경상남도 김해시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 137건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 550건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경상남도

김해시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.1억 ↑+0.7%	75%	84만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	율하동	3.5억 ↑+3.6%	81%	66만원	2일
매매 중간가 3.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	부원동	3.2억 ↓-28.8%	63%	-	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	주촌면	2.9억 ↓-8.2%	61%	73만원	4일
매매 중간가 2.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	관동동	2.6억 ↑+0.0%	80%	70만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	신문동	2.5억 ↓-4.4%	86%	57만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	내동	2.5억 ↓-7.7%	75%	58만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	삼계동	2.4억 ↑+10.1%	80%	67만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	내덕동	2.1억 ↑+14.4%	78%	50만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	봉황동	2.1억 ↓-16.4%	66%	40만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	동상동	2.0억 ↓-6.8%	78%	40만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	구산동	2.0억 ↑+9.9%	84%	43만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	삼문동	1.8억 ↓-4.7%	76%	58만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	무계동	1.8억 ↓-6.6%	79%	47만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	대청동	1.8억 ↓-13.7%	86%	59만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	진영읍	1.6억 ↑+12.5%	83%	48만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	부곡동	1.6억 ↑+4.2%	89%	51만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	지내동	1.6억 ↑+12.0%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	풍유동	1.6억	-	50만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	안동	1.5억 ↓-8.4%	80%	23만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	어방동	1.5억 ↑+4.9%	80%	41만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	전하동	1.5억 ↓-31.2%	-	50만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	외동	1.5억 ↓-15.0%	86%	43만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	흥동	1.4억	-	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	삼정동	1.2억 ↓-7.9%	-	-	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	삼방동	1.1억 ↑+20.3%	-	39만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	진례면	1.1억 ↑+110.0%	-	35만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	서상동	1.0억	-	-	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.52㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	대성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.19㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 14.86℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 15.20℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 15.16℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 15.90℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 15.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.3억 (1위)	77.2%	704건
진주시	2.3억 (2위)	78.4%	438건
의령군	2.1억 (3위)	-	2건
양산시	2.1억 (4위)	70.3%	349건
김해시 현재	2.0억 (5위)	80.2%	550건
함양군	1.7억 (6위)	-	10건
밀양시	1.6억 (7위)	76.9%	81건
거창군	1.6억 (8위)	77.3%	38건
통영시	1.5억 (9위)	78.8%	77건
하동군	1.3억 (10위)	-	9건
거제시	1.3억 (11위)	73.9%	172건
사천시	1.3억 (12위)	82.0%	129건
함안군	1.3억 (13위)	72.5%	38건
산청군	1.3억 (14위)	-	10건
남해군	1.1억 (15위)	-	5건
창녕군	1.1억 (16위)	-	25건
고성군	1.0억 (17위)	58.8%	12건
합천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 550건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 8.2억

전세가율 80.2%

매매 550건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 550건

상승 115건 · 하락 111건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 209 / 290 / 51건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 8.2억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 550건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 716건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 137건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 137건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 716건 중

548건 77%

갱신 계약 전체 716건 중

137건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 716건

전세 328건 (46%) 월세·반전세 388건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

389건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.7%

갱신 137건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

388건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세387건

순월세1건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

분성마을현대I아파트2 77.0945㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2002년 준공

04.30

팔판마을4단지푸르지오 92.6737㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2005년 준공

04.30

한일 59.76㎡

신규

전세 0.9억

16층 · 1998년 준공

04.30

연지공원푸르지오 111.7134㎡

전세 5.8억

4층 · 2022년 준공

04.30

김해 센텀Q시티 77.8464㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

삼성 59.886㎡

신규

보증 0.3억 / 월 40만

13층 · 1996년 준공

04.30

김해율하리슈빌더스테이 59.997㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 32만

5층 · 2020년 준공

04.30

어방동원 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1998년 준공

04.30

김해율하리슈빌더스테이 55.8112㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

3층 · 2020년 준공

04.30

김해센텀두산위브더제니스 106.6146㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.27

갑오마을4단지부영8차 80.7474㎡

신규

월 45만

10층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.35℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

9.91℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

3.20℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.90	8.26	0.0343	0.0128
04.25	25.76	11.15	0.0423	0.0161
04.26	39.04	21.18	0.0260	0.0302
04.27	44.92	25.61	0.0527	0.0201
04.28	42.27	24.84	0.0565	0.0155
04.29	26.94	15.59	0.0454	0.0140
04.30	20.95	12.88	0.0406	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 71.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0383 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	3일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.3억	2일	환경 양호
5위	합천군	0.7억	4일

종합 진단 2024년 04월

김해시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 137건 중 42건(30.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 550건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

김해시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문