경상남도

창원시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 2억 9,692만 ↓-0.6% 74% 54만원 0일
매매
중간가 2억 9,692만
거래량 287건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,496만
거래량 335건
월세
평균 월세 54만원
거래량 135건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.29㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
의창구 2억 7,790만 ↑+16.7% 72% 50만원 0일
매매
중간가 2억 7,790만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 7,570만
거래량 86건
월세
평균 월세 50만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 18.59℃
한파 0일
마산회원구 2억 1,343만 ↓-4.1% 72% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,343만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 1,690만
거래량 65건
월세
평균 월세 44만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.54㎍
평균 기온 19.30℃
한파 0일
마산합포구 2억 213만 ↑+5.4% 79% 49만원 0일
매매
중간가 2억 213만
거래량 133건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,971만
거래량 156건
월세
평균 월세 49만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.82㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
진해구 1억 9,525만 ↓-4.5% 78% 49만원 0일
매매
중간가 1억 9,525만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,366만
거래량 250건
월세
평균 월세 49만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.91㎍
평균 기온 18.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 현재 2억 3,716만 (1위) 75.5% 714건
진주시 2억 3,227만 (2위) 79.9% 372건
양산시 2억 1,566만 (3위) 68.1% 346건
김해시 1억 9,771만 (4위) 80.9% 533건
함양군 1억 9,410만 (5위) - 12건
밀양시 1억 7,508만 (6위) 79.4% 72건
하동군 1억 5,796만 (7위) 66.7% 8건
남해군 1억 5,600만 (8위) - 2건
산청군 1억 5,255만 (9위) - 4건
거창군 1억 4,942만 (10위) 58.8% 20건
통영시 1억 4,466만 (11위) 86.4% 82건
합천군 1억 4,100만 (12위) - 2건
사천시 1억 3,882만 (13위) 86.7% 110건
거제시 1억 3,542만 (14위) 73.9% 197건
의령군 1억 2,988만 (15위) - 4건
함안군 1억 2,343만 (16위) 65.1% 47건
창녕군 1억 1,980만 (17위) 55.0% 31건
고성군 1억 1,516만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 714건
전월 대비 +1%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 150건 / 하락 121건
매매 중간가 2억 3,716만
최저 3,500만 최고 11억 8,000만
전세가율 75.5%
매매 714건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 714건
상승 150건 · 하락 121건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 281 / 369 / 64건

매매 가격

2억 3,716만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 11억 8,000만
2억 3,716만
매매가 밴드 3,500만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,939만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
대방그린빌 39.715㎡
재건축연한
1억 5,100만 ▲ +400만
11층 · 1996년 준공
직전 1억 4,700만 (2024.05)
05.31
일양맨션 62.1㎡
재건축연한
1억 7,500만
1층 · 1985년 준공
05.31
산호베스티움 52.9634㎡
1억 9,500만 ▲ +800만
27층 · 2016년 준공
직전 1억 8,700만 (2024.05)
05.31
마창대교반도유보라아이비파크 84.9846㎡
신고가
2억 9,270만 ▲ +381만
2층 · 2024년 준공
직전최고 2억 8,889만 (2024.05)
05.31
창원롯데캐슬프리미어 84.9485㎡
4억 3,500만 ▲ +500만
11층 · 2020년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 714건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 150 / 하락 121
    거래 714건 중 직전 거래와 비교 가능 282건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 266건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 266건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,430건
신규 계약 1,096건77%
갱신 계약 266건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 979건 (68%) 월세 451건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
562건
중형 ~85㎡
808건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
49만원
보증금 2,500만
갱신
25만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 266건 중 84건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환15건

월세 현황

451건
전체의 32%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
창원감계힐스테이트2차 59.2812㎡
갱신
전세 2억 2,000만
3층 · 2017년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -2,000만
05.31
창원중동유니시티1단지 99.1742㎡
갱신
전세 6억
12층 · 2019년 준공
종전 6억 6,000만 → ▼ -6,000만
05.31
대동중앙 59.9㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 1993년 준공
05.31
벽산블루밍C단지 84.905㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 1999년 준공
05.31
성원 49.98㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
성원 59.16㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1987년 준공
05.31
창원중동유니시티4단지 84.7171㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
13층 · 2019년 준공
05.31
엔에이치에프창원대산1단지 59.92㎡
신규
보증 3,290만 / 월 19만
15층 · 2018년 준공
05.31
한마음코아 49.44㎡
신규
보증 1억 / 월 5만
10층 · 1992년 준공
05.31
까치1차 31.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 20만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.19℃
평균 최고기온
24.98℃
평균 최저기온
12.01℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
4.70℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.21 8.67 0.0448 0.0115
05.26 22.85 13.43 0.0366 0.0111
05.27 16.51 6.55 0.0427 0.0100
05.28 19.58 9.10 0.0456 0.0096
05.29 23.17 12.33 0.0392 0.0162
05.30 29.78 18.25 0.0328 0.0229
05.31 24.89 16.09 0.0488 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.49 / 32.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

창원시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 2억 3,716만 · 전세 중간가 1억 9,939만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 266건 중 84건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 15건
  • 매매 거래량 714건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 55% (상승 150건 / 하락 121건)
  • 매매 중간가 2억 3,716만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm