경상남도 진주시

상평동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 4억 8,158만 (1위) 74.8% 77건
내동면 4억 2,000만 (2위) 74.3% 3건
가좌동 3억 4,264만 (3위) 69.9% 43건
정촌면 3억 1,700만 (4위) 75.8% 12건
초전동 3억 1,634만 (5위) 82.1% 40건
주약동 2억 5,256만 (6위) 90.6% 10건
상평동 현재 2억 4,458만 (7위) - 7건
평거동 2억 4,265만 (8위) 85.5% 71건
문산읍 2억 1,483만 (9위) - 6건
강남동 2억 283만 (10위) 77.8% 8건
금산면 1억 9,635만 (11위) 84.4% 42건
호탄동 1억 9,550만 (12위) - 3건
신안동 1억 6,435만 (13위) 86.7% 29건
판문동 1억 6,300만 (14위) - 2건
망경동 1억 6,000만 (15위) - 4건
상대동 1억 5,344만 (16위) - 12건
칠암동 1억 3,667만 (17위) - 5건
이현동 1억 3,343만 (18위) - 12건
유곡동 1억 2,900만 (19위) - 1건
하대동 1억 1,943만 (20위) 77.1% 37건
상봉동 1억 867만 (21위) 81.9% 4건
집현면 1억 500만 (22위) 78.3% 5건
일반성면 1억 500만 (23위) 66.7% 2건
인사동 8,200만 (24위) - 1건
사봉면 5,350만 (25위) - 2건
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
수곡면 - (28위) - -
미천면 - (29위) - -
진성면 - (30위) - -
본성동 - (31위) - -
동성동 - (32위) - -
남성동 - (33위) - -
대안동 - (34위) - -
평안동 - (35위) - -
중안동 - (36위) - -
계동 - (37위) - -
봉곡동 - (38위) - -
봉래동 - (39위) - -
수정동 - (40위) - -
장대동 - (41위) - -
옥봉동 - (42위) - -
장재동 - (43위) - -
하촌동 - (44위) - -
금곡면 - (45위) - -
지수면 - (46위) - -
대곡면 - (47위) - -
명석면 - (48위) - -
이반성면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 4,458만
최저 1억 5,700만 최고 3억 4,500만
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

2억 4,458만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,700만 3억 4,500만
2억 4,458만
매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
동일스위트 84.9692㎡
거래취소
2억 6,000만
15층 · 2008년 준공
04.22
동일스위트 84.9692㎡
2억 6,000만 ▲ +1,500만
15층 · 2008년 준공
04.18
동일스위트 84.9692㎡
2억 4,500만
3층 · 2008년 준공
04.16
진주센트럴자이 84.5289㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +1,550만
15층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
04.12
동일스위트 71.7507㎡
2억 3,000만 ▲ +3,000만
18층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

상평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +400.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+400.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (400.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.15
동국강변타워1 80.82㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 1991년 준공
04.02
상평동신 59.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,000만
5층 · 1997년 준공
종전 1,000만 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.11
석류맨션 49.86㎡
신규
보증 2,500만 / 월 35만
2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.75℃
평균 최고기온
22.08℃
평균 최저기온
8.05℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
2.70℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.75 9.42 0.0367 0.0131
04.25 27.41 13.86 0.0390 0.0180
04.26 40.71 26.00 0.0430 0.0241
04.27 39.46 25.54 0.0466 0.0187
04.28 47.88 32.79 0.0587 0.0167
04.29 28.46 18.38 0.0428 0.0157
04.30 27.54 17.00 0.0378 0.0194
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.87 / 45.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상평동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,458만 · 전세 중간가 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +400.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,458만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm