경상남도 양산시

삼호동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 2억 9,841만 (1위) 66.9% 137건
동면 2억 7,912만 (2위) 63.7% 40건
남부동 2억 1,825만 (3위) 68.7% 17건
덕계동 2억 1,013만 (4위) 70.9% 21건
교동 2억 1,000만 (5위) - 1건
중부동 2억 740만 (6위) 73.5% 11건
명동 1억 9,738만 (7위) 69.2% 6건
주진동 1억 9,438만 (8위) 71.9% 6건
신기동 1억 8,813만 (9위) 68.3% 14건
하북면 1억 8,250만 (10위) - 2건
주남동 1억 6,150만 (11위) - 2건
북정동 1억 4,967만 (12위) 68.0% 6건
평산동 1억 2,580만 (13위) 71.3% 37건
삼호동 현재 1억 2,340만 (14위) 79.0% 15건
북부동 1억 888만 (15위) - 5건
상북면 7,835만 (16위) - 10건
소주동 6,650만 (17위) 84.7% 13건
어곡동 5,800만 (18위) - 4건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 15건
전월 대비 -6%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 2,340만
최저 5,500만 최고 2억 4,700만
전세가율 79.0%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 4,700만
1억 2,340만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 4,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
대동이미지타운2 59.3538㎡
거래취소
9,000만
5층 · 2004년 준공
05.25
대동이미지타운2 59.3538㎡
9,000만 ▲ +300만
5층 · 2004년 준공
05.25
대동이미지타운2 59.3538㎡
8,500만 ▼ -200만
5층 · 2004년 준공
05.23
해인그린빌 80.4587㎡
1억 3,100만 ▲ +1,100만
4층 · 2001년 준공
05.23
대동이미지타운1 59.3538㎡
9,200만 ▼ -400만
3층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

삼호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
19건 95%
갱신 계약 전체 20건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 7건 (35%) 월세·반전세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 2004년 준공
05.29
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2004년 준공
05.25
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,500만
13층 · 2004년 준공
05.22
해강대성타운 64.05㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1990년 준공
05.11
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
전세 7,000만
15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
대동이미지타운2 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 2004년 준공
05.23
서창아크리티 53.9782㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
8층 · 2019년 준공
05.18
해인그린빌 80.4587㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2001년 준공
05.18
대동이미지타운1 59.3538㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
13층 · 2004년 준공
05.17
대진칸트리타운2 68.31㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.10℃
평균 최고기온
24.67℃
평균 최저기온
11.65℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
4.80℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.50 6.33 0.0432 0.0097
05.26 26.33 13.46 0.0388 0.0073
05.27 12.18 3.84 0.0479 0.0068
05.28 17.83 5.54 0.0449 0.0072
05.29 18.96 8.17 0.0439 0.0127
05.30 22.63 11.04 0.0331 0.0186
05.31 22.96 13.33 0.0598 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.69 / 22.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

삼호동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 양산시 이웃 동네 바로가기

삼호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 2,340만 · 전세 중간가 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 2,340만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm