경상남도

창원시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
창원시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 521만 ↑+2.8% 74% 56만원 1일
매매
중간가 3억 521만
거래량 256건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,454만
거래량 377건
월세
평균 월세 56만원
거래량 142건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
의창구 2억 7,754만 ↓-5.0% 70% 46만원 1일
매매
중간가 2억 7,754만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,110만
거래량 64건
월세
평균 월세 46만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 8.39℃
한파 0일
마산회원구 2억 1,523만 ↓-1.9% 80% 42만원 2일
매매
중간가 2억 1,523만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 3,638만
거래량 66건
월세
평균 월세 42만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.87㎍
평균 기온 9.12℃
한파 0일
마산합포구 2억 490만 ↑+1.4% 82% 43만원 2일
매매
중간가 2억 490만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,999만
거래량 180건
월세
평균 월세 43만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.12㎍
평균 기온 8.37℃
한파 0일
진해구 2억 181만 ↓-0.1% 77% 46만원 3일
매매
중간가 2억 181만
거래량 178건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 7,488만
거래량 245건
월세
평균 월세 46만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.63㎍
평균 기온 8.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 4,299만 (1위) 76.5% 747건
합천군 2억 3,143만 (2위) - 3건
진주시 2억 2,893만 (3위) 78.8% 415건
김해시 2억 104만 (4위) 81.3% 582건
양산시 1억 9,589만 (5위) 71.5% 398건
하동군 1억 7,898만 (6위) - 10건
거창군 1억 7,782만 (7위) 77.3% 39건
의령군 1억 6,667만 (8위) - 5건
통영시 1억 5,918만 (9위) 75.0% 109건
함양군 1억 5,667만 (10위) - 3건
밀양시 1억 5,593만 (11위) 81.4% 99건
산청군 1억 4,501만 (12위) 94.3% 9건
거제시 1억 4,087만 (13위) 70.9% 178건
남해군 1억 3,728만 (14위) - 7건
사천시 1억 3,278만 (15위) 85.5% 119건
창녕군 1억 2,179만 (16위) 81.3% 25건
함안군 1억 1,995만 (17위) 69.1% 41건
고성군 1억 1,590만 (18위) - 16건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 747건
전월 대비 +34%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 142건 / 하락 126건
매매 중간가 2억 4,299만
최저 3,000만 최고 13억 5,000만
전세가율 76.5%
매매 747건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 747건
상승 142건 · 하락 126건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +34%
소형 / 중형 / 대형 264 / 403 / 80건

매매 가격

2억 4,299만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 13억 5,000만
2억 4,299만
매매가 밴드 3,000만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

76.5%
76.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 641만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
현대 99.43㎡
신고가
3억 ▲ +2,400만
11층 · 1998년 준공
직전최고 2억 7,600만 (2023.09)
03.31
성원2차 96.98㎡
재건축연한
2억 6,000만
13층 · 1992년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.03)
03.31
벽산블루밍 84.998㎡
3억 4,000만 ▲ +4,200만
12층 · 2007년 준공
직전 2억 9,800만 (2024.03)
03.31
한우리2 59.865㎡
1억 2,200만 ▲ +500만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 1,700만 (2024.03)
03.31
신우 111.41㎡
재건축연한
1억 150만
8층 · 1992년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 747건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 142 / 하락 126
    거래 747건 중 직전 거래와 비교 가능 286건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 287건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 287건 중 97건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,489건
신규 계약 1,147건77%
갱신 계약 287건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,022건 (69%) 월세 467건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
603건
중형 ~85㎡
812건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

33.8%
갱신 287건 중 97건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

467건
전체의 31%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
에일린의뜰1단지 75.5245㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2025년 준공
03.31
창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 2014년 준공
03.31
엘에이치피닉스포레 84.92㎡
신규
전세 3억 3,000만
7층 · 2011년 준공
03.31
삼정그린코아 84.7229㎡
신규
전세 2억 9,000만
24층 · 2024년 준공
03.31
무학자이 59.9268㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
14층 · 2011년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
창원진해비전시티우방아이유쉘아파트 76.5916㎡
신규
보증 1,000만 / 월 73만
8층 · 2021년 준공
03.31
대동이미지2단지 59.9573㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5,000만 / 월 40만
18층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +40만
03.31
롯데캐슬더퍼스트 84.9948㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
28층 · 2018년 준공
03.30
소답대림맨션 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
03.30
럭키 54.06㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.32℃
평균 최고기온
14.07℃
평균 최저기온
2.69℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 72.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.09 9.85 0.0370 0.0138
03.26 6.99 3.63 0.0384 0.0117
03.27 18.88 10.48 0.0257 0.0195
03.28 16.09 9.59 0.0214 0.0234
03.29 78.05 21.34 0.0364 0.0164
03.30 76.53 24.83 0.0430 0.0175
03.31 55.68 23.33 0.0376 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.09 / 54.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

창원시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.5% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 76.5%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5%
  • 매매 중간가 2억 4,299만 · 전세 중간가 2억 641만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 287건 중 97건(33.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 747건 — 전월 대비 +34%
  • 상승 비율 53% (상승 142건 / 하락 126건)
  • 매매 중간가 2억 4,299만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm