경상남도

통영시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
통영시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2억 2,033만 ↓-9.4% 89% 55만원 0일
매매
중간가 2억 2,033만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 9,434만
거래량 11건
월세
평균 월세 55만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.21㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
무전동 1억 9,044만 ↑+1.4% - 56만원 0일
매매
중간가 1억 9,044만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 56만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
정량동 1억 6,500만 ↑+13.6% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
서호동 1억 5,300만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
북신동 1억 3,525만 ↓-28.9% - 70만원 0일
매매
중간가 1억 3,525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
용남면 1억 1,413만 ↓-31.5% - 29만원 0일
매매
중간가 1억 1,413만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
도천동 9,800만 ↓-27.5% - - 0일
매매
중간가 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
미수동 8,043만 ↓-20.4% 75% 35만원 0일
매매
중간가 8,043만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
인평동 6,867만 ↑+25.5% - 28만원 0일
매매
중간가 6,867만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
도남동 6,617만 ↑+5.2% - 35만원 0일
매매
중간가 6,617만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.84℃
한파 0일
동호동 6,500만 - 50만원 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
봉평동 5,000만 ↓-39.4% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
명정동 3,500만 ↑+75.0% - - 0일
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
사량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.94㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
항남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.21㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
욕지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.31㎍
평균 기온 17.66℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 18.10℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.71℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.02㎍
평균 기온 17.61℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 17.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 3,716만 (1위) 75.5% 714건
진주시 2억 3,227만 (2위) 79.9% 372건
양산시 2억 1,566만 (3위) 68.1% 346건
김해시 1억 9,771만 (4위) 80.9% 533건
함양군 1억 9,410만 (5위) - 12건
밀양시 1억 7,508만 (6위) 79.4% 72건
하동군 1억 5,796만 (7위) 66.7% 8건
남해군 1억 5,600만 (8위) - 2건
산청군 1억 5,255만 (9위) - 4건
거창군 1억 4,942만 (10위) 58.8% 20건
통영시 현재 1억 4,466만 (11위) 86.4% 82건
합천군 1억 4,100만 (12위) - 2건
사천시 1억 3,882만 (13위) 86.7% 110건
거제시 1억 3,542만 (14위) 73.9% 197건
의령군 1억 2,988만 (15위) - 4건
함안군 1억 2,343만 (16위) 65.1% 47건
창녕군 1억 1,980만 (17위) 55.0% 31건
고성군 1억 1,516만 (18위) - 17건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 82건
전월 대비 +7%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 4,466만
최저 2,500만 최고 4억 5,000만
전세가율 86.4%
매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 82건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 29 / 50 / 3건

매매 가격

1억 4,466만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 4억 5,000만
1억 4,466만
매매가 밴드 2,500만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

86.4%
86.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,589만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한선파라디움 84.9283㎡
2억 3,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2006년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.04)
05.31
정량동동원로얄듀크 73.67㎡
2억 5,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2015년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.05)
05.31
동신2차 56.21㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +2,400만
13층 · 1996년 준공
직전 8,900만 (2024.04)
05.31
현대 59.4㎡
재건축연한
1억 2,850만 ▼ -150만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.03)
05.30
한진로즈힐2차 84.985㎡
2억 4,700만 ▼ -500만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 5,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

통영시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 32건91%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (40%) 월세 21건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

21건
전체의 60%
평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
주영더팰리스2차 84.9938㎡
갱신
전세 2억
19층 · 2013년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -1,000만
05.31
현대성우오스타2단지 65.649㎡
신규
전세 1억
6층 · 2010년 준공
05.30
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2010년 준공
05.28
디엘본S136 84.28㎡
신규
전세 3억
17층 · 2024년 준공
05.28
한선파라빌리지 84.9906㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 2010년 준공
05.31
청구 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2000년 준공
05.31
안정LH 26.88㎡
신규
보증 430만 / 월 5만
14층 · 2020년 준공
05.30
다우드림캐슬 43.5136㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
4층 · 2017년 준공
05.28
동원로얄듀크2차 59.734㎡
신규
보증 7,000만 / 월 10만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.71℃
평균 최고기온
22.32℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.40℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.44 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.38 6.10 0.0473 0.0066
05.26 22.62 10.95 0.0433 0.0062
05.27 16.74 5.95 0.0439 0.0077
05.28 23.48 9.72 0.0526 0.0071
05.29 24.66 11.96 0.0482 0.0094
05.30 21.82 13.03 0.0426 0.0111
05.31 18.23 12.75 0.0504 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.59 / 27.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0495 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

통영시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.4% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 86.4%

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4%
  • 매매 중간가 1억 4,466만 · 전세 중간가 1억 6,589만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 82건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 4,466만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm