경상남도 김해시

진영읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
진영읍 동네별 라벨 2024년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진영읍 리 (13개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진영리 1억 7,984만 ↑+2.4% 85% 54만원 0일
매매
중간가 1억 7,984만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,053만
거래량 11건
월세
평균 월세 54만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
좌곤리 1억 6,700만 ↑+44.6% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,850만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
여래리 1억 2,163만 ↑+0.9% 82% 35만원 0일
매매
중간가 1억 2,163만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
죽곡리 6,100만 ↓-19.2% - - 0일
매매
중간가 6,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
의전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
우동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
신용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
설창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
내룡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
본산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
하계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
방동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일
사산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김해시 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장유동 4억 3,960만 (1위) 71.2% 23건
율하동 3억 5,888만 (2위) 81.3% 29건
주촌면 3억 1,188만 (3위) 68.9% 17건
신문동 3억 515만 (4위) 72.7% 14건
부원동 2억 7,267만 (5위) 68.8% 5건
관동동 2억 3,390만 (6위) 88.2% 39건
내동 2억 2,962만 (7위) 72.4% 24건
봉황동 2억 2,225만 (8위) 69.3% 5건
내덕동 2억 2,000만 (9위) 77.3% 1건
삼계동 2억 1,693만 (10위) 77.2% 61건
무계동 2억 780만 (11위) 80.8% 23건
대청동 2억 171만 (12위) 83.0% 11건
동상동 1억 9,760만 (13위) - 7건
구산동 1억 8,713만 (14위) 78.8% 37건
삼문동 1억 8,438만 (15위) 77.0% 32건
전하동 1억 8,050만 (16위) 74.3% 2건
부곡동 1억 6,541만 (17위) 92.1% 38건
풍유동 1억 6,500만 (18위) - 1건
진영읍 현재 1억 6,222만 (19위) 84.9% 55건
외동 1억 4,636만 (20위) 81.8% 41건
흥동 1억 3,350만 (21위) - 2건
지내동 1억 3,133만 (22위) 82.7% 5건
삼정동 1억 3,000만 (23위) - 2건
삼방동 1억 2,190만 (24위) - 8건
어방동 1억 1,760만 (25위) - 11건
진례면 1억 1,600만 (26위) - 1건
안동 8,450만 (27위) 65.1% 6건
대성동 8,000만 (28위) - 1건
불암동 - (29위) - -
화목동 - (30위) - -
한림면 - (31위) - -
생림면 - (32위) - -
상동면 - (33위) - -
대동면 - (34위) - -
서상동 - (35위) - -
수가동 - (36위) - -
응달동 - (37위) - -
명법동 - (38위) - -
유하동 - (39위) - -
강동 - (40위) - -
이동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 55건
전월 대비 -17%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 6,222만
최저 6,000만 최고 3억 9,300만
전세가율 84.9%
매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 55건
상승 12건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 23 / 30 / 2건

매매 가격

1억 6,222만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 9,300만
1억 6,222만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 9,300만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,352만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
진영이진캐스빌 84.9443㎡
신고가
3억 1,100만 ▲ +900만
11층 · 2017년 준공
직전 3억 200만 (2024.06)
직전최고 3억 400만 (2024.04)
06.29
협성휴포레진영 67.3726㎡
1억 8,200만 ▲ +600만
8층 · 2017년 준공
직전 1억 7,600만 (2024.05)
06.28
진영이진캐스빌 70.809㎡
2억 4,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.03)
06.28
협성팔레스타운 59.75㎡
1억 100만 ▼ -1,300만
14층 · 2001년 준공
직전 1억 1,400만 (2024.05)
06.27
진영거성 58.65㎡
신고가
8,000만 ▲ +2,000만
17층 · 1997년 준공
직전 6,000만 (2024.06)
직전최고 7,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

진영읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 7
    거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 31건74%
갱신 계약 8건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (38%) 월세 26건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
52만원
보증금 3,000만
갱신
16만원
보증금 6,078만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 62%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.25
중흥에스-클래스진영2단지 84.961㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
11층 · 2006년 준공
06.25
중흥에스-클래스진영2단지 84.961㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
11층 · 2006년 준공
종전 2억 → ▼ -1,100만
06.22
중흥에스-클래스에코시티 99.6863㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2019년 준공
06.22
김해진영동문굿모닝힐1차 72.9828㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2015년 준공
06.21
서원래온빌3차 82.465㎡
신규
전세 1억
5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 6,000만 / 월 13만
18층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +13만
06.29
김해진영동문굿모닝힐1차 72.57㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
10층 · 2015년 준공
06.29
협성팔레스타운 59.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 2001년 준공
06.29
진영이진캐스빌 84.9723㎡
신규
보증 2억 / 월 25만
9층 · 2017년 준공
06.29
중흥에스-클래스진영1단지 59.9769㎡
신규
보증 1억 / 월 25만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.75℃
평균 최고기온
28.82℃
평균 최저기온
17.69℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
12.20℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.36 14.69 0.0436 0.0096
06.25 50.95 17.80 0.0484 0.0083
06.26 28.07 16.22 0.0460 0.0165
06.27 35.08 21.84 0.0384 0.0213
06.28 21.96 14.07 0.0448 0.0130
06.29 11.46 7.24 0.0289 0.0100
06.30 6.82 4.20 0.0227 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.97 / 32.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

진영읍 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 84.9%

다른 데이터 탐색

진영읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진영읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 6,222만 · 전세 중간가 1억 7,352만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 63% (상승 12건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 6,222만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm