경상남도

사천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
사천시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사남면 1억 7,671만 ↓-9.8% 86% 106만원 2일
매매
중간가 1억 7,671만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,440만
거래량 24건
월세
평균 월세 106만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
동림동 1억 7,600만 ↑+193.3% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
동금동 1억 6,833만 ↓-34.8% 86% 85만원 0일
매매
중간가 1억 6,833만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
용강동 1억 4,108만 ↓-8.5% 65% 20만원 0일
매매
중간가 1억 4,108만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 6,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 20만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
향촌동 1억 3,017만 ↓-16.3% - - 0일
매매
중간가 1억 3,017만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
죽림동 1억 2,650만 ↑+86.7% - 32만원 0일
매매
중간가 1억 2,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 32만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
정동면 1억 1,944만 ↑+16.2% 88% 49만원 2일
매매
중간가 1억 1,944만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 667만
거래량 13건
월세
평균 월세 49만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.46㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
용현면 1억 1,725만 ↑+14.4% 85% 33만원 2일
매매
중간가 1억 1,725만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
사천읍 1억 1,179만 ↑+10.6% 79% 29만원 2일
매매
중간가 1억 1,179만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 8,645만
거래량 16건
월세
평균 월세 29만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
곤양면 1억 325만 - - 2일
매매
중간가 1억 325만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.46㎍
평균 기온 14.39℃
한파 0일
선구동 8,150만 ↓-35.4% - 45만원 0일
매매
중간가 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
대방동 7,300만 ↓-61.6% - - 0일
매매
중간가 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
벌리동 6,300만 ↓-35.4% - - 0일
매매
중간가 6,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
송포동 5,000만 ↑+26.6% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
서금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.60㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
신수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.60㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
늑도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.60㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
마도동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.60㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
곤명면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.74㎍
평균 기온 14.31℃
한파 0일
서포면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 14.49℃
한파 0일
축동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.20㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,334만 (1위) 76.7% 704건
진주시 2억 2,573만 (2위) 78.5% 435건
의령군 2억 800만 (3위) - 2건
양산시 2억 603만 (4위) 70.3% 344건
김해시 2억 104만 (5위) 80.7% 548건
함양군 1억 6,786만 (6위) - 10건
밀양시 1억 6,323만 (7위) 76.9% 80건
거창군 1억 5,556만 (8위) 77.3% 38건
통영시 1억 4,667만 (9위) 78.8% 77건
하동군 1억 3,306만 (10위) - 9건
거제시 1억 2,969만 (11위) 73.9% 171건
사천시 현재 1억 2,663만 (12위) 82.1% 129건
함안군 1억 2,572만 (13위) 72.5% 38건
산청군 1억 2,567만 (14위) - 10건
남해군 1억 1,460만 (15위) - 5건
창녕군 1억 1,256만 (16위) - 25건
고성군 1억 72만 (17위) 58.8% 12건
합천군 7,325만 (18위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 129건
전월 대비 +8%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 2,663만
최저 2,300만 최고 4억
전세가율 82.1%
매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 129건
상승 19건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 61 / 65 / 3건

매매 가격

1억 2,663만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 4억
1억 2,663만
매매가 밴드 2,300만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,410만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
비룡각산타운(101,102동) 58.59㎡
재건축연한
5,000만
5층 · 1993년 준공
04.30
삼보송림 59.82㎡
재건축연한
5,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1993년 준공
직전 4,000만 (2024.03)
04.30
태광빌라 58.77㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -300만
6층 · 1992년 준공
직전 5,000만 (2023.06)
04.30
엘아이지사천리가 84.9463㎡
거래취소
2억 800만
1층 · 2010년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.03)
04.29
사천흥한에르가 74.97㎡
2억 100만 ▼ -700만
4층 · 2018년 준공
직전 2억 800만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 22
    거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 92건87%
갱신 계약 10건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (58%) 월세 45건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
28만원
보증금 3,373만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 42%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

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04.30
아이비에스캐슬 38.46㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 2009년 준공
04.30
아이비에스캐슬 38.46㎡
신규
전세 7,200만
6층 · 2009년 준공
04.30
사천흥한에르가 74.97㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2018년 준공
04.30
대흥그랜져맨션 59.58㎡
신규
전세 8,000만
10층 · 1992년 준공
04.30
사천흥한에르가 74.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,510만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 8,500만 → ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
원광이안애 55.5026㎡
신규
보증 5,400만 / 월 6만
5층 · 2005년 준공
04.30
용강주공1차 49.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 1999년 준공
04.30
대방빌리지 59.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
4층 · 2001년 준공
04.29
신진3차 78.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
04.29
동강아뜨리에 49.7㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.46℃
평균 최고기온
20.77℃
평균 최저기온
8.97℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
0.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 20.62 8.37 0.0362 0.0096
04.25 24.17 10.58 0.0444 0.0130
04.26 31.48 18.14 0.0372 0.0179
04.27 35.27 19.86 0.0482 0.0156
04.28 41.59 25.19 0.0528 0.0161
04.29 21.77 12.50 0.0420 0.0138
04.30 20.99 12.11 0.0402 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.63 / 48.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

사천시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 82.1%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 1억 2,663만 · 전세 중간가 1억 2,410만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 129건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 46% (상승 19건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 2,663만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm