경상남도 양산시

평산동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양산시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
물금읍 3.0억 (1위) 66.9% 137건
동면 2.8억 (2위) 63.7% 40건
남부동 2.2억 (3위) 68.7% 17건
덕계동 2.1억 (4위) 70.9% 21건
교동 2.1억 (5위) - 1건
중부동 2.1억 (6위) 73.5% 11건
명동 2.0억 (7위) 69.2% 6건
주진동 1.9억 (8위) 71.9% 6건
신기동 1.9억 (9위) 68.3% 14건
하북면 1.8억 (10위) - 2건
주남동 1.6억 (11위) - 2건
북정동 1.5억 (12위) 68.0% 6건
평산동 현재 1.3억 (13위) 71.3% 37건
삼호동 1.2억 (14위) 79.0% 15건
북부동 1.1억 (15위) - 5건
상북면 0.8억 (16위) - 10건
소주동 0.7억 (17위) 84.7% 13건
어곡동 0.6억 (18위) - 4건
용당동 - (19위) - -
명곡동 - (20위) - -
매곡동 - (21위) - -
원동면 - (22위) - -
산막동 - (23위) - -
호계동 - (24위) - -
유산동 - (25위) - -
다방동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 37건
전월 대비 +32%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.4억 최고 3.9억
전세가율 71.3%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.9억
1.3억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

71.3% 전세 비중 높음
71.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
1.5억 ▲ +400만
15층 · 2008년 준공
05.30
양산 평산 KCC스위첸 84.6948㎡
3.6억 ▲ +5,000만
15층 · 2019년 준공
05.29
경보3 84.97㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +4,000만
9층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
05.27
경보3 121.6㎡
재건축연한
1.7억 ▼ -1,000만
9층 · 1993년 준공
05.22
삼성명가타운 59.9853㎡
1.1억 ▲ +1,100만
16층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

평산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
36건 84%
갱신 계약 전체 43건 중
4건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 16건 (37%) 월세·반전세 27건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
17만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 2008년 준공
05.31
삼성명가타운 59.9853㎡
신규
전세 0.9억
16층 · 2002년 준공
05.31
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
신규
전세 1.2억
4층 · 2008년 준공
05.23
양산천성산한일유앤아이아파트 84.9568㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 2008년 준공
05.21
덕계동일스위트1 59.6913㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
양산코아루 75.0751㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
4층 · 2008년 준공
05.29
장원하이드파크 53.4773㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2015년 준공
05.29
평산휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 17만
11층 · 2010년 준공
05.29
평산휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 17만
14층 · 2010년 준공
05.29
선우4 71.09㎡
보증 0.6억 / 월 10만
9층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.66℃
평균 최고기온
25.25℃
평균 최저기온
10.56℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
4.50℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.50 6.33 0.0432 0.0097
05.26 26.33 13.46 0.0388 0.0073
05.27 12.18 3.84 0.0479 0.0068
05.28 17.83 5.54 0.0449 0.0072
05.29 18.96 8.17 0.0439 0.0127
05.30 22.63 11.04 0.0331 0.0186
05.31 22.96 13.33 0.0598 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.69 / 22.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

평산동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

평산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.3%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm