경상남도

김해시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
김해시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김해시 행정동 (41개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장유동 4억 940만 ↑+0.7% 77% 84만원 2일
매매
중간가 4억 940만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 3,600만
거래량 19건
월세
평균 월세 84만원
거래량 63건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
율하동 3억 5,250만 ↑+3.6% 81% 66만원 2일
매매
중간가 3억 5,250만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 8,107만
거래량 19건
월세
평균 월세 66만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
부원동 3억 2,033만 ↓-28.8% 63% - 4일
매매
중간가 3억 2,033만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
주촌면 2억 9,313만 ↓-8.4% 65% 73만원 4일
매매
중간가 2억 9,313만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 1,682만
거래량 22건
월세
평균 월세 73만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
관동동 2억 5,946만 ↑+0.0% 80% 70만원 2일
매매
중간가 2억 5,946만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 9,613만
거래량 34건
월세
평균 월세 70만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
신문동 2억 5,200만 ↓-4.4% 86% 57만원 2일
매매
중간가 2억 5,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2억 767만
거래량 15건
월세
평균 월세 57만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
내동 2억 4,531만 ↓-7.7% 75% 58만원 4일
매매
중간가 2억 4,531만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,567만
거래량 10건
월세
평균 월세 58만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
삼계동 2억 4,468만 ↑+10.1% 80% 67만원 4일
매매
중간가 2억 4,468만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 8,089만
거래량 30건
월세
평균 월세 67만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
내덕동 2억 1,400만 ↑+14.4% 78% 50만원 2일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,143만
거래량 7건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
봉황동 2억 588만 ↓-16.4% 66% 40만원 4일
매매
중간가 2억 588만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 6,393만
거래량 8건
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
동상동 2억 275만 ↓-6.8% 78% 40만원 4일
매매
중간가 2억 275만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
구산동 1억 9,860만 ↑+9.8% 84% 43만원 4일
매매
중간가 1억 9,860만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 4,294만
거래량 17건
월세
평균 월세 43만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
삼문동 1억 8,349만 ↓-4.7% 81% 58만원 2일
매매
중간가 1억 8,349만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,147만
거래량 33건
월세
평균 월세 58만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
무계동 1억 7,950만 ↓-6.6% 79% 48만원 2일
매매
중간가 1억 7,950만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 6,650만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
대청동 1억 7,879만 ↓-13.7% 86% 59만원 2일
매매
중간가 1억 7,879만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 4,920만
거래량 15건
월세
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
진영읍 1억 6,441만 ↑+12.5% 83% 48만원 3일
매매
중간가 1억 6,441만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,290만
거래량 10건
월세
평균 월세 48만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
부곡동 1억 6,432만 ↑+4.2% 89% 51만원 2일
매매
중간가 1억 6,432만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 4,550만
거래량 22건
월세
평균 월세 51만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
지내동 1억 6,150만 ↑+12.0% - 50만원 3일
매매
중간가 1억 6,150만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 700만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
풍유동 1억 5,600만 - 50만원 4일
매매
중간가 1억 5,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,650만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
안동 1억 5,130만 ↓-8.4% 80% 23만원 3일
매매
중간가 1억 5,130만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
어방동 1억 5,022만 ↑+4.9% 80% 41만원 3일
매매
중간가 1억 5,022만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 1,017만
거래량 4건
월세
평균 월세 41만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
전하동 1억 5,000만 ↓-31.2% - 45만원 4일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
외동 1억 4,622만 ↓-15.0% 86% 43만원 4일
매매
중간가 1억 4,622만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 2,438만
거래량 19건
월세
평균 월세 43만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
흥동 1억 4,263만 - - 4일
매매
중간가 1억 4,263만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
삼정동 1억 1,817만 ↓-7.9% - - 4일
매매
중간가 1억 1,817만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
삼방동 1억 1,321만 ↑+20.3% - 39만원 3일
매매
중간가 1억 1,321만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 39만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
진례면 1억 500만 ↑+110.0% - 35만원 3일
매매
중간가 1억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.52㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
서상동 9,600만 - - 4일
매매
중간가 9,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
수가동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
응달동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
대성동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
명법동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
한림면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.31㎍
평균 기온 15.20℃
한파 0일
불암동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.50㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일
유하동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 15.24℃
한파 0일
화목동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.52㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
이동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.74㎍
평균 기온 14.86℃
한파 0일
강동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.58℃
한파 0일
생림면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.81㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
상동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
대동면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.58㎍
평균 기온 15.90℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,334만 (1위) 76.7% 704건
진주시 2억 2,573만 (2위) 78.5% 435건
의령군 2억 800만 (3위) - 2건
양산시 2억 603만 (4위) 70.3% 344건
김해시 현재 2억 104만 (5위) 80.7% 548건
함양군 1억 6,786만 (6위) - 10건
밀양시 1억 6,323만 (7위) 76.9% 80건
거창군 1억 5,556만 (8위) 77.3% 38건
통영시 1억 4,667만 (9위) 78.8% 77건
하동군 1억 3,306만 (10위) - 9건
거제시 1억 2,969만 (11위) 73.9% 171건
사천시 1억 2,663만 (12위) 82.1% 129건
함안군 1억 2,572만 (13위) 72.5% 38건
산청군 1억 2,567만 (14위) - 10건
남해군 1억 1,460만 (15위) - 5건
창녕군 1억 1,256만 (16위) - 25건
고성군 1억 72만 (17위) 58.8% 12건
합천군 7,325만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 548건
전월 대비 -6%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 114건 / 하락 111건
매매 중간가 2억 104만
최저 4,700만 최고 8억 2,125만
전세가율 80.7%
매매 548건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 548건
상승 114건 · 하락 111건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 209 / 288 / 51건

