경상남도

창원시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
창원시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
창원시 행정동 (5개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성산구 3억 1,554만 ↑+6.3% 74% 52만원 1일
매매
중간가 3억 1,554만
거래량 234건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 3,216만
거래량 297건
월세
평균 월세 52만원
거래량 126건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 22.71℃
한파 0일
의창구 2억 9,926만 ↑+7.7% 73% 59만원 2일
매매
중간가 2억 9,926만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 9,282만
거래량 63건
월세
평균 월세 59만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.53㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
마산회원구 2억 5,562만 ↑+19.8% 75% 51만원 1일
매매
중간가 2억 5,562만
거래량 75건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 846만
거래량 60건
월세
평균 월세 51만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.73㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
진해구 2억 649만 ↑+5.8% 79% 43만원 1일
매매
중간가 2억 649만
거래량 136건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,288만
거래량 287건
월세
평균 월세 43만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 22.69℃
한파 0일
마산합포구 2억 284만 ↑+0.4% 79% 49만원 2일
매매
중간가 2억 284만
거래량 135건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,187만
거래량 134건
월세
평균 월세 49만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 22.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 5,588만 (1위) 75.7% 339건
창원시 현재 2억 5,350만 (2위) 75.8% 659건
김해시 2억 218만 (3위) 79.4% 501건
양산시 2억 111만 (4위) 69.3% 354건
거창군 1억 8,790만 (5위) 70.4% 24건
합천군 1억 8,313만 (6위) - 8건
통영시 1억 7,511만 (7위) 86.3% 84건
함양군 1억 7,133만 (8위) - 7건
산청군 1억 5,981만 (9위) - 12건
밀양시 1억 5,313만 (10위) 74.0% 69건
의령군 1억 4,125만 (11위) - 4건
창녕군 1억 3,598만 (12위) 51.8% 15건
거제시 1억 3,456만 (13위) 72.8% 129건
함안군 1억 3,180만 (14위) 82.3% 26건
고성군 1억 2,370만 (15위) - 17건
사천시 1억 2,148만 (16위) 83.9% 92건
하동군 1억 1,980만 (17위) - 8건
남해군 7,650만 (18위) - 5건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 659건
전월 대비 -8%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 122건 / 하락 107건
매매 중간가 2억 5,350만
최저 4,750만 최고 12억 5,000만
전세가율 75.8%
매매 659건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 659건
상승 122건 · 하락 107건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 216 / 373 / 70건

매매 가격

2억 5,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,750만 12억 5,000만
2억 5,350만
매매가 밴드 4,750만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 734만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
양덕엘렌시아 84.722㎡
2억 6,500만 ▼ -800만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.06)
06.30
메트로시티 101.263㎡
5억 6,500만 ▲ +800만
19층 · 2009년 준공
직전 5억 5,700만 (2024.06)
06.30
시티프라디움2차 74.1476㎡
2억 2,000만 ▼ -2,000만
15층 · 2017년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.03)
06.30
우성 84.72㎡
2억 6,800만 ▲ +550만
17층 · 1998년 준공
직전 2억 6,250만 (2024.06)
06.30
창원메트로시티석전 59.6825㎡
3억 7,700만 ▲ +700만
31층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 659건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 122 / 하락 107
    거래 659건 중 직전 거래와 비교 가능 247건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 234건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 234건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,349건
신규 계약 1,053건78%
갱신 계약 234건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 928건 (69%) 월세 421건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
515건
중형 ~85㎡
772건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
26만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

36.8%
갱신 234건 중 86건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

421건
전체의 31%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
두산3 84.84㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 1995년 준공
06.30
마창대교반도유보라아이비파크 84.9631㎡
신규
전세 1억 9,000만
18층 · 2024년 준공
06.30
대동 49.94㎡
신규
전세 1억 4,300만
11층 · 1992년 준공
06.30
마창대교반도유보라아이비파크 74.9696㎡
전세 1억 8,000만
5층 · 2024년 준공
06.30
마린애시앙부영 149.4602㎡
신규
전세 3억 6,000만
29층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대동 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 1992년 준공
06.30
에일린의뜰1단지 101.0747㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
13층 · 2025년 준공
06.30
에일린의뜰1단지 84.9897㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
16층 · 2025년 준공
06.30
창원감계푸르지오 84.8853㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
13층 · 2017년 준공
06.30
마창대교반도유보라아이비파크 84.9631㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
28.21℃
평균 최저기온
17.85℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.70℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.06 15.37 0.0414 0.0127
06.25 50.35 20.15 0.0448 0.0125
06.26 26.88 16.52 0.0488 0.0173
06.27 30.38 20.75 0.0351 0.0243
06.28 20.73 15.29 0.0403 0.0153
06.29 10.76 7.60 0.0337 0.0117
06.30 10.23 5.16 0.0237 0.0079
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.30 / 40.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0145 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

창원시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상남도 이웃 동네 바로가기

창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 2억 5,350만 · 전세 중간가 2억 734만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 234건 중 86건(36.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 659건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 53% (상승 122건 / 하락 107건)
  • 매매 중간가 2억 5,350만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm