경상남도 거제시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.2%이며, 갱신 59건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경상남도

거제시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2.5억 ↑+15.0%	76%	40만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	양정동	2.0억 ↓-9.1%	72%	38만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	거제면	1.6억 ↑+22.2%	43%	38만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.06℃ 한파 0일
	사등면	1.5억 ↑+21.8%	63%	38만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	연초면	1.5억 ↓-39.1%	-	23만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	일운면	1.4억 ↓-41.4%	51%	33만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	아주동	1.4억 ↓-5.9%	77%	37만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	상동동	1.3억 ↓-8.1%	81%	38만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	고현동	1.3억 ↑+11.4%	80%	39만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	장평동	1.2억 ↑+5.5%	77%	47만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	문동동	0.9억 ↓-22.5%	76%	40만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	옥포동	0.9억 ↓-29.8%	58%	45만원	-
매매 중간가 0.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	능포동	0.7억 ↓-9.0%	-	-	-
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	장승포동	0.5억 ↓-23.7%	-	-	-
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.06℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	덕포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	하청면	-	-	39만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.3억 (1위)	77.2%	704건
진주시	2.3억 (2위)	78.4%	438건
의령군	2.1억 (3위)	-	2건
양산시	2.1억 (4위)	70.3%	349건
김해시	2.0억 (5위)	80.2%	550건
함양군	1.7억 (6위)	-	10건
밀양시	1.6억 (7위)	76.9%	81건
거창군	1.6억 (8위)	77.3%	38건
통영시	1.5억 (9위)	78.8%	77건
하동군	1.3억 (10위)	-	9건
거제시 현재	1.3억 (11위)	73.9%	172건
사천시	1.3억 (12위)	82.0%	129건
함안군	1.3억 (13위)	72.5%	38건
산청군	1.3억 (14위)	-	10건
남해군	1.1억 (15위)	-	5건
창녕군	1.1억 (16위)	-	25건
고성군	1.0억 (17위)	58.8%	12건
합천군	0.7억 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 172건

전월 대비 -3%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 5.2억

전세가율 73.9%

매매 172건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 172건

상승 18건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 63 / 103 / 6건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.2억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 172건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 444건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 59건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 444건 중

377건 85%

갱신 계약 전체 444건 중

59건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 444건

전세 219건 (49%) 월세·반전세 225건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

25만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

55.9%

갱신 59건 중 33건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

225건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세223건

순월세2건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

거제자이 104.817㎡

갱신·청구권

전세 3억

9층 · 2008년 준공

종전 3.3억 → ▼ -3,000만

04.30

삼오르네상스 65.5087㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 2004년 준공

04.30

거제옥포도뮤토1단지 59.99㎡

신규

전세 1억

11층 · 2017년 준공

04.30

삼오르네상스 65.5087㎡

신규

전세 0.5억

8층 · 2004년 준공

04.29

혜성골든타운 52.81㎡

신규

전세 0.3억

13층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

고려4차(501-504동) 106.45㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1996년 준공

04.30

거제두산위브더포레스트 74.9646㎡

신규

보증 2.0억 / 월 6만

10층 · 2025년 준공

04.30

거제아주KCC스위첸 59.9109㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

15층 · 2017년 준공

04.30

거제두산위브더포레스트 74.9646㎡

신규

보증 2.0억 / 월 6만

10층 · 2025년 준공

04.30

골든아틀란티스 25.89㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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04.11

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 120만

6층 · 2015년 준공

04.01

거제아이파크 84.9875㎡

신규

월 50만

20층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 14일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.94℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

11.28℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

3.60℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 74.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.59	7.07	0.0341	0.0084
04.25	22.51	10.25	0.0452	0.0111
04.26	23.63	13.24	0.0326	0.0174
04.27	31.73	19.22	0.0552	0.0152
04.28	40.39	24.70	0.0536	0.0175
04.29	21.54	12.41	0.0456	0.0136
04.30	19.63	13.14	0.0366	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 73.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1.0억	3일	저가 진입
3위	사천시	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1.3억	2일	환경 양호
5위	합천군	0.7억	4일

종합 진단 2024년 04월

거제시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 59건 중 33건(55.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문