경상남도

창원시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 2억 9,881만 ↓-2.1% 74% 56만원 5일
매매
중간가 2억 9,881만
거래량 240건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,033만
거래량 318건
월세
평균 월세 56만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.22㎍
평균 기온 15.40℃
한파 0일
의창구 2억 3,812만 ↓-14.2% 73% 48만원 4일
매매
중간가 2억 3,812만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,151만
거래량 66건
월세
평균 월세 48만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.24㎍
평균 기온 15.42℃
한파 0일
마산회원구 2억 2,249만 ↑+3.4% 82% 43만원 3일
매매
중간가 2억 2,249만
거래량 77건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 2,731만
거래량 72건
월세
평균 월세 43만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.05㎍
평균 기온 16.11℃
한파 0일
진해구 2억 441만 ↑+1.3% 78% 40만원 6일
매매
중간가 2억 441만
거래량 147건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,908만
거래량 223건
월세
평균 월세 40만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 21.09㎍
평균 기온 15.48℃
한파 0일
마산합포구 1억 9,183만 ↓-6.4% 79% 49만원 5일
매매
중간가 1억 9,183만
거래량 162건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,955만
거래량 147건
월세
평균 월세 49만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.74㎍
평균 기온 14.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 3,334만 (1위) 76.7% 704건
진주시 2억 2,573만 (2위) 78.5% 435건
의령군 2억 800만 (3위) - 2건
양산시 2억 603만 (4위) 70.3% 344건
김해시 2억 104만 (5위) 80.7% 548건
함양군 1억 6,786만 (6위) - 10건
밀양시 1억 6,323만 (7위) 76.9% 80건
거창군 1억 5,556만 (8위) 77.3% 38건
통영시 1억 4,667만 (9위) 78.8% 77건
하동군 1억 3,306만 (10위) - 9건
거제시 1억 2,969만 (11위) 73.9% 171건
사천시 1억 2,663만 (12위) 82.1% 129건
함안군 1억 2,572만 (13위) 72.5% 38건
산청군 1억 2,567만 (14위) - 10건
남해군 1억 1,460만 (15위) - 5건
창녕군 1억 1,256만 (16위) - 25건
고성군 1억 72만 (17위) 58.8% 12건
합천군 7,325만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 704건
전월 대비 -6%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 137건 / 하락 132건
매매 중간가 2억 3,334만
최저 2,900만 최고 14억 8,000만
전세가율 76.7%
매매 704건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 704건
상승 137건 · 하락 132건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 263 / 373 / 68건

매매 가격

2억 3,334만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,900만 14억 8,000만
2억 3,334만
매매가 밴드 2,900만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 373만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
노블파크 84.95㎡
4억 7,800만 ▼ -1억 3,200만
2층 · 2007년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.04)
04.30
메트로시티2단지 84.947㎡
5억 7,800만 ▼ -2,700만
36층 · 2015년 준공
직전 6억 500만 (2024.04)
04.30
진해장천대동다:숲 84.8242㎡
2억 8,900만 ▼ -100만
14층 · 2007년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.03)
04.30
명동파크 96.39㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1989년 준공
직전최고 7,000만 (2023.06)
04.30
일성그라미 80.32㎡
재건축연한
1억 7,500만 ▼ -300만
2층 · 1990년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 704건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 137 / 하락 132
    거래 704건 중 직전 거래와 비교 가능 280건
  • 갱신 증액률 +0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 249건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 249건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,374건
신규 계약 1,070건78%
갱신 계약 249건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 922건 (67%) 월세 452건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
532건
중형 ~85㎡
754건
대형 85㎡↑
88건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
30만원
보증금 9,241만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 249건 중 78건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

452건
전체의 33%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
동읍다숲아파트 59.88㎡
신규
전세 1억 4,000만
18층 · 2016년 준공
04.30
창원의봄 69.2909㎡
전세 1억
8층 · 2017년 준공
04.30
춘광상가맨션3 79.32㎡
신규
전세 6,000만
10층 · 1993년 준공
04.30
창원의봄 69.2909㎡
갱신
전세 1억 2,500만
14층 · 2017년 준공
04.30
힐스테이트아티움시티 84.8605㎡
신규
전세 4억
35층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
성원남산3차 47.97㎡
신규
보증 7,000만 / 월 20만
11층 · 1992년 준공
04.30
창원감계힐스테이트1차 84.9601㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
4층 · 2014년 준공
04.30
휴먼빌1단지 84.994㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
11층 · 2013년 준공
04.30
월드메르디앙웨스턴애비뉴 59.9294㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
8층 · 2009년 준공
04.30
한우리 59.865㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 10만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.03℃
평균 최고기온
21.20℃
평균 최저기온
9.53℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
3.00℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 74.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.86 9.96 0.0339 0.0126
04.25 26.21 12.01 0.0418 0.0161
04.26 34.14 20.46 0.0311 0.0261
04.27 41.57 25.57 0.0490 0.0203
04.28 44.91 28.53 0.0556 0.0186
04.29 27.08 17.13 0.0413 0.0147
04.30 23.14 14.33 0.0386 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.26 / 72.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

창원시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 76.7%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 3,334만 · 전세 중간가 2억 373만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 249건 중 78건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 704건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 51% (상승 137건 / 하락 132건)
  • 매매 중간가 2억 3,334만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm