경상남도

거창군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
거창군 행정동 (12개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거창읍 1.6억 ↓-12.5% 77% 48만원 2일
매매
중간가 1.6억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
주상면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 13.10℃
한파 0일
신원면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.85㎍
평균 기온 14.87℃
한파 0일
가조면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
웅양면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 13.47℃
한파 0일
가북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.30㎍
평균 기온 12.32℃
한파 0일
고제면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 13.25℃
한파 0일
북상면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
위천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
남하면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
마리면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
남상면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 15.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.3억 (1위) 77.2% 704건
진주시 2.3억 (2위) 78.4% 438건
의령군 2.1억 (3위) - 2건
양산시 2.1억 (4위) 70.3% 349건
김해시 2.0억 (5위) 80.2% 550건
함양군 1.7억 (6위) - 10건
밀양시 1.6억 (7위) 76.9% 81건
거창군 현재 1.6억 (8위) 77.3% 38건
통영시 1.5억 (9위) 78.8% 77건
하동군 1.3억 (10위) - 9건
거제시 1.3억 (11위) 73.9% 172건
사천시 1.3억 (12위) 82.0% 129건
함안군 1.3억 (13위) 72.5% 38건
산청군 1.3억 (14위) - 10건
남해군 1.1억 (15위) - 5건
창녕군 1.1억 (16위) - 25건
고성군 1.0억 (17위) 58.8% 12건
합천군 0.7억 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 38건
전월 대비 -3%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 3.6억
전세가율 77.3%
매매 38건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 13 / 25 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.6억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
남광빌라 72.69㎡
재건축연한
0.9억
6층 · 1992년 준공
04.29
아진프라자 84.56㎡
1.4억
8층 · 2003년 준공
04.29
김천주공 49.96㎡
0.9억 ▼ -2,200만
3층 · 1998년 준공
04.29
대동늘푸른빌 84.64㎡
1.5억
6층 · 2008년 준공
04.27
거창푸르지오 74.9706㎡
2.9억 ▼ -1,500만
20층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

거창군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 8건 (80%) 월세·반전세 2건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 20%
반전세2건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.26
거창코아루에듀시티2단지 71.9917㎡
전세 1.5억
7층 · 2016년 준공
04.23
거창푸르지오 84.9607㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2018년 준공
04.22
장관빌라 84.43㎡
신규
전세 0.7억
4층 · 1989년 준공
04.18
더샵거창포르시엘1차 84.92㎡
전세 2억
3층 · 2024년 준공
04.18
더샵거창포르시엘1차 84.92㎡
전세 2억
3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.20
거창코아루에듀시티 59.9876㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
18층 · 2013년 준공
04.15
상동주공 51.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 11일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.85℃
평균 최고기온
20.60℃
평균 최저기온
7.70℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
0.60℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.49
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.81 11.34 0.0394 0.0067
04.25 39.18 14.66 0.0331 0.0108
04.26 43.13 21.07 0.0344 0.0130
04.27 34.08 20.96 0.0408 0.0104
04.28 37.67 20.57 0.0509 0.0086
04.29 26.88 20.39 0.0447 0.0083
04.30 26.06 16.49 0.0329 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.24 / 53.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

거창군 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm