경상남도 양산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	물금읍	2억 9,841만 ↑+1.7%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2억 9,841만 거래량 137건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,569만 거래량 150건 월세 평균 월세 60만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	동면	2억 7,912만 ↓-1.2%	64%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,912만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,861만 거래량 41건 월세 평균 월세 61만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	남부동	2억 1,825만 ↑+9.3%	69%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,708만 거래량 14건 월세 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	덕계동	2억 1,013만 ↑+6.4%	71%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,013만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,451만 거래량 27건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	교동	2억 1,000만 ↑+46.2%	-	43만원	0일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	중부동	2억 740만 ↑+10.7%	74%	27만원	0일
매매 중간가 2억 740만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	명동	1억 9,738만 ↑+1.8%	69%	52만원	0일
매매 중간가 1억 9,738만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	주진동	1억 9,438만 ↑+38.4%	72%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,438만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,233만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	신기동	1억 8,813만 ↑+0.1%	65%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,813만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,250만 거래량 15건 월세 평균 월세 49만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	하북면	1억 8,250만 ↑+70.2%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 8,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	주남동	1억 6,150만 ↓-4.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	북정동	1억 4,967만 ↑+1.2%	68%	29만원	0일
매매 중간가 1억 4,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 333만 거래량 5건 월세 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	평산동	1억 2,580만 ↓-0.5%	73%	36만원	0일
매매 중간가 1억 2,580만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 9,972만 거래량 15건 월세 평균 월세 36만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	삼호동	1억 2,340만 ↑+17.5%	79%	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,340만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 6,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	북부동	1억 888만 ↓-19.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 888만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	상북면	7,835만 ↓-1.8%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,835만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,763만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	소주동	6,650만 ↓-34.7%	85%	44만원	0일
매매 중간가 6,650만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 4,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	어곡동	5,863만 ↓-18.4%	-	7만원	0일
매매 중간가 5,863만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	산막동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	다방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 17.78℃ 한파 0일
	매곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 17.66℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 3,716만 (1위)	75.5%	714건
진주시	2억 3,227만 (2위)	79.9%	372건
양산시 현재	2억 1,566만 (3위)	68.1%	346건
김해시	1억 9,771만 (4위)	80.9%	533건
함양군	1억 9,410만 (5위)	-	12건
밀양시	1억 7,508만 (6위)	79.4%	72건
하동군	1억 5,796만 (7위)	66.7%	8건
남해군	1억 5,600만 (8위)	-	2건
산청군	1억 5,255만 (9위)	-	4건
거창군	1억 4,942만 (10위)	58.8%	20건
통영시	1억 4,466만 (11위)	86.4%	82건
합천군	1억 4,100만 (12위)	-	2건
사천시	1억 3,882만 (13위)	86.7%	110건
거제시	1억 3,542만 (14위)	73.9%	197건
의령군	1억 2,988만 (15위)	-	4건
함안군	1억 2,343만 (16위)	65.1%	47건
창녕군	1억 1,980만 (17위)	55.0%	31건
고성군	1억 1,516만 (18위)	-	17건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 346건

전월 대비 +1%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 1,566만

최저 3,500만 최고 6억 3,000만

전세가율 68.1%

매매 346건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 346건

상승 68건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 148 / 172 / 26건

매매 가격

2억 1,566만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 6억 3,000만

2억 1,566만

매매가 밴드 3,500만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

68.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,742만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 346건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 57

거래 346건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
갱신 증액률 -3.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 95건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 95건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 592건

신규 계약 458건77%

갱신 계약 95건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 309건 (52%) 월세 283건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

289건

중형 ~85㎡

280건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 3,390만

갱신요구권 사용률

12.6%

갱신 95건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

283건

전체의 48%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9423㎡

갱신

전세 2억

13층 · 2016년 준공

종전 1억 9,950만 → ▲ +50만

05.31

양산물금대방노블랜드6차더클래스 117.7501㎡

신규

전세 3억 7,000만

24층 · 2016년 준공

05.31

이지더원2차 84.8509㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2017년 준공

05.31

양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 2008년 준공

05.31

창조 120.99㎡

신규

전세 6,500만

2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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05.31

양산신도시 벽산블루밍 51.49㎡

신규

보증 1,500만 / 월 45만

10층 · 2003년 준공

05.31

양산물금동일스위트 84.9894㎡

갱신

보증 1억 5,100만 / 월 10만

11층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +100만

05.31

남양산금호어울림 74.954㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

16층 · 2018년 준공

05.31

양산신도시주공3 59.99㎡

갱신

보증 5,086만 / 월 14만

13층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +1만

05.30

양산롯데캐슬 73.4649㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

6층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.85℃

평균 최고기온

25.39℃

평균 최저기온

10.83℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

3.30℃

일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 78.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.93

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.03	7.03	0.0448	0.0091
05.26	26.93	13.94	0.0415	0.0081
05.27	14.62	5.33	0.0472	0.0082
05.28	20.46	7.57	0.0468	0.0082
05.29	22.36	10.30	0.0435	0.0146
05.30	27.32	14.33	0.0307	0.0222
05.31	27.20	15.93	0.0550	0.0148

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.73 / 32.11 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0464 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1억 1,516만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1억 1,980만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	함안군	1억 2,343만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의령군	1억 2,988만	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1억 3,542만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

양산시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.1% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1%
매매 중간가 2억 1,566만 · 전세 중간가 1억 5,742만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.3%
갱신 95건 중 12건(12.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 346건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 54% (상승 68건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 1,566만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.50mm

양산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

양산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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