매매 가격

2억 104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 8억 2,125만
2억 104만
매매가 밴드 4,700만 ~ 8억 2,125만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,788만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
1억 2,600만 ▼ -900만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 3,500만 (2024.04)
04.30
6,000만
6층 · 1990년 준공
04.30
1억 1,100만 ▲ +2,600만
13층 · 2002년 준공
직전 8,500만 (2024.04)
04.30
3억 3,000만 ▼ -500만
2층 · 2007년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.04)
04.30
2억 7,000만
14층 · 2019년 준공
직전 2억 7,700만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

김해시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 548건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 114 / 하락 111
    거래 548건 중 직전 거래와 비교 가능 232건
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 135건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 693건
신규 계약 528건76%
갱신 계약 135건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 312건 (45%) 월세 381건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
376건
중형 ~85㎡
291건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

29.6%
갱신 135건40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

381건
전체의 55%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 9,000만
16층 · 1998년 준공
04.30
전세 1억 3,000만
2층 · 2002년 준공
04.30
전세 2억 3,000만
5층 · 2005년 준공
04.30
전세 5억 8,000만
4층 · 2022년 준공
04.30
전세 2억 2,000만
18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
보증 9,800만 / 월 32만
5층 · 2020년 준공
04.30
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1998년 준공
04.30
보증 5,300만 / 월 40만
3층 · 2020년 준공
04.30
보증 3,000만 / 월 40만
13층 · 1996년 준공
04.30
보증 8,000만 / 월 100만
15층 · 2019년 준공
월 평균기온 15.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.35
평균 최고기온
21.42
평균 최저기온
9.91
극최고기온
28.90
극최저기온
3.20
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.90 8.26 0.0343 0.0128
04.25 25.76 11.15 0.0423 0.0161
04.26 39.04 21.18 0.0260 0.0302
04.27 44.92 25.61 0.0527 0.0201
04.28 42.27 24.84 0.0565 0.0155
04.29 26.94 15.59 0.0454 0.0140
04.30 20.95 12.88 0.0406 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 71.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

김해시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 104만 · 전세 중간가 1억 7,788만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 135건 중 40건(29.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 548건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 51% (상승 114건 / 하락 111건)
  • 매매 중간가 2억 104만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm