경상남도 거제시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 5,250만 ↓-9.3%	67%	52만원	-
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,283만 거래량 13건 월세 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	양정동	1억 9,535만 ↓-19.6%	64%	46만원	0일
매매 중간가 1억 9,535만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,525만 거래량 14건 월세 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	거제면	1억 8,800만 ↑+4.4%	57%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	덕포동	1억 8,700만 ↓-2.1%	77%	41만원	-
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	아주동	1억 6,475만 ↓-4.5%	78%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,475만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,606만 거래량 34건 월세 평균 월세 50만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	고현동	1억 5,882만 ↓-0.5%	72%	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,882만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,948만 거래량 77건 월세 평균 월세 42만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	사등면	1억 5,450만 ↑+34.4%	62%	39만원	1일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 9,667만 거래량 10건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 0일
	장평동	1억 4,941만 ↑+80.8%	69%	49만원	0일
매매 중간가 1억 4,941만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 9,928만 거래량 24건 월세 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	상동동	1억 4,000만 ↓-4.3%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 568만 거래량 37건 월세 평균 월세 47만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	문동동	1억 3,700만 ↓-34.8%	60%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8,867만 거래량 8건 월세 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	연초면	1억 3,200만 ↓-29.2%	63%	31만원	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 4.70℃ 한파 0일
	능포동	1억 1,525만 ↑+10.5%	-	-	-
매매 중간가 1억 1,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	옥포동	1억 345만 ↓-9.9%	77%	50만원	-
매매 중간가 1억 345만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,772만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	장승포동	7,125만 ↑+78.1%	-	43만원	-
매매 중간가 7,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	일운면	6,500만 ↑+4.0%	-	33만원	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,763만 거래량 5건 월세 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 4.70℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 5.03℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 5.63℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 5.65℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	하청면	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 4.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 4,873만 (1위)	82.0%	367건
창원시	2억 4,270만 (2위)	78.4%	662건
양산시	2억 1,791만 (3위)	70.5%	333건
함양군	2억 1,544만 (4위)	-	9건
김해시	2억 593만 (5위)	80.3%	515건
하동군	1억 5,574만 (6위)	74.2%	11건
산청군	1억 5,550만 (7위)	-	4건
통영시	1억 5,404만 (8위)	74.0%	93건
거창군	1억 5,038만 (9위)	82.2%	28건
거제시 현재	1억 4,840만 (10위)	72.1%	143건
밀양시	1억 4,278만 (11위)	79.8%	55건
사천시	1억 3,408만 (12위)	84.9%	116건
합천군	1억 2,543만 (13위)	51.7%	8건
남해군	1억 2,425만 (14위)	-	6건
창녕군	1억 2,278만 (15위)	85.9%	27건
고성군	1억 1,875만 (16위)	-	11건
함안군	1억 1,514만 (17위)	90.0%	37건
의령군	9,950만 (18위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 143건

전월 대비 +42%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 19건

매매 중간가 1억 4,840만

최저 3,600만 최고 3억 9,000만

전세가율 72.1%

매매 143건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 143건

상승 15건 · 하락 19건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 49 / 92 / 2건

매매 가격

1억 4,840만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,600만 3억 9,000만

1억 4,840만

매매가 밴드 3,600만 ~ 3억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 818만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 143건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 19

거래 143건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 -12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 28건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 508건

신규 계약 400건79%

갱신 계약 28건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 256건 (50%) 월세 252건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

322건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

52만원

보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

60.7%

갱신 28건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

252건

전체의 50%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

거제마린푸르지오1단지 84.7557㎡

신규

전세 1억 5,800만

20층 · 2015년 준공

01.31

아주e편한세상1단지 59.9725㎡

신규

전세 9,500만

8층 · 2014년 준공

01.31

안성 59.935㎡

갱신·청구권

전세 6,500만

1층 · 1992년 준공

종전 7,500만 → ▼ -1,000만

01.31

동성그린 59.9694㎡

신규

전세 4,000만

10층 · 2000년 준공

01.31

덕산1차 54.0㎡

전세 4,500만

3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 800만 / 월 75만

24층 · 2023년 준공

01.31

거제아주KCC스위첸 84.9388㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

18층 · 2017년 준공

01.31

거제2차아이파크1단지 73.9004㎡

보증 1억 5,000만 / 월 5만

18층 · 2018년 준공

01.31

스타힐스센트럴 84.9648㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 2015년 준공

01.31

거제2차덕산베스트타운 39.6㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

9층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 6.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.67℃

평균 최고기온

9.04℃

평균 최저기온

0.84℃

극최고기온

16.00℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.40 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.09	12.60	0.0301	0.0133
01.26	22.05	13.96	0.0333	0.0159
01.27	37.19	27.61	0.0337	0.0170
01.28	32.65	23.87	0.0376	0.0138
01.29	37.73	26.44	0.0299	0.0188
01.30	42.16	30.58	0.0230	0.0267
01.31	30.18	25.60	0.0217	0.0242

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 38.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	9,950만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고성군	1억 1,875만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	남해군	1억 2,425만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 1,514만	3일
5위	거제시	1억 4,840만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

거제시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1%
매매 중간가 1억 4,840만 · 전세 중간가 1억 818만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 28건 중 17건(60.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 143건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 44% (상승 15건 / 하락 19건)
매매 중간가 1억 4,840만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

거제시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

거제시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문