경상남도 김해시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경상남도 김해시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 김해시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.5%이며, 갱신 100건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 김해시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 501건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경상남도 김해시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.2℃입니다.

경상남도

김해시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김해시 행정동 (41개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장유동	4.4억 ↑+9.5%	71%	80만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	율하동	3.6억 ↑+3.4%	81%	43만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	주촌면	3.1억 ↓-5.2%	69%	75만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	신문동	3.1억 ↑+28.8%	73%	77만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	부원동	2.7억 ↓-2.0%	69%	35만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	관동동	2.3억 ↓-6.7%	88%	75만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	내동	2.3억 ↓-31.0%	72%	38만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	봉황동	2.2억 ↓-2.5%	69%	63만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	내덕동	2.2억 ↓-3.5%	77%	80만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	삼계동	2.2억 ↓-6.3%	77%	62만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	무계동	2.1억 ↑+5.3%	81%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	대청동	2.0억 ↑+30.6%	83%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	동상동	2.0억 ↑+20.8%	-	40만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	구산동	1.9억 ↑+0.4%	79%	37만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	삼문동	1.8억 ↑+0.9%	77%	52만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	전하동	1.8억 ↓-9.8%	74%	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	부곡동	1.7억 ↑+10.3%	92%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	풍유동	1.7억	-	45만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	진영읍	1.6억 ↑+5.3%	85%	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	외동	1.5억 ↓-11.1%	81%	49만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	흥동	1.3억 ↑+5.7%	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	지내동	1.3억 ↓-13.0%	83%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	삼정동	1.3억 ↑+0.8%	-	28만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	삼방동	1.2억 ↑+5.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	어방동	1.2억 ↓-17.5%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	진례면	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	안동	0.8억 ↓-32.7%	65%	54만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	대성동	0.8억 ↓-40.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	화목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	수가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	응달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	한림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.64㎍ 평균 기온 22.87℃ 한파 0일
	생림면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.57㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	상동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	대동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	불암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일
	유하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	명법동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.18㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2.6억 (1위)	76.0%	339건
창원시	2.5억 (2위)	75.8%	662건
김해시 현재	2.0억 (3위)	79.3%	501건
양산시	2.0억 (4위)	69.2%	356건
거창군	1.9억 (5위)	70.4%	24건
합천군	1.8억 (6위)	-	8건
통영시	1.8억 (7위)	86.3%	84건
함양군	1.7억 (8위)	-	7건
산청군	1.6억 (9위)	-	12건
밀양시	1.5억 (10위)	73.8%	70건
의령군	1.4억 (11위)	-	4건
창녕군	1.4억 (12위)	51.8%	15건
거제시	1.3억 (13위)	73.1%	129건
함안군	1.3억 (14위)	82.3%	26건
고성군	1.2억 (15위)	-	17건
사천시	1.2억 (16위)	83.8%	92건
하동군	1.2억 (17위)	-	8건
남해군	0.8억 (18위)	-	5건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 501건

전월 대비 -6%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 8.5억

전세가율 79.3%

매매 501건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 501건

상승 103건 · 하락 110건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 183 / 265 / 53건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.5억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

김해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 501건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 620건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.5% — 안정적 갱신 100건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 100건 중 43건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 620건 중

484건 78%

갱신 계약 전체 620건 중

100건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 620건

전세 324건 (52%) 월세·반전세 296건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

278건

중형 ~85㎡

311건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

43.0%

갱신 100건 중 43건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

296건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세296건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30

갑오마을11단지e그린타운 59.9888㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

7층 · 2003년 준공

종전 0.9억 → ▲ +1,000만

06.30

장유자이더파크 84.3186㎡

신규

전세 2.9억

23층 · 2024년 준공

06.30

죽림마을한림풀에버7단지 64.7578㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2013년 준공

06.30

갑오마을1단지대우푸르지오3 101.9242㎡

신규

전세 2.6억

13층 · 2005년 준공

06.30

장유자이더파크 84.3186㎡

신규

전세 2.9억

23층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.6억 / 월 13만

18층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +13만

06.30

대우유토피아 84.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1994년 준공

06.30

김해주촌서희스타힐스 84.9478㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

22층 · 2021년 준공

06.30

김해주촌서희스타힐스 84.9478㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

22층 · 2021년 준공

06.30

석봉마을9단지부영5차 47.382㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

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월 평균기온 22.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.82℃

평균 최고기온

28.39℃

평균 최저기온

18.15℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

11.70℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.94

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.45	13.32	0.0405	0.0140
06.25	48.45	17.55	0.0458	0.0119
06.26	27.66	15.22	0.0506	0.0177
06.27	31.79	19.61	0.0378	0.0247
06.28	20.65	12.48	0.0435	0.0143
06.29	11.69	6.72	0.0296	0.0113
06.30	12.23	3.94	0.0203	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 38.22 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남해군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	하동군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사천시	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고성군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	거제시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

김해시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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김해시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김해시 주거 환경 자주 묻는 질문

김해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.26 ppm

김해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 100건 중 43건(43.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 501건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

김해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

김해시

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

김해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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