.0079
05.29 22.19 11.09 0.0429 0.0098
05.30 23.44 13.13 0.0372 0.0135
05.31 19.71 11.27 0.0530 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.57 / 24.57 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

사등면 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사등면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사등면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 575만 · 전세 중간가 1억 250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm