경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 5,250만 ↑+15.0%	76%	40만원	-
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,028만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	양정동	2억 258만 ↓-9.1%	72%	38만원	2일
매매 중간가 2억 258만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 4,550만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	거제면	1억 5,638만 ↑+22.2%	43%	38만원	2일
매매 중간가 1억 5,638만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.06℃ 한파 0일
	사등면	1억 5,000만 ↑+21.8%	63%	38만원	2일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,708만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	연초면	1억 4,500만 ↓-39.1%	-	23만원	2일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	일운면	1억 4,100만 ↓-41.4%	51%	33만원	2일
매매 중간가 1억 4,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.03℃ 한파 0일
	아주동	1억 3,830만 ↓-5.9%	77%	39만원	2일
매매 중간가 1억 3,830만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,386만 거래량 31건 월세 평균 월세 39만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	상동동	1억 3,386만 ↓-8.1%	81%	38만원	2일
매매 중간가 1억 3,386만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 30만 거래량 44건 월세 평균 월세 38만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	고현동	1억 3,340만 ↑+11.4%	80%	39만원	2일
매매 중간가 1억 3,340만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,646만 거래량 44건 월세 평균 월세 39만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	장평동	1억 2,329만 ↑+5.5%	77%	47만원	2일
매매 중간가 1억 2,329만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,629만 거래량 18건 월세 평균 월세 47만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	문동동	9,367만 ↓-22.5%	76%	40만원	2일
매매 중간가 9,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 9,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	옥포동	9,215만 ↓-29.8%	58%	45만원	-
매매 중간가 9,215만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 9,430만 거래량 27건 월세 평균 월세 45만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	능포동	7,350만 ↓-9.0%	-	-	-
매매 중간가 7,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	장승포동	4,500만 ↓-23.7%	-	-	-
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	덕포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.34㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 15.06℃ 한파 0일
	하청면	-	-	39만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 14.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,334만 (1위)	76.7%	704건
진주시	2억 2,573만 (2위)	78.5%	435건
의령군	2억 800만 (3위)	-	2건
양산시	2억 603만 (4위)	70.3%	344건
김해시	2억 104만 (5위)	80.7%	548건
함양군	1억 6,786만 (6위)	-	10건
밀양시	1억 6,323만 (7위)	76.9%	80건
거창군	1억 5,556만 (8위)	77.3%	38건
통영시	1억 4,667만 (9위)	78.8%	77건
하동군	1억 3,306만 (10위)	-	9건
거제시 현재	1억 2,969만 (11위)	73.9%	171건
사천시	1억 2,663만 (12위)	82.1%	129건
함안군	1억 2,572만 (13위)	72.5%	38건
산청군	1억 2,567만 (14위)	-	10건
남해군	1억 1,460만 (15위)	-	5건
창녕군	1억 1,256만 (16위)	-	25건
고성군	1억 72만 (17위)	58.8%	12건
합천군	7,325만 (18위)	-	2건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 171건

전월 대비 -4%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 26건

매매 중간가 1억 2,969만

최저 2,000만 최고 5억 2,000만

전세가율 73.9%

매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 171건

상승 18건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 63 / 102 / 6건

매매 가격

1억 2,969만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 2,000만

1억 2,969만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,072만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 26

거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 -14.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 58건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 58건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 430건

신규 계약 365건85%

갱신 계약 58건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 208건 (48%) 월세 222건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

262건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

25만원

보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

56.9%

갱신 58건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

222건

전체의 52%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

거제자이 104.817㎡

갱신·청구권

전세 3억

9층 · 2008년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -3,000만

04.30

삼오르네상스 65.5087㎡

신규

전세 5,000만

8층 · 2004년 준공

04.30

거제옥포도뮤토1단지 59.99㎡

신규

전세 1억

11층 · 2017년 준공

04.29

혜성골든타운 52.81㎡

신규

전세 3,000만

13층 · 1993년 준공

04.29

이편한세상거제유로아일랜드 84.8818㎡

신규

전세 2억 2,000만

20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.30

고려4차(501-504동) 106.45㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 1996년 준공

04.30

골든아틀란티스 25.89㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

7층 · 2012년 준공

04.30

거제아주KCC스위첸 59.9109㎡

신규

보증 1,500만 / 월 45만

15층 · 2017년 준공

04.30

거제두산위브더포레스트 74.9646㎡

신규

보증 2억 430만 / 월 6만

10층 · 2025년 준공

04.30

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 1,500만 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 74.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.94℃

평균 최고기온

19.35℃

평균 최저기온

11.28℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

3.60℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 74.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	17.59	7.07	0.0341	0.0084
04.25	22.51	10.25	0.0452	0.0111
04.26	23.63	13.24	0.0326	0.0174
04.27	31.73	19.22	0.0552	0.0152
04.28	40.39	24.70	0.0536	0.0175
04.29	21.54	12.41	0.0456	0.0136
04.30	19.63	13.14	0.0366	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 73.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0419 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	1억 1,460만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1억 72만	3일	저가 진입
3위	사천시	1억 2,663만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 3,306만	2일	환경 양호
5위	합천군	7,325만	4일

종합 진단 2024년 04월

거제시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 -14.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 1억 2,969만 · 전세 중간가 1억 1,072만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.5%
갱신 58건 중 33건(56.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 41% (상승 18건 / 하락 26건)
매매 중간가 1억 2,969만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 74.50mm

거제시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문