경상남도 함안군 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 함안군 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 함안군 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 함안군 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경상남도

함안군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

함안군 행정동 (10개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가야읍	1.6억 ↑+38.9%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	칠원읍	1.2억 ↓-27.5%	72%	29만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	칠서면	0.6억 ↓-18.3%	-	34만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	군북면	-	-	35만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	칠북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	여항면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.99㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	법수면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	산인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일
	함안면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 14.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.3억 (1위)	77.2%	704건
진주시	2.3억 (2위)	78.4%	438건
의령군	2.1억 (3위)	-	2건
양산시	2.1억 (4위)	70.3%	349건
김해시	2.0억 (5위)	80.2%	550건
함양군	1.7억 (6위)	-	10건
밀양시	1.6억 (7위)	76.9%	81건
거창군	1.6억 (8위)	77.3%	38건
통영시	1.5억 (9위)	78.8%	77건
하동군	1.3억 (10위)	-	9건
거제시	1.3억 (11위)	73.9%	172건
사천시	1.3억 (12위)	82.0%	129건
함안군 현재	1.3억 (13위)	72.5%	38건
산청군	1.3억 (14위)	-	10건
남해군	1.1억 (15위)	-	5건
창녕군	1.1억 (16위)	-	25건
고성군	1.0억 (17위)	58.8%	12건
합천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 38건

전월 대비 -7%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 2.8억

전세가율 72.5%

매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 38건

상승 4건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 24 / 14 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.8억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

1건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 2건 (20%) 월세·반전세 8건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.1배 ↑

신규

36만원

보증금 0.1억

갱신

7만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.22

성진맨션 81.6㎡

신규

전세 0.5억

7층 · 1992년 준공

04.02

칠원대동 59.62㎡

신규

전세 0.5억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

도항주공1단지 51.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2004년 준공

04.28

문화스타맨션 65.56㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1991년 준공

04.27

칠서에이스2단지 59.52㎡

보증 0.3억 / 월 30만

15층 · 2001년 준공

04.22

칠서에이스2단지 53.13㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

13층 · 2001년 준공

04.22

칠원엘에이치 36.5㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 7만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.24℃

평균 최고기온

21.79℃

평균 최저기온

9.41℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

2.30℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.56	9.65	0.0358	0.0073
04.25	25.36	11.96	0.0422	0.0092
04.26	33.31	21.69	0.0375	0.0161
04.27	40.33	26.75	0.0504	0.0122
04.28	44.17	30.52	0.0604	0.0115
04.29	27.66	19.37	0.0401	0.0104
04.30	24.61	15.40	0.0379	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.54 / 58.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	3일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.3억	2일	환경 양호
5위	합천군	0.7억	4일

종합 진단 2024년 04월

함안군 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

함안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

함안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

함안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

함안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

함안군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

함안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

함안군 주거 환경 자주 묻는 질문