경상남도 진주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 78.4%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.5%이며, 갱신 58건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 438건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도

진주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	4.8억 ↑+5.7%	75%	95만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.4억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	내동면	4.2억 ↑+15.9%	74%	-	3일
매매 중간가 4.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	가좌동	3.4억 ↓-6.8%	70%	43만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.5억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	정촌면	3.2억 ↑+18.1%	76%	83만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 14.51℃ 한파 0일
	초전동	3.2억 ↑+4.7%	82%	65만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	주약동	2.5억 ↓-12.5%	91%	75만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	상평동	2.4억 ↑+35.2%	-	35만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	평거동	2.4억 ↓-12.3%	86%	35만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	문산읍	2.1억 ↑+31.6%	-	80만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	강남동	2.0억 ↓-13.2%	78%	43만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	금산면	2.0억 ↑+1.7%	84%	55만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	호탄동	2.0억 ↑+20.5%	-	40만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	신안동	1.6억 ↑+0.6%	87%	36만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	판문동	1.6억 ↓-11.4%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	망경동	1.6억 ↑+10.3%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	상대동	1.5억 ↑+8.5%	-	33만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	칠암동	1.4억 ↓-15.6%	-	-	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	이현동	1.3억 ↑+7.3%	-	35만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	유곡동	1.3억 ↓-8.5%	-	-	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↑+12.4%	77%	32만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	상봉동	1.1억 ↓-17.9%	82%	20만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	집현면	1.1억 →±0%	78%	30만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	일반성면	1.1억 ↑+10.5%	67%	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.28㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	인사동	0.8억	-	-	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	사봉면	0.5억	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.95㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 14.48℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	옥봉동	-	-	21만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.13㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	명석면	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.3억 (1위)	77.2%	704건
진주시 현재	2.3억 (2위)	78.4%	438건
의령군	2.1억 (3위)	-	2건
양산시	2.1억 (4위)	70.3%	349건
김해시	2.0억 (5위)	80.2%	550건
함양군	1.7억 (6위)	-	10건
밀양시	1.6억 (7위)	76.9%	81건
거창군	1.6억 (8위)	77.3%	38건
통영시	1.5억 (9위)	78.8%	77건
하동군	1.3억 (10위)	-	9건
거제시	1.3억 (11위)	73.9%	172건
사천시	1.3억 (12위)	82.0%	129건
함안군	1.3억 (13위)	72.5%	38건
산청군	1.3억 (14위)	-	10건
남해군	1.1억 (15위)	-	5건
창녕군	1.1억 (16위)	-	25건
고성군	1.0억 (17위)	58.8%	12건
합천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 438건

전월 대비 +5%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.2억 최고 8.8억

전세가율 78.4%

매매 438건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 438건

상승 85건 · 하락 95건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 130 / 253 / 55건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.8억

2.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

78.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 438건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 318건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.5% — 높은 인상 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 58건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 318건 중

244건 77%

갱신 계약 전체 318건 중

58건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 318건

전세 202건 (64%) 월세·반전세 116건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

152건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

13.8%

갱신 58건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세116건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.5%) 0점
최종 점수 60점

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진주문산코아루 84.591㎡

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현대금빛마을 59.28㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

5층 · 2000년 준공

04.30

진주문산코아루 84.9844㎡

신규

보증 2억 / 월 80만

16층 · 2010년 준공

04.30

상대주공 40.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

2층 · 1980년 준공

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거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

21.55℃

평균 최저기온

8.55℃

극최고기온

29.90℃

극최저기온

0.90℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.67	9.15	0.0348	0.0077
04.25	23.37	11.26	0.0399	0.0103
04.26	34.34	22.08	0.0398	0.0147
04.27	35.79	23.48	0.0465	0.0117
04.28	42.38	28.41	0.0566	0.0105
04.29	24.59	16.42	0.0405	0.0098
04.30	23.75	14.82	0.0386	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.06 / 54.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	3일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.3억	2일	환경 양호
5위	합천군	0.7억	4일

종합 진단 2024년 04월

진주시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진주시 과거 월 데이터

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 58건 중 8건(13.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 438건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm

